新築一戸建て三井の戸建　ファインコート横浜上大岡第1期1次新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市港南区上大岡東１
交通	京急本線「上大岡」歩7分、ブルーライン「上大岡」歩8分
価格	7,990万円～1億290万円

【三井の戸建】「上大岡」駅徒歩7分/時短を叶える仕様と効率的な家事動線

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情報の見方

: 駅前の喧騒から離れた高台エリア。この場所に自然と調和する街区を描くため、温かみのある色調をベースとしたナチュラルモダンな邸宅をデザイン。いつまでも家族が安心して憩うことのできる全8邸。※街並完成予想CG

販売スケジュール	受付期間：2026年7月31日（金）～2026年8月1日（土）受付時間：11:00～17:00、最終日は10:00～14:00まで抽選日：2026年8月1日（土）抽選時間：15:00

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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全棟の玄関ポーチ軒天材・門柱・玄関ドア、さらに開発道路の開放感に恵まれたNo.1の1階テラスの格子スクリーンを木調とすることで洗練された街に自然の温もりを演出しています。※No.1外観完成予想CG
全邸に温もりのあるポール灯を設置するほか、街区全体がやわらかく灯されるように外構照明を計画しています。※No.1外観完成予想CG
住まいと植栽が調和する美しいデザインを考え、すっきりとした壁面に緑が一本一本映えるような植栽の配置にこだわりました。常に緑の潤いが感じられるよう、すべて常緑樹としています。※No.1外観完成予想CG

表札と郵便受けを兼ね備えた機能門柱を全ての邸宅に標準設置。さらに有償オプションで宅配ボックスを追加で設置することができます。※No.1外観完成予想CG
洗濯機の横にガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置。ガスならではのパワフルな温風によって、素早くふんわりと洗濯物を乾燥できます。※No.4・8に採用。※その他住戸は、期限内に限り有償オプションにて設置が可能
洗面室にも対応した浴室暖房
2室暖房機能付き浴室換気乾燥機を全邸に標準装備。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく、一年中快適に過ごせます。※概念図

アウトドアで利用するアイテムを、居住スペースに持ち込まずに片付けることのできる大容量の土間収納を玄関脇に設けました。玄関から直接洗面室へと通り抜けることもできます。※No.3に採用。
玄関からダイレクトにキッチンへと移動できる動線を確保することで、生鮮食料品などを購入して帰宅した際に、素早く収納・整理ができます。※No.1に採用。
シーズンストレージ（小屋裏収納）は、2階の屋根裏を活用した大容量の収納スペースです。その広さを活かし、かさばるシーズンオフアイテムの保管などに有効です。※No.1に採用。

［京急百貨店］
「上大岡」駅直結の百貨店。充実した食品フロアや遊具を備えた屋上広場を備えています。※現地より徒歩7分（No.1～8）
［mioka］
映画館が入る娯楽の拠点。家電量販店など専門店が充実しています。飲食店やクリニックも充実した施設となっております。※現地より徒歩10分（No.1～7）、徒歩11分（No.8）
［camio］
行政関連施設も入る生活インフラの拠点です。駅前の飲食・カフェスポット。クリニックや病児保育室も利用可能です。※現地より徒歩8分（No.1～5）、徒歩9分（No.6～8）

［FUJI CITIOショッピングセンター］
食品スーパーが中心に入店。深夜1時まで営業しています。ドラッグストアも利用可。※現地より徒歩9分（No.1～4）、徒歩10分（No.5～8）
［パサージュ上大岡（上大岡中央商店街）］
駅前に伸びるアーケード商店街です。地域密着型の人店・専門店中心。上大岡熱祭のライブステージ。※現地より徒歩9分（No.1～8）
久良岐公園まで860m 約23万m²という広さを誇り、自然の地形を活かした芝生広場や森林エリアが広がる公園。蛍も見られる大池や散策路、遊具広場などがありお花見スポットとしても人気。

セイジョー上大岡店まで190m
まいばすけっと上大岡駅北店まで220m
オーケー上大岡店まで900m

大岡はるかぜ保育園まで610m
藤の木中学校【通学校】まで820m

イベント情報

【6月下旬　事前案内会開催予定】
公式HPにて物件エントリーを受付中です。
物件エントリーしていただいた方には「事前案内会」などへ優先的にご案内するとともに、未公開間取りや最新情報をお案内いたします。

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三井の戸建　ファインコート横浜上大岡第1期1次販売概要

物件名	三井の戸建　ファインコート横浜上大岡第1期1次
価格	7,990万円～1億290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,900万円台※100万円単位（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	115.32m²～154.07m²	建物面積	95.01m²～108.54m²
販売スケジュール	受付期間：2026年7月31日（金）～2026年8月1日（土）受付時間：11:00～17:00、最終日は10:00～14:00まで抽選日：2026年8月1日（土）抽選時間：15:00
住所	神奈川県横浜市港南区上大岡東１周辺地図横浜市港南区の暮らしデータ横浜市港南区周辺の家賃相場
交通	京急本線「上大岡」歩7分乗り換え案内ブルーライン「上大岡」歩8分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年6月中旬	入居時期	2026年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～7ｍ、アスファルト舗装、南側公道/1.8ｍ、アスファルト舗装、東側公道/3.6ｍ～3.7ｍ、アスファルト舗装、西側公道/※私道負担：なし
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：横浜市水道局、雨水汚水合流方式（公共下水道）、お引渡し後の電力会社・ガス会社については、お客様の選択・ご契約が必要となります。、建築確認番号：第2025SBC－確01044Y号他、カースペース(全戸)※入居時期補足：2026年10月下旬入居予定（No.1～6、No.8）、2026年11月下旬予定（No.7)※ゴミストッカー（持分各区画8395／10000）、【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～8、②エネルギー消費性能：■■■■■■（No.3～8）または■■■■■（No.1、2）、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：あり　個別住戸の評価内容詳細は係員までお尋ねください。■「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。■本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は「三井の戸建　ファインコート／ファインコート倶楽部」https://www.31sumai.com/finecourt/page/fc_inquire/）をご確認ください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート横浜上大岡＞インフォメーションデスク TEL：0120-321-664お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井不動産レジデンシャル(株)横浜支店三井不動産レジデンシャル(株)横浜支店のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市西区高島1-1-2 横浜三井ビルディング国土交通大臣（4）第007259号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月30日	情報更新日	2026年7月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市港南区の暮らしデータ

横浜市港南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市港南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市港南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,429円/月	224,092円/月	265,647円/月	328,012円/月	431,996円/月	640,030円/月
5万円	185,343円/月	215,117円/月	256,781円/月	319,253円/月	423,345円/月	631,485円/月
10万円	176,258円/月	206,141円/月	247,914円/月	310,495円/月	414,694円/月	622,940円/月
15万円	167,172円/月	197,165円/月	239,047円/月	301,736円/月	406,042円/月	614,395円/月
20万円	158,087円/月	188,190円/月	230,180円/月	292,977円/月	397,391円/月	605,850円/月
25万円	149,002円/月	179,214円/月	221,314円/月	284,219円/月	388,739円/月	597,305円/月
30万円	139,916円/月	170,238円/月	212,447円/月	275,460円/月	380,088円/月	588,760円/月
支払い利息合計	6,781,950円～	5,791,840円～	4,809,800円～	3,835,360円～	2,868,790円～	1,909,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。