新築一戸建て駒岡１ 5699万円・5899万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市鶴見区駒岡１
交通	東急東横線「大倉山」バス19分池の下歩2分、東急新横浜線「新綱島」歩37分、東急東横線「綱島」歩39分
価格	5,699万円・5,899万円

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情報の見方

: ・通りからの視線を感じず寛げる２階リビングでプライバシーも確保されております
・２階リビングで落ち着いてご家族皆さまでゆったり過ごせます
・ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせますね

物件名	駒岡１ 5699万円・5899万円
価格	5,699万円・5,899万円
間取り	2LDK+S（納戸）（２ＬＤＫ+２Ｓ）
土地面積	60.01m²・60.08m²18.15坪・18.17坪
建物面積	109.71m²・120.17m²33.18坪・36.35坪
住所	神奈川県横浜市鶴見区駒岡１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 区画整理地内

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・南西向きのため日当り良好！新築分譲住宅、全２棟！
・約６ｍの広々とした前面道路に面し開放感溢れる住まいです
・住環境の整った落ち着いた雰囲気の住環境
・現地へのご案内はいつでも可能です
・足元からお部屋全体をじんわり暖めてくれる床暖房標準設置ございます。
・エアコンでの乾燥や床置きタイプの暖房器具での事故などの心配もございません。
・小さなお子様やペットにも安心設備です。
・キッチンは対面式となっております。ご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント。
・ご家族でお料理を愉しめる広々したキッチンスペース！三ツ口コンロでお料理もはかどります

・居室は採光たっぷりで快適な光を取り入れ、心地よい風も吹き抜けます
・収納スペースもあり、生活しやすい居住スペースです
・それぞれのお部屋でもゆったり過ごせますね
・是非ご確認ください
・日当りの良いバルコニーはお洗濯物がよく乾きそうですね！
・バルコニーにはたっぷりの陽光が降り注ぎ、家族のお洗濯物が心地よい太陽のぬくもりと風に包まれます
・充実仕様、設備搭載で販売中！
・追い焚き機能付きオートバス！ご家族それぞれの生活リズムに合わせて、いつでも温かいお風呂に入れます
・お湯が冷めることもなく温かいまま長湯もできます
・広々浴室で足を延ばして一日の疲れを癒せますね

・洗面室は家事作業をするだけでなく、収納を置いたりと多目的に利用可能なゆったりスペースです
・朝の支度で込み合う時間もスムーズに準備ができますね
・現地へのご案内はいつでも可能です
・暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。空間を余すところなく有効利用！生活空間をより上質なものに！
・「使う場所にしまえる」を実現した便利な設計です
・ウォークインクローゼット完備で居室は不必要な家具を置く必要がなく、広く利用できますね
・お部屋がスッキリ片付きます
・かさばりやすい衣類やキャリーバッグなどの大物もたっぷり収納可能です

・小中学校も徒歩圏内に整い、子育て環境良好です
・周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、生活に必要な物は身近で手に入ります
・子育て世代にもうれしい環境ですね
・南西向きのため日当り良好！新築分譲住宅、全２棟！
・約６ｍの広々とした前面道路に面し開放感溢れる住まいです
・住環境の整った落ち着いた雰囲気の住環境
・現地へのご案内はいつでも可能です
ウォークインクローゼット

床暖房標準設置のリビング
システムキッチン
追い焚き機能付きオートバス

温水洗浄便座付きトイレ
ＴＶモニタインタフォン
業務スーパー駒岡店まで50m 徒歩1分。毎日のお買物に便利な近さです！

横浜市立獅子ケ谷小学校まで850m 徒歩11分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。
橘学苑幼稚園まで830m 徒歩11分。教育機関も近く、お迎えもスムーズです！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わずご対応させていただきます。
■また、オンライン案内・相談などにも対応しております。
　どうぞ　お気軽にご連絡下さい。

その他にも・・・

●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」
●「私はローンいくら借りられるのだろう？」
●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」
●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」
●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」
●「自営業者はローン通りにくいって本当？」

などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。

ご安心ください！！
お力になれる事がございましたら、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
【ベンハウス】にお任せ下さい！

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駒岡１ 5699万円・5899万円販売概要

物件名	駒岡１ 5699万円・5899万円
価格	5,699万円・5,899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,600万円台・5,800万円台（各1戸）
間取り	2LDK+S（納戸）（２ＬＤＫ+２Ｓ）	諸費用	-
土地面積	60.01m²・60.08m²18.15坪・18.17坪	建物面積	109.71m²・120.17m²33.18坪・36.35坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市鶴見区駒岡１周辺地図横浜市鶴見区の暮らしデータ横浜市鶴見区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「大倉山」バス19分池の下歩2分乗り換え案内東急新横浜線「新綱島」歩37分乗り換え案内東急東横線「綱島」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年2月予定	入居時期	'27年2月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道南西側約6.0m
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：友野　彩、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-2230号ほか
その他制限事項	高度地区、準防火地域、※２号棟：越境除外約０．２９平米

お問い合わせ先	(株)ベンハウス川崎西口支店 TEL：0120-510054お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第007179号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ベンハウス川崎西口支店(株)ベンハウス川崎西口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市幸区大宮町5番地太尾ビル1階国土交通大臣（5）第007179号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市鶴見区の暮らしデータ

横浜市鶴見区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市鶴見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市鶴見区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東急東横線の物件

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,958円/月	155,548円/月	184,392円/月	227,681円/月	299,860円/月	444,261円/月
5万円	125,872円/月	146,572円/月	175,526円/月	218,923円/月	291,208円/月	435,716円/月
10万円	116,787円/月	137,597円/月	166,659円/月	210,164円/月	282,557円/月	427,171円/月
15万円	107,701円/月	128,621円/月	157,792円/月	201,405円/月	273,905円/月	418,626円/月
20万円	98,616円/月	119,645円/月	148,925円/月	192,647円/月	265,254円/月	410,081円/月
25万円	89,530円/月	110,670円/月	140,059円/月	183,888円/月	256,602円/月	401,536円/月
30万円	80,445円/月	101,694円/月	131,192円/月	175,129円/月	247,951円/月	392,990円/月
支払い利息合計	4,714,130円～	4,026,000円～	3,343,300円～	2,665,920円～	1,994,130円～	1,327,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。