新築一戸建て住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市住吉町１
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩17分、西武新宿線「西武柳沢」バス4分保谷小学校歩11分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス32分保谷小学校歩11分
価格	4,080万円

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情報の見方

: 2026年11月撮影/1号棟
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩17分！環境にも家計にも優しい太陽光発電システムを搭載した新築一戸建住宅です。

物件名	住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4080万円
価格	4,080万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	81.01m²
建物面積	64.8m²
住所	東京都西東京市住吉町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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1号棟
ナチュラルな美しさを放つリビング。木の温もりを感じる柔らかな内装が、ご家族みんなが自然と集まり、心地よく寛げる空間を演出します。
1号棟
12.37帖のLDKは、家具の配置がしやすく生活動線がすっきりとまとまる設計。お気に入りのインテリアをすっきりと並べて、洗練された空間づくりを楽しめます。
(1号棟)、価格4080万円、2LDK+S、土地面積81.01m²、建物面積64.8m²

1号棟
徒歩11分のバス停から「西武柳沢」駅や「吉祥寺」駅へのアクセスも良好。西武新宿線や中央線など、複数路線が利用可能で通勤通学に便利なロケーションです。
1号棟
家族が自然とリビングを通るリビングイン階段を採用。顔を合わせる機会が増え、毎日の「行ってきます」「ただいま」の声が響く温かい住まいです。
1号棟
2面採光につき風通しが良く開放的な空間。日常の忙しさを忘れ、ゆったりとやすらぎに包まれるひとときを。

1号棟
作業をしつつ、ご家族との会話を楽しめる対面式キッチン。リビングで遊ぶお子様の様子も見守りやすく安心感があります。
1号棟
日常使いの物とは分けて、長期保管したい備品などの収納に重宝する床下収納。足元の空間を有効活用できる、プラスアルファの収納スペースが用意されています。
1号棟
1日の疲れを癒す広々としたバスルーム。天候を気にせず洗濯物を干せる浴室乾燥機が備わっており、雨の日の衣類乾燥はもちろん、毎日の防カビ対策にも重宝します。

1号棟
大きく見やすい三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏は収納スペースとなっており、化粧品や小物をすっきりと整理できるため、毎日の身支度もスムーズに整います。
1号棟
2階6.0帖/バルコニーと繋がり、開放感のある洋室。豊かな光が差し込む明るい空間で、ゆったりと寛ぎに満ちた時間を過ごせます。
1号棟
2階6.0帖/落ち着いた色味のアクセントクロスと、温かみのあるフローリングが調和した洋室。一日の終わりにほっと一息つき、心からリラックスして過ごせる穏やかな空間です。

1号棟
2階4.43帖/使い勝手の良いシンプルな洋室。どんな用途にも変化する、暮らしにゆとりをもたらす空間です。
1号棟
2階/各階にトイレが備わっているため、朝の混雑時も安心。家族みんなが自分のペースで準備を進められる、暮らしやすさに配慮した間取りです。
1号棟
陽当たりの良い南向きバルコニー。お洗濯物がカラッと乾きやすく、毎日の暮らしに爽やかな開放感をもたらします。

2方向が道路に面した北西角地。心地よい風が通り抜ける開放的な住環境。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
1号棟
小中学校が徒歩10分圏内に揃い、毎日の通学も負担が少なく安心。授業参観や運動会など、学校へ行く機会の多いご家族にとっても、移動の負担が少ない身近さが嬉しいポイントです。
1号棟
スーパーやドラッグストアが徒歩4分圏内に揃う便利な立地。天気の悪い日や重い荷物がある時でも負担が少なく、毎日のお買い物が軽快に。

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
マルエツ保谷住吉店まで250m 営業時間：9時から22時　お総菜や冷凍食品の取り扱いもありますので調理の時間がない日も安心です。

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住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4080万円販売概要

物件名	住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4080万円
価格	4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	81.01m²	建物面積	64.8m²
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市住吉町１周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩17分乗り換え案内西武新宿線「西武柳沢」バス4分保谷小学校歩11分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス32分保谷小学校歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側約4.0ｍ私道、西側約4.0ｍ私道　※私道持分あり(25.81m²×1/2ずつ)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％（1号棟：40％→50％(角地緩和)）	特記事項	担当者：澤間　信吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第R07SHC122524号
その他制限事項	日影制限有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、絶対高さ制限10ｍ　※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契約期間：10年　※月額料助成金交付時0円　※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。　※情報と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

お問い合わせ先	(株)マイタウン保谷店 TEL：0120-948007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008439号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マイタウン保谷店(株)マイタウン保谷店のその他の物件情報を見る東京都西東京市東町4-15-13-101 国土交通大臣（3）第008439号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月8日	情報更新日	2026年11月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	1032件人口1000人当たり 4.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都練馬区南大泉５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。