新築一戸建て☆彡デザイナーズ住宅【限定２棟】◇＃長期優良住宅＃南向き＃陽当たり良好◎☆彡新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市緑区西八朔町
交通	ＪＲ横浜線「十日市場」歩22分、グリーンライン「中山」バス5分山谷みどり台歩6分、東急東横線「武蔵小杉」車17.2km
価格	4,290万円・4,690万円

☆ＫＩＺＵＮＡ　ＳＥＬＥＣＴＩＯＮ～＃P２台＃省エネ＃２面バルコニー◎☆

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情報の見方

: ◆Appearance◆
マイホームを持つ幸せを存分に感じる陽当たり、開放感。憧れのマイホームに相応しい美しく映える外観です。

物件名	☆彡デザイナーズ住宅【限定２棟】◇＃長期優良住宅＃南向き＃陽当たり良好◎☆彡
価格	4,290万円・4,690万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	105.01m²・125.22m²（31.76坪・37.87坪）（実測）
建物面積	83.62m²・93.98m²（25.29坪・28.42坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市緑区西八朔町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

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◆Under Construction◆
ただいま、建築中。だんだんと完成に近づいており、完成が楽しみですね！家族が集まるLDKはどんなものになるのでしょうか♪窓からはどんな景色が見えるのでしょうか♪
(B号棟)、価格4690万円、3LDK、土地面積105.01m²、建物面積83.62m²
フォルテ横浜川和町まで2155m グリーンライン川和町駅から徒歩2分の便利な複合商業施設です。深夜24時まで営業するスーパー「ベルク」を核に、ドラッグストアや100円ショップなどが出店。日々のお買い物に重宝します。

まいばすけっと梅が丘店まで1434m 夜遅くまで営業。夜遅くにちょっと買い物したいときにすぐ行ける小型スーパー。食品や生活に必要なものを手に入れることが出来る便利な店舗です。
千草台公園まで2005m 藤が丘駅から徒歩圏内の緑豊かな公園です。敷地内には広場や複合遊具のほか、夏季限定でオープンする屋外プール（25m・子供用）を完備。隣接する小学校や住宅街の憩いの場として親しまれています。
横浜市立山下みどり台小学校まで726m 緑豊かな落ち着いた環境にある公立小学校です。近隣の中学校との「小中一貫教育」の連携に力を入れており、9年間を見据えた教育が特徴。治安が良く、安心して子育てができるエリアです。

横浜市緑図書館まで1821m 横浜市緑図書館（十日市場駅徒歩4分）は、緑豊かな環境で読書を楽しめる地域密着の図書館。静かな自習室や児童書コーナーが充実し、子どもから大人まで親しまれています。周辺散策と合わせて訪れたい施設です。
南向きの物件は、一日を通して日当たりが良く部屋が明るいのが最大の魅力。洗濯物が乾きやすく、冬場も暖かく過ごせるため、不動産市場でも不動の人気を誇ります。心地よい住まい選びの王道と言える方角です。
車社会のエリアはもちろん、共働き世帯や来客が多い家庭にとって、2台分の駐車スペースは譲れない条件の一つです。
夫婦それぞれがマイカーを持てる利便性はもちろん、1台分を来客用や駐輪スペース、あるいはDIYや子供のビニールプールを楽しむ趣味の空間として活用できるのも大きな魅力。将来、家族が増えて車が必要になった際も慌てる必要がありません。

輝く新生活！誰も使っていない新築の住まい
人気の新築！最新の設備と充実した収納スペースが魅力です。新しい住まいで、快適さ・安心・喜びを感じる毎日を送りませんか。
デザインと機能性を両立！
ワークトップ（天板）、コンロ、シンクが一体化したシステムキッチン。継ぎ目が少なくお手入れ簡単で、常に清潔。統一感のあるデザインで、毎日のお料理がもっと快適に、もっと楽しくなります。
食器洗浄機付（食洗機）は、家事の時間を大幅に短縮できる人気設備。手洗いよりも高温・高圧で洗うため衛生的で、実は節水にもつながります。毎日の皿洗いから解放され、ゆとりの時間を生み出せるのが魅力です。

現地
現地
現地

現地
ダイエー十日市場店まで1944m 食料品から日用品、衣類まで生活全般のものが一通り揃うお店です。
クリエイトエス・ディー緑西八朔店まで577m

ローソン・スリーエフ緑区北八朔町店まで604m
北八朔公園まで750m 里山の自然をそのまま残した緑豊かな公園です。広大な敷地には雑木林や散策路が広がり、四季折々の動植物と触れ合えます。遊具広場もあり、都会の喧騒を離れて親子で自然を満喫できる癒やしスポットです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
■■■緑区・西八朔町　現地案内会開催中！（事前に必ずお問い合わせください）■■■
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照下さい。

～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1) 現地で建物配置に応じた陽当たり等の詳細説明（約３０分）
　☆建物が完成した場合の陽当たりや
　　隣家との距離感を分かりやすくご説明！
　☆お客様から支持される土地が何故
　　先に市場から消えてしまうかの不思議をご体感！
(2) 現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案（約３０分）
(4)緑区エリアの他の販売中物件のご見学（約６０分～１８０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。
※平日の対応も可能ですのでお気軽にご相談下さいませ！！
※「家が近くなので現地集合が良い」「家まで迎えに来てほしい」⇒対応可能です♪
※ 普段ご多忙な方⇒平日、お仕事帰りのご相談も承ります♪
※「取り急ぎ資料だけ欲しい」のような資料請求だけでも大歓迎です♪　　

～住宅ローンFPコンサルティングも開催中！～
「変動金利」「固定金利」どちらが良い？
賢い住宅ローンの選び方！
【借入時～１０年後～定年時～完済】までの残債額を見ながらのシミュレーション♪
専門スタッフがお客様それぞれの状況をカウンセリングしご提案させて頂きます♪
どうぞ、お気軽にお申し付けくださいませ♪

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☆彡デザイナーズ住宅【限定２棟】◇＃長期優良住宅＃南向き＃陽当たり良好◎☆彡販売概要

物件名	☆彡デザイナーズ住宅【限定２棟】◇＃長期優良住宅＃南向き＃陽当たり良好◎☆彡
価格	4,290万円・4,690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.01m²・125.22m²（31.76坪・37.87坪）（実測）	建物面積	83.62m²・93.98m²（25.29坪・28.42坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市緑区西八朔町周辺地図横浜市緑区の暮らしデータ横浜市緑区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横浜線「十日市場」歩22分乗り換え案内グリーンライン「中山」バス5分山谷みどり台歩6分乗り換え案内東急東横線「武蔵小杉」車17.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：ＫＩＺＵＮＡ、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第HPA-26-03308-1号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、日影制限有、不整形地、敷地内段差有、接道と段差有、建築基準法第２２条による区域

お問い合わせ先	(株)KIZUNA TEL：0120-283253お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)KIZUNA(株)KIZUNAのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市中区不老町2-9-1 関内ワイズビル2階神奈川県知事（6）第023297号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年7月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市緑区の暮らしデータ

横浜市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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◆オープンハウスグループ・横浜市緑区東本郷5丁目◆2台駐車可能＋LDK最大22帖超！

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住所: 神奈川県横浜市緑区東本郷５

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価格: 7,980万円
住所: 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台７

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FIORE 鴨居

価格: 5,380万円～5,680万円
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神奈川区西寺尾1丁目　新築一戸建て

価格: 6,380万円
住所: 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾１

◆メルディア鴨居◆前面道路約6.4ｍ＆2階LDKの開放感！水回り集約の家事ラク動線♪

価格: 4,180万円
住所: 神奈川県横浜市神奈川区菅田町

西寺尾3丁目　新築戸建て全5棟

価格: 6,280万円・6,580万円
住所: 神奈川県横浜市神奈川区西寺尾３

横浜市緑区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払い利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。