新築一戸建て梶山２ 6590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市鶴見区梶山２
交通	東急東横線「綱島」バス12分八千代田歩10分、ＪＲ京浜東北線「鶴見」バス23分梶山歩6分、東急新横浜線「新綱島」バス15分旭変電所前歩7分
価格	6,590万円

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情報の見方

: 青空に映える洗練された外観とカースペース3台分を備えたゆとりのデザイナーズレジデンス。安心の住まいづくりが、ご家族の豊かな未来を支えます。

物件名	梶山２ 6590万円
価格	6,590万円
間取り	4LDK
土地面積	186.9m²
建物面積	105.99m²
住所	神奈川県横浜市鶴見区梶山２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ

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価格6590万円、4LDK、土地面積186.9m²、建物面積105.99m²
ゆとりある敷地を活かした、並列2台を含むカースペース3台分を確保。幅員約6.47～7.19mの公道に面し、車の出し入れもスムーズな開放感あふれる住まいです。
【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。
梶山二丁目第二公園まで400m 住宅街に佇む公園。お子さまの外遊びや日々のお散歩、ちょっとした気分転換にも利用しやすい身近な公園です。暮らしの中で気軽に立ち寄れる憩いのスポットが近くにあるのも、子育て世帯にうれしいポイントです。
駒岡げんきっず保育園まで550m 子どもたちがのびのびと過ごせる「駒岡げんきっず保育園」。日々の遊びやさまざまな体験を通じて、健やかな成長を育む保育環境が整っています。子育て世帯にとって、身近に保育施設がある安心感も魅力です。

三ツ池幼稚園まで800m 園舎が広く綺麗な幼稚園。園庭に巨大な複合遊具があり子供たちに人気。運動会は鼓笛、組体操に感動します。
横浜市立駒岡小学校まで450m 全校遠足は１～６年生ま縦割りでチームを作る。運動会も学年の隔てなく盛り上がる。
横浜市立末吉中学校まで1400m 昭和22年創立、1学年7～8クラスで総生徒数860人のマンモス校。部活動も盛んで文化部が6、運動部が13もあり、人間的な繋がりやチームワークによる成長を担う。

業務スーパーTAKENOKO駒岡店まで800m 毎日の食卓を支える「業務スーパーTAKENOKO駒岡店」。生鮮食品から冷凍食品、調味料、飲料まで豊富な品揃えが魅力。大容量の商品も充実しており、まとめ買いにも便利な、暮らしにうれしいスーパーマーケットです。
Fit Care DEPOT 二ッ池店まで700m 健康と美のみならず、生活全般をフォローしたドラッグストア。食料品、ベビー用品、ペット関連も取扱う。お客様のニーズを絞って無駄を省き安さに挑戦している。
ファミリーマート鶴見環状2号店まで700m ホットスナックのファミチキが人気のコンビニ。酒たばこ取扱い有。少量のチルド総菜が充実しています。

家中の水をやさしく整える浄水システムに加え、ミラブルZEROの微細な泡とミラバスの入浴体験を採用。毎日のシャワーやバスタイムを、心地よい美容とくつろぎの時間へ導きます。
シューズインクロークが嬉しい住まい。ご家族全員の靴はもちろん、お子様のおもちゃやベビーカー、ゴルフバック、カー用品などかさ張る物もスッキリまとめておしまい頂けます。
収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！

食べ盛りのお子様がいるご家庭や平日共働きで忙しくなかなか買い物に行けないご夫婦にとって便利な収納です。あったらいいなが標準装備の家です。
排気熱を再利用して効率よくお湯をつくる、省エネ性に優れた高効率給湯器「エコジョーズ」。ガスの使用量やCO2排出量を抑え、家計にも環境にもやさしい暮らしを支えます。
マンションでは「あたりまえ」の設備ですが、戸建では未だ珍しい部類。在宅時でも不在時でも人と接触せずに荷物が受け取れるだけでなく、宅配業者さんへの罪悪感もなくなります！

あったらいいなの代表的設備。ビルトイン型で、おさまりもよく、使い勝手も良好。料理をするのは好きだけど、後片付けは苦手な方に重宝します。時間を有効に使えますね。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:00
■現地見学会のタイムスケジュール
１.お問合せ物件の見学　所要時間：30分程
２.周辺販売中物件の見学　所要時間：1物件毎に20～30分程
３.周辺環境（買物、公園、保育園、幼稚園、小学校、病院、駅迄のルート等）のご案内。
所要時間：20分程
４.住宅ローン12銀行比較パッケージ　住宅ローンに精通したFPより12銀行を比較の上、最もお得なローンをご提案！所要時間：30分～45分程
５.ライフプランシミュレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）
所要時間：1時間程
不要なイベントを省略したり上記１～５をご都合に合わせてアレンジできます。お問合せ時に「問い合わせ物件の見学のみで」や「ライフプランシミュレーションのみ希望」等、お気軽にお申し付下さい。
■ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはグループの横浜北部相談窓口です。地域密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。
■その他、無料サービス！
１.はじめの一歩セミナー
その名の通り「探しはじめの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている」お客様向けの住宅購入初心者セミナーで、毎月1回開催しています。
２.契約前の物件調査（気に入った物件が見つかった際にお申し付け下さい）
不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「ご近所トラブルが起きていないか？」「変わった住人はいないか？」「以前には何が建っていたか？」「水害やがけ崩れの履歴がないか？」等、調査します。ハザードマップは当たり前。プロとしてお客様に後悔させない不動産取引をお約束致します。

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梶山２ 6590万円販売概要

物件名	梶山２ 6590万円
価格	6,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	186.9m²	建物面積	105.99m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市鶴見区梶山２周辺地図横浜市鶴見区の暮らしデータ横浜市鶴見区周辺の家賃相場
交通	東急東横線「綱島」バス12分八千代田歩10分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「鶴見」バス23分梶山歩6分乗り換え案内東急新横浜線「新綱島」バス15分旭変電所前歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	'26年9月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：安宅柳生、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25KAK建確04111号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、敷地内段差有、横浜市建築基準条例第3条による制限有※建物再建築の際、深基礎、高基礎、基礎杭、擁壁の補修・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合があります。三ツ池風致地区：第３種（建蔽率（４０％）、容積率（用途地域で規定）、建築物の高さ（１０m）、外壁後退（道路２m、その他１m））

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプラン TEL：0120-169820お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（2）第031016号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランFP住宅相談ネットワーク(株)しんよこマイホームプランのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市港北区新横浜2-14-27 新横浜第一ビルディング2階神奈川県知事（2）第031016号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市鶴見区の暮らしデータ

横浜市鶴見区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市鶴見区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	438件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市鶴見区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,930万円
住所: 神奈川県川崎市高津区久末

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価格: 4,880万円・5,880万円
住所: 神奈川県川崎市高津区明津

◆オープンハウスグループ／川崎市中原区井田3丁目◆大型収納完備の豊富な収納プラン♪

価格: 5,280万円
住所: 神奈川県川崎市中原区井田３

オーガニックハウス　横浜市港北区日吉本町3丁目　全1棟

価格: 8,980万円
住所: 神奈川県横浜市港北区日吉本町３

横浜市鶴見区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	158,087円/月	182,206円/月	215,993円/月	266,701円/月	351,249円/月	520,398円/月
5万円	149,002円/月	173,230円/月	207,127円/月	257,943円/月	342,598円/月	511,853円/月
10万円	139,916円/月	164,255円/月	198,260円/月	249,184円/月	333,946円/月	503,308円/月
15万円	130,831円/月	155,279円/月	189,393円/月	240,425円/月	325,295円/月	494,763円/月
20万円	121,745円/月	146,303円/月	180,526円/月	231,667円/月	316,643円/月	486,218円/月
25万円	112,660円/月	137,327円/月	171,660円/月	222,908円/月	307,992円/月	477,673円/月
30万円	103,574円/月	128,352円/月	162,793円/月	214,149円/月	299,341円/月	469,128円/月
支払い利息合計	5,518,310円～	4,712,880円～	3,913,600円～	3,120,720円～	2,334,330円～	1,554,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。