新築一戸建て【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 川崎新町｜制震・耐震設計新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市川崎区渡田山王町
交通	ＪＲ南武線「川崎新町」歩6分、京急本線「八丁畷」歩10分、京急本線「鶴見市場」歩13分
価格	9,990万円・1億490万円

【長期優良住宅】２路線利用可！屋上テラスを備えた最新設備の５ＬＤＫ全２棟！

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情報の見方

: 【ヘーベルパワーボード採用の重厚な外観】洗練されたデザインと高い耐久性を兼ね備えた外壁が目を惹きます。２路線利用の好立地に誕生する、４つのバルコニーと屋上テラスを備えたプレミアムな全２棟です。

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 川崎新町｜制震・耐震設計
価格	9,990万円・1億490万円
間取り	5LDK川崎新町駅歩６分、八丁畷駅歩１０分！スーパーや京町商店街も徒歩圏内で生活至便。長期優良住宅や制震など災害に強い５ＬＤＫ。最新設備や屋上テラス完備！建築中につき同仕様物件へ気軽にお越し下さいませ。間取り・区画
土地面積	99.75m²・100m²（30.17坪・30.24坪）（実測）
建物面積	167.94m²・171.82m²（50.80坪・51.97坪）（実測）
住所	神奈川県川崎市川崎区渡田山王町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 整形地 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ジェットバス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【明るく広々とした１９．７帖ＬＤＫ】南向きで陽当たり良好！ご家族が自然と集まる大空間です。家事動線に配慮した間取りで日々の負担を軽減。ご家族の笑顔が溢れる、ゆとりとくつろぎのメイン空間です
(1号棟)、価格1億490万円、5LDK、土地面積100m²、建物面積171.82m²
(2号棟)、価格9990万円、5LDK、土地面積99.75m²、建物面積167.94m²

【ゆとりの主寝室と豊富な収納】一日の疲れを癒やす落ち着いたプライベート空間。大容量のＷＩＣ等収納も豊富で、お部屋をすっきり広々と使えます。快適な睡眠環境が、毎日の健やかな暮らしをサポートします。
【１０．７帖の開放的な屋上テラス】周囲の視線を気にせず、ご家族でＢＢＱや天体観測を楽しめる特別なプライベート空間！もう一つのリビングとして、ご家族の大切な思い出を刻む極上のリゾート空間です

【パントリー完備の対面式キッチン】※１号棟。リビングを見渡せるキッチンで、お料理中もご家族との会話が弾みます！収納力抜群のパントリーがキッチン周りをスッキリ保ち、家事効率を大幅にアップさせます。
【極上の癒やしを叶えるサザナ】オーバーヘッドシャワーやジェットバス、ミストサウナを完備した最高峰のバスルーム！毎日の入浴を特別なリゾートタイムに変え、一日の疲れを芯から癒やす至福の空間です。
大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。

AIM DAMPER［アイムダンパー］とは、高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。ダンパー部分がスライドし摩擦抵抗して揺れを抑えます。厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。
床下の空間の湿度を一定以下に管理することは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。

高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。
【国が認めた長期優良住宅】高い耐震性や省エネ性、維持管理のしやすさ等、厳しい基準をクリアした国認定の住まいです。税制優遇などのメリットも豊富！大切なご家族が末永く安心して暮らせる確かな品質です。
【安全合わせ複層ガラスの樹脂サッシ】高い断熱性で夏は涼しく冬は暖かく、冷暖房効率もアップ！さらに防犯性の高い安全ガラスを採用し、強風時の飛来物対策にも有効です。ご家族の安全と快適な室温を守ります。

【２４時間熱交換気システム】室温に近づけて新鮮な空気を取り入れるため、冷暖房のロスを防ぎ省エネ性に優れています！一年中家中の空気をクリーンに保ち、ご家族皆様の健康で快適な住環境を２４時間守ります。
【スマホ連動型テレビドアホン】外出先でもスマホで来客確認や通話、鍵の解施錠ができる最新システム！留守中のお子様の帰宅確認や宅配便の対応もスムーズに行え、毎日の安心と便利を強力にサポートします。
現地（2026年10月）撮影

前面道路含む現地（2026年10月）撮影
【現地写真】駅徒歩６分・２路線利用可能で生活至便な好立地！周辺は閑静な住宅街で落ち着いた住環境です。広々とした敷地に誕生する屋上テラス付き５ＬＤＫ！ぜひ現地にて、実際の広さや環境をご体感下さい。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
【現在鋭意建設中！同仕様の完成物件にて「まずは見るだけ」のご来場大歓迎です】

現在建築中につき、屋上テラスからの景色や、家事を時短する最新設備、お部屋の開放感を同仕様の完成物件にてリアルにご体感いただけます！「見るだけ見学」や「ローン相談」も大歓迎です。現地にて丁寧にご案内いたしますので気軽にお越し下さいませ。

◆【見どころポイント】
１．買物施設が充実した「２路線利用可能な好立地とゆとりの５ＬＤＫ」
南武線と京急本線「八丁畷」駅歩１０分、「川崎新町」駅歩６分！スーパーや京町商店街が徒歩圏内の生活至便な立地です。１７０平米前後の広々とした５ＬＤＫで、４つのバルコニーが空間を広げます。

２．家族の時間を増やす「家事時短のプレミアム設備とＲｅＦａ」
調理をサポートするピピッとコンロや、ＴＯＴＯ幅１６５０洗面台が家事の時間を短縮し、ご家族との時間を増やします！引き渡し時には美容に嬉しいＲｅＦａシャワーヘッドをプレゼント！

３．極上の癒し空間「屋上テラスと最高峰バスルーム」
４階相当の高さの開放的な屋上テラスではご家族でバーベキュー等を楽しめます。浴室はＴＯＴＯサザナを採用し、オーバーヘッドシャワーやジェットバス、ミストサウナを完備！

４．災害から家族を守る「長期優良住宅と強固な構造」
長期優良住宅を取得。繰り返しの揺れに強いＡＩＭ制震ダンパーと、高耐久ヘーベルパワーボード外壁がご家族の安全を末永く守ります。電動シャッターやエコワンも標準完備！

【日時】毎週土日祝１０：００から１８：００（平日や夜間も大歓迎）
【ご予約】事前ご予約でゆっくりご案内いたします。気軽にお越し下さいませ。

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【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 川崎新町｜制震・耐震設計販売概要

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 川崎新町｜制震・耐震設計
価格	9,990万円・1億490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK川崎新町駅歩６分、八丁畷駅歩１０分！スーパーや京町商店街も徒歩圏内で生活至便。長期優良住宅や制震など災害に強い５ＬＤＫ。最新設備や屋上テラス完備！建築中につき同仕様物件へ気軽にお越し下さいませ。間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要
土地面積	99.75m²・100m²（30.17坪・30.24坪）（実測）	建物面積	167.94m²・171.82m²（50.80坪・51.97坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区渡田山王町周辺地図川崎市川崎区の暮らしデータ川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「川崎新町」歩6分乗り換え案内京急本線「八丁畷」歩10分乗り換え案内京急本線「鶴見市場」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南側4.55ｍ　公道
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社アイム・ユニバース建設
用途地域	近隣商業地域、第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	1・2号棟　建ペい率：80％、容積率：300％、2号棟　建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中本　継夫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC114454号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース TEL：0120-746477お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区の暮らしデータ

川崎市川崎区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市川崎区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市川崎区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	246,346円/月	283,930円/月	336,581円/月	415,599円/月	547,349円/月	810,933円/月
5万円	237,261円/月	274,955円/月	327,715円/月	406,840円/月	538,698円/月	802,388円/月
10万円	228,175円/月	265,979円/月	318,848円/月	398,081円/月	530,046円/月	793,843円/月
15万円	219,090円/月	257,003円/月	309,981円/月	389,323円/月	521,395円/月	785,298円/月
20万円	210,004円/月	248,028円/月	301,114円/月	380,564円/月	512,744円/月	776,753円/月
25万円	200,919円/月	239,052円/月	292,248円/月	371,805円/月	504,092円/月	768,207円/月
30万円	191,833円/月	230,076円/月	283,381円/月	363,047円/月	495,441円/月	759,662円/月
支払い利息合計	8,587,090円～	7,333,520円～	6,090,000円～	4,856,240円～	3,632,330円～	2,418,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。