| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台６ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ根岸線「洋光台」歩12分～13分、ＪＲ根岸線「港南台」歩32分～33分、京急本線「杉田」歩31分～32分 |
| 価格 | 6,180万円・6,380万円 |
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台６ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ根岸線「洋光台」歩12分～13分、ＪＲ根岸線「港南台」歩32分～33分、京急本線「杉田」歩31分～32分 |
| 価格 | 6,180万円・6,380万円 |
| 物件名 | 洋光台６（洋光台駅） 6180万円・6380万円 |
|---|---|
| 価格 | 6,180万円・6,380万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 100.04m2～125.2m230.26坪～37.87坪 |
| 建物面積 | 105.57m2・115.93m231.93坪・35.06坪 |
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台６ |
駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 浄水器
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
「長期優良住宅」と「住宅性能表示制度」について、分かりやすくご説明いたします。
■耐震等級3■耐風等級2■劣化対策等級3■維持管理対策等級3■ホルムアルデヒド対策等級3■断熱等性能等級5■一次エネルギー消費量等級6
※住宅性能表示制度では、建物性能を第三者が客観的に評価します。
【長期優良住宅のメリット】
■住宅ローン減税の優遇対象で、控除率0.7％、控除期間は原則13年、控除の対象となる借入残高の上限は4500万円、子育て世帯・若者夫婦世帯は5000万円です。
■【フラット35】Sの対象となる場合があります。金利引下げ幅は、住宅性能や家族構成などにより異なります。
■【フラット50】の対象となります。
■固定資産税の軽減期間が延長。新築の場合、戸建ては3年から5年に延長です。
■不動産取得税は、課税標準からの控除額が一般住宅1200万円に対し、認定長期優良住宅は1300万円です。
■地震保険料は、耐震性能に応じて割引があります。
■登録免許税も一般住宅より軽減されます。
■住宅取得等資金の贈与は、一定の省エネ等住宅に該当する場合、非課税枠が1000万円、それ以外は500万円です。
※長期優良住宅は、耐久性・耐震性・省エネ性・維持管理性などに配慮し、長く安心して住み続けられるよう国の認定を受けた住宅です。住宅の性能が公的に確認されているため、購入時の安心感だけでなく、将来のご売却の際にも、住宅の強みを説明しやすい点が魅力です。
【認定の主な基準】
■劣化対策■耐震性■省エネルギー性■維持管理・更新の容易性■居住環境■住戸面積
■計画的な維持管理■災害への配慮
※税制や各種優遇制度は、入居時期・家族構成・所得・住宅の仕様などにより適用条件が異なる場合があります。
| 物件名 | 洋光台６（洋光台駅） 6180万円・6380万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,180万円・6,380万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6,100万円台（2戸） |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.04m2～125.2m230.26坪～37.87坪 | 建物面積 | 105.57m2・115.93m231.93坪・35.06坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台６ | ||
| 交通 | ＪＲ根岸線「洋光台」歩12分～13分 ＪＲ根岸線「港南台」歩32分～33分 京急本線「杉田」歩31分～32分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | '26年2月下旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北西側公道 路地状あり（2.3号棟） |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：村越 侯雄、設備：公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 建物面積に車庫面積約9.93m2含（1号棟） 敷地内に電柱や支線が入る場合があります | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
| 世帯数 | 1744208世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 3753398人 |
| 転入者数 | 217969人
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| 転出者数 | 199320人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所） | ||
| 私立保育所数 | 800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 71園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：209園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 横浜市3017円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 横浜市2035円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
438件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
16059件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 113ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3246ヶ所 |
| 小児科医師数 |
717人
|
| 産婦人科医師数 |
328人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6620円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別〔燃やすごみ 燃えないごみ スプレー缶 乾電池 プラスチック製容器包装 缶・びん・ペットボトル 小さな金属類〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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