| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区桂台２ |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線「青葉台」歩24分～25分、東急田園都市線「青葉台」バス6分桂台歩5分、東急こどもの国線「こどもの国」歩24分 |
| 価格 | 5990万円～6490万円 |
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区桂台２ |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線「青葉台」歩24分～25分、東急田園都市線「青葉台」バス6分桂台歩5分、東急こどもの国線「こどもの国」歩24分 |
| 価格 | 5990万円～6490万円 |
| 物件名 | 桂台２（青葉台駅） 5990万円～6490万円 |
|---|---|
| 価格 | 5990万円～6490万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 127.84m2～134.43m238.67坪～40.66坪 |
| 建物面積 | 101.24m2～106.1m230.62坪～32.09坪 |
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区桂台２ |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
分かりにくい「長期優良住宅」「住宅性能評価制度」をご説明いたします。
■耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）等級3（最高等級）
■耐風等級：等級2（最高等級）
■劣化対策（構造躯体等）等級3（最高等級）
■維持管理対策：等級3（最高等級）
■ホルムアルデヒド対策（内装・天井）等級3（最高等級）
■断熱等性能：等級5（最高等級ではありません）
■一次エネルギー消費量：等級6（現行での最高等級）
長期優良住宅の主なメリット（直近での制度終了や見直しで変更の場合があります。）
■住宅ローン減税の控除枠が拡大 （控除額が最大5000万円）
■住宅ローンの金利引き下げ （フラット35S当初5年間 年0.75％引き下げ）
■フラット５０が可能 （最長50年間の全期間固定金利住宅ローン）
■固定資産税の減税期間が延長 （3年間1/2→5年間1/2）
■地震保険料の割引が適用 （割引率50％）
■不動産取得税の控除額を増額 （1200万円→1300万円）
■住宅取得等資金贈与の非課税枠拡大 （500万→1000万円）
■登録免許税の税率引き下げ
■住宅の性能が公的に証明されているため、将来的な資産価値が安定
■維持管理・耐久性に優れており、長く安心して住める住まい
長期優良住宅認定の国が定めた８つの基準
1. 耐震性
地震に強く倒壊しない
2. 劣化対策
安心して長く暮らせる劣化しにくい構造
3. 維持管理性
メンテナンス性に配慮した設計
4. 住戸面積
生活する上で必要な広さを確保
5. 省エネルギー性
断熱性能が高く地球と家計にやさしい
6. 居住環境
地区計画等への適合
7. 維持保全管理
定期的な点検・補修等の計画を策定
8. 災害配慮
安全を確保し、災害時の被害を最小限に抑える
| 物件名 | 桂台２（青葉台駅） 5990万円～6490万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5990万円～6490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 127.84m2～134.43m238.67坪～40.66坪 | 建物面積 | 101.24m2～106.1m230.62坪～32.09坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区桂台２ | ||
| 交通 | 東急田園都市線「青葉台」歩24分～25分 東急田園都市線「青葉台」バス6分桂台歩5分 東急こどもの国線「こどもの国」歩24分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | '25年10月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：8.4ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | ２種低層 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | 特記事項 | 担当者：村越 侯雄、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3753398人 |
| 転入者数 | 217969人
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| 転出者数 | 199320人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 私立保育所数 | 800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 71園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：209園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 横浜市3017円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
438件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
16059件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3201ヶ所 |
| 小児科医師数 |
682人
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| 産婦人科医師数 |
346人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6620円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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