新築一戸建て中町１（保谷駅） 5890万円・6090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市中町１
交通	西武池袋線「保谷」歩19分、西武新宿線「東伏見」歩20分、西武新宿線「西武柳沢」歩20分
価格	5,890万円・6,090万円

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情報の見方

: 【LDK】
17帖超のLDKは、大きめのソファセットを置いてもゆとりある広さ。対面式キッチンが採用された開放的な空間です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	中町１（保谷駅） 5890万円・6090万円
価格	5,890万円・6,090万円
間取り	4LDK
土地面積	113.19m²・114.01m²34.23坪・34.48坪
建物面積	98.53m²・98.74m²29.80坪・29.86坪
住所	東京都西東京市中町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(A号棟)、価格6090万円、4LDK、土地面積114.01m²、建物面積98.74m²
(C号棟)、価格5890万円、4LDK、土地面積113.19m²、建物面積98.53m²
【現地外観写真】
バルコニー部分のブラウンが映える、ナチュラルな色合いの外観デザインです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【住戸からの眺望写真】
周囲は住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。第一種低層住居専用地域内の為高い建物がなく、開放感のある眺望が広がります。
【キッチン】
爽やかな木目調の化粧パネルが施されたキッチン。3口コンロや食器洗乾燥機付きで、家事の効率アップが叶います。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン】
ご家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン。お料理の配膳や後片付けも最短距離でスムーズに行えます。

【浴室】
落ち着いた色合いのアクセントパネルが印象的な浴室。窓付きで自然換気がしやすく、清潔に保ちやすい空間です。高さ調節可能なシャワーなど、使い勝手に配慮された設備が備わっています。
【トイレ※設置前】
ホワイトのクロスが施された、明るく清潔感のあるトイレ。背面に棚があり、芳香剤やちょっとした小物を置くのにも便利です。自然換気ができる窓付きです。
【洋室】
2面採光で陽当り・通風良好な洋室。南向きの掃き出し窓からはバルコニーに出ることができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【洋室】
子ども部屋や趣味のスペース、在宅ワークなど多彩な用途でお使いいただけます。南側バルコニーに面した明るい洋室です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室】
4LDKなので、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすく、お家時間がますます充実しそうです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【ウォークインクローゼット/A号棟】
ご家族の衣類や鞄はもちろん、季節家電や大きなスーツケースなどもまとめて収納できる広さです。

【物入】
各洋室に収納が備わっています。衣類や季節用品をしっかり収納できるため、収納家具を置くスペースを抑え、お部屋を広々と使えます。
【パントリー/C号棟】
食料品のストックや災害用備蓄の保管に便利なパントリー。可動棚で、高さを自由に変えることができます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【玄関】
帰宅時にホッと一息つけそうな、木の温もりを感じられる玄関。来客時に家の中が丸見えにならない配置も魅力的です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【ギャラリーのような空間】好きなアートを飾り、こだわりの家具を置く。ここは、あなたの美意識を表現するキャンバスです。招いた友人が思わずため息をつくような、洗練された美しい空間を日常に。
【現地外観写真】
西武池袋線「保谷」駅に加え、JR中央線・総武線「三鷹」駅も利用可能な好立地。東京メトロ有楽町線・副都心線にも乗り入れが広がるアクセスで、通勤・通学・お出かけの幅が広がります。
【現地外観写真】
南側には並列2台駐車可能なカースペース(車種制限有)付きで、自転車置き場やちょっとした外遊びにも◎※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【現地外観写真】
広々LDK、豊富な収納が魅力の4LDK。暮らしに寄り添う設備が備わった、ご家族皆さまに嬉しい住まいです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【前面道路含む現地写真】
見通しの良い直線道路に面しています。伏見通りに近くお車でのお出かけもスムーズ。周辺にはショッピングセンターや、多目的広場・遊具がある公園など、お出かけスポットが揃っています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください。(当日でもご対応させていただきます)
※事前にカギ等の手配や内覧(居住中物件は事前の連絡)の手配が必要な場合がございますので、ご対応出来ない場合はご容赦ください。
事前にご連絡をいただけますとスムーズなご案内が可能となりますので、お手数ですがお電話にてお問い合わせください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え、最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-06-0006】
ご希望条件をお伝えいただけましたら、ご見学希望物件以外の資料もお持ちします。
もちろん、他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます♪
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか弊社スタッフまでお問い合わせください。

■お子様もご一緒に♪

『キッズスペース』ご用意してございます。お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本などキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■住宅ローンはお任せください！

TOHOHOUSE武蔵野の提携ローン
　　・適切な借入額・銀行は？提携ローンの金利優遇は？
　　・「固定金利？」「変動金利？」　etc...
　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。

■ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談

弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

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中町１（保谷駅） 5890万円・6090万円販売概要

物件名	中町１（保谷駅） 5890万円・6090万円
価格	5,890万円・6,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	113.19m²・114.01m²34.23坪・34.48坪	建物面積	98.53m²・98.74m²29.80坪・29.86坪
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市中町１周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩19分乗り換え案内西武新宿線「東伏見」歩20分乗り換え案内西武新宿線「西武柳沢」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	12戸
完成時期	'26年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	畑・雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：濱田　真歩、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、第一種高度地区/絶対高さ 10m/都市再生特別措置法/公有地拡大推進法/生産緑地法/農地法/宅地造成及び特定盛土等規制法/人にやさしいまちづくり条例/日影規制 4h-2.5h-1.5m

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-060006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月11日	情報更新日	2026年6月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払い利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。