新築一戸建て川崎区小田1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市川崎区小田１
交通	ＪＲ南武線「川崎新町」歩5分、ＪＲ東海道本線「川崎」バス8分三の辻歩5分、ＪＲ南武線「小田栄」歩10分
価格	5,880万円～6,180万円

■三井のリハウス■
最寄り駅まで徒歩5分
ルーフバルコニー付き/収納豊富

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情報の見方

: 【川崎区小田1丁目】
JR南武線「川崎新町」駅まで徒歩5分。アクセス良好で、通勤通学やお出かけに便利なロケーションです。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	川崎区小田1丁目
価格	5,880万円～6,180万円
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画
土地面積	59.47m²～61.92m²（17.98坪～18.73坪）（実測）
建物面積	110.54m²～118.81m²（33.43坪～35.93坪）（実測）
住所	神奈川県川崎市川崎区小田１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 眺望良好 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格5880万円、2LDK+2S、土地面積61.92m²、建物面積110.54m²
(2号棟)、価格6180万円、4LDK、土地面積59.47m²、建物面積116.33m²
(3号棟)、価格6080万円、3LDK+S、土地面積60.42m²、建物面積118.81m²

【現地外観写真】
車庫1台分付き(車種制限有)。敷地との高低差が少なく、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。現地にて、実際の陽当りの状況や前面道路の交通量などをご確認ください。
【現地外観写真】
LDKは前面道路からの人目が気になりにくいため、ご家族とのびのびとくつろぐことができそうです。物が集まりやすいLDKにも収納が備わっています。
【現地外観写真】
ご家族の気配を感じることができるリビング階段と、対面式キッチンが採用された住まい。顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションをたっぷり取ることができそうです。

【現地外観写真】
洗面室や浴室は1階に配置されています。帰宅後すぐに手洗いや入浴ができるため衛生的です。浴室には、雨の日や花粉の季節の室内干しに重宝する浴室暖房乾燥機が備わっています。
【現地外観写真】
ルーフバルコニー付きで、洗濯物や布団を気持ちよく干すことができます。お子様の水遊びや、家庭菜園などをお楽しみいただけます。2、3階にもバルコニーが備わっています。
【前面道路含む現地写真】
2号棟は南側と西側が道路に面した角地につき採光や通風を確保しやすく、心地よい暮らしが叶います。南側前面道路は幅員約5.1m、西側前面道路は幅員約4.0m。

マツモトキヨシ川崎小田店まで280m 徒歩4分。営業時間は9:00～22:00、調剤窓口営業時間は9:00～19:00(土は13:00まで、日祝は定休日)です。調剤薬局が併設されているので、薬の待ち時間に買い物をすることができます。
川崎小田郵便局まで560m 徒歩7分。窓口営業時間は9:00～17:00(郵便)・9:00～16:00(貯金・保険)です。ATM利用可能時間は9:00～19:00(平日)・9:00～18:00(土日祝)です。
小田1丁目中央公園まで140m 徒歩2分。お子様と一緒に毎日でも外遊びに出かけられる距離にあります。滑り台、鉄棒、ブランコ、砂場などが設置されています。広いグラウンドがあり、ボール遊びも楽しめそうです。トイレが設置されています。

川崎市立小田小学校まで620m 徒歩8分。お友達とおしゃべりを楽しみながら通えそうな距離にあります。教育目標は「考える力感じる心たくましい心と体」です。HPには、毎月の学校だよりが掲載されています。
川崎市立田島中学校まで380m 徒歩5分。勉強や部活動などで忙しくなりがちな中学校生活。身近な距離にあることで、お子様・親御様のどちらにとっても心身の負担が少なく済みそうです。HPでは年間行事予定が掲載されています。
JR南武線「川崎新町」駅まで360m 徒歩5分。八丁畷・尻手方面、浜川崎・扇町方面へアクセス可能です。トイレが設置されています。

JR南武線「小田栄」駅まで740m 徒歩10分。2面2線のホームがある地上駅です。浜川崎方面、八丁畷・尻手方面へアクセス可能です。
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。

【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。2ヶ所トイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。小窓付きで自然換気が可能です。
【床暖房】
寒い季節には、足元からお部屋全体を均一に暖めてくれます。じんわり温まる心地良さを感じられ、エアコンのように風もないので、ホコリやチリを舞いあげてしまう心配もありません。

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川崎区小田1丁目販売概要

物件名	川崎区小田1丁目
価格	5,880万円～6,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.47m²～61.92m²（17.98坪～18.73坪）（実測）	建物面積	110.54m²～118.81m²（33.43坪～35.93坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区小田１周辺地図川崎市川崎区の暮らしデータ川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「川崎新町」歩5分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「川崎」バス8分三の辻歩5分乗り換え案内ＪＲ南武線「小田栄」歩10分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第二種住居地域、第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・200％	特記事項	設備：公営水道、建築確認番号：第2025SBC-確01654Y号他
その他制限事項	容積率は、前面道路の幅員により制限を受けます(1号棟)

お問い合わせ先	三井のリハウス川崎センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793879お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス川崎センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス川崎センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区大宮町1310 ミューザ川崎1階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区の暮らしデータ

川崎市川崎区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市川崎区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市川崎区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 神奈川県川崎市川崎区追分町

川崎市川崎区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,656円/月	160,963円/月	190,812円/月	235,608円/月	310,299円/月	459,728円/月
5万円	130,571円/月	151,988円/月	181,945円/月	226,849円/月	301,648円/月	451,183円/月
10万円	121,485円/月	143,012円/月	173,078円/月	218,091円/月	292,996円/月	442,638円/月
15万円	112,400円/月	134,036円/月	164,212円/月	209,332円/月	284,345円/月	434,093円/月
20万円	103,314円/月	125,061円/月	155,345円/月	200,573円/月	275,693円/月	425,547円/月
25万円	94,229円/月	116,085円/月	146,478円/月	191,815円/月	267,042円/月	417,002円/月
30万円	85,144円/月	107,109円/月	137,611円/月	183,056円/月	258,390円/月	408,457円/月
支払い利息合計	4,877,710円～	4,165,400円～	3,459,000円～	2,758,400円～	2,063,150円～	1,373,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。