新築一戸建てスマート・ワンシティ南瀬谷「Z空調の家」新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷１
交通	相鉄本線「瀬谷」歩28分、神奈川中央交通「下瀬谷橋」歩8分、相鉄バス「南瀬谷小学校」歩3分
価格	5,890万円・5,990万円

◇土地面積110m²超。南東角地を含む全2棟の収納豊富なオール電化住宅◇

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情報の見方

: 【1号棟　完成予想外観】
2か所のバルコニーを採用した3LDKの住まい。こだわりの家事動線や収納計画で、毎日の暮らしを快適にサポートしてくれます。

物件名	スマート・ワンシティ南瀬谷「Z空調の家」
価格	5,890万円・5,990万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	117.87m²・118.83m²
建物面積	104.33m²・105m²
住所	神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【2号棟　完成予想外観】
玄関・洗面・脱衣所など、家中が適温を維持し、ヒートショックのリスクも軽減してくれる断熱性能です。
【スマート・ワンシティ南瀬谷「Z空調の家」】
新築全2棟が瀬谷区に誕生します。一年中、家の温度を快適に保つ、身体にも家計にも優しい、全館空調システム搭載。
【パントリー/食品庫】
食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例

【小屋裏収納】
普段使わない物は小屋裏収納にストック。居室はいつもスッキリきれいに保つことが可能です。固定階段付きで荷物の出し入れもラクラク。/弊社施工例
【1号棟　完成予想外観】
1号棟の完成予想外観です(夕景)。泡の断熱材とアルミの遮熱材で家全体を包み込む、魔法瓶のような快適な住まいで新しい暮らしを始めてみませんか。
【2号棟　完成予想外観】
2号棟の完成予想外観です(夕景)。スマート・ワンの外装は高いデザイン性と機能性を両立しています。

【1号棟　完成予想外観】
1号棟の玄関アプローチ完成予想です。不在時でも荷物の受け取りができる、宅配ボックス付き門柱を採用。
【2号棟　完成予想外観】
2号棟の玄関アプローチ完成予想です。玄関には大容量の土間収納が隣接。大小様々な物が収納でき、玄関をいつもスッキリとした状態に保つことが可能です。
【全区画　完成予想外観】
全館空調「Z空調」で家中どこでも快適。24時間給排気に機械動力を使用する『第1種換気』と、熱交換ユニットを通った空気を建物内に取り入れる『全熱交換式』を採用しています。

西友　阿久和店まで881m 徒歩12分。24時間営業(※一部を除く)ですので、コンビニ感覚で利用できます。お仕事で帰りが遅くなった際や、深夜の買い出しなどに便利です。
学校法人籾山学園かんとう幼稚園まで526m 徒歩7分。教育方針として「心の発達を大切にする教育」「身体の発達を大切にする教育」「個々の個性の発達を大切にする教育」があげられます。
セブンイレブン横浜下瀬谷店まで457m 徒歩6分。買い忘れがあった際、気軽に行くことができる距離です。お酒・たばこの取り扱いがあります。ATMが設置されているため、急な入用の際に便利です。

ハックドラッグ瀬谷店まで598m 徒歩8分。営業時間は9:00～22:00。営業時間が長いので、仕事終わりに気軽に立ち寄れます。デリバリーサービスも対応されています。
オーケー下瀬谷店まで523m 徒歩7分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。駐車場が264台分あるため、お車でのお買い物に便利です。通常営業時間は8:30～21:30です。
【全区画　完成予想外観】
一年中、家の温度を快適に。「Z空調」は全棟標準でついています。家全体を快適な温度に保ち、夏の寝苦しさを和らげ、快適な睡眠環境をサポートします。

南東角地を含む、全2棟の新築戸建。東側道路の幅員は約8.1m、南側道路の幅員は約4.0mです。駐車スペース有り。1号棟、2号棟共に1台分（車種による）。
【機能ポール(スタンダードタイプ)】
宅配物の受け取りが可能な宅配ボックスに、インターホンと日本郵便の推奨規格適合の、大型メール便対応ポストを組み合わせました。/弊社施工例
【ウォークインクローゼット】
ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例

【土間収納】
ゴルフバッグにベビーカー、雨の日の長靴など置き場に困る外で使用するものをしっかり収納できます。土間続きの収納は汚れも気にせずそのまましまえるので、手間もかかりません。/弊社施工例
【階段下収納】
デッドスペースとなってしまう階段下スペースを有効活用した収納。掃除道具などの生活用品の収納に役立ちます。/弊社施工例

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スマート・ワンシティ南瀬谷「Z空調の家」販売概要

物件名	スマート・ワンシティ南瀬谷「Z空調の家」
価格	5,890万円・5,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	117.87m²・118.83m²	建物面積	104.33m²・105m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷１周辺地図横浜市瀬谷区の暮らしデータ横浜市瀬谷区周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「瀬谷」歩28分乗り換え案内神奈川中央交通「下瀬谷橋」歩8分相鉄バス「南瀬谷小学校」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	株式会社ヒノキヤグループ
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水、オール電化住宅、建築確認番号：第2026確認建築静建住ま02338号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、道路斜線、北側斜線　※敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。　※電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。　※図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー神奈川営業所 TEL：0120-333588お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー神奈川営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー神奈川営業所のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜3-22-5 新横浜メグロビル3階国土交通大臣（1）第010420号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市瀬谷区の暮らしデータ

横浜市瀬谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市瀬谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市瀬谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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横浜市瀬谷区内の各駅の住みやすさ

三ツ境
瀬谷

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払い利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。