新築一戸建て住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4480万円～4680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市住吉町１
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩17分、西武新宿線「西武柳沢」バス4分保谷小学校歩11分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス32分保谷小学校歩11分
価格	4480万円～4680万円

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情報の見方

: 現地（2026年4月）撮影
洗練されたツートーンの外観が印象的。街並みの中でも目を引く佇まいです。

物件名	住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4480万円～4680万円
価格	4480万円～4680万円
間取り	3LDK
土地面積	81.01m²～83.59m²
建物面積	63.18m²～64.8m²
住所	東京都西東京市住吉町１

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

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室内（2026年4月）撮影
家族が自然と集まる、やさしい光に包まれた居心地の良いLDK。※家具はCGイメージとなります。
室内（2026年4月）撮影
ただ眠るだけではもったいない。寛ぎの時間まで豊かにしてくれる、上品な主寝室。※家具はCGイメージとなります。
室内（2026年4月）撮影
収納力と意匠性を兼ね備えたキッチン。見せる美しさまで計算された上質設計です。※家具はCGイメージとなります。

現地（2026年4月）撮影
外とのつながりを楽しめる庭先空間。住まいにやさしい広がりを演出します。※芝生CGはイメージ画像です。オプション対応可能♪
室内（2026年4月）撮影
衣類も小物も美しく収まる収納。毎日の身支度までスマートに変えてくれます。※家具(小物類)はCGイメージとなります。
現地（2026年4月）撮影
光と風に包まれるバルコニー空間。暮らしにさりげないゆとりを与えてくれます。

現地（2026年4月）撮影
角地につき視界が開け、明るく風通しの良い住環境。周囲に圧迫感が少なく、のびのびとした暮らしを叶えます。
現地（2026年4月）撮影
落ち着いた住環境で心安らぐ低層住宅地。周辺に高い建物が無く、空が広く大きく感じられます。
現地（2026年4月）撮影
爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は住まうことの喜びを感じさせてくれます。

室内（2026年4月）撮影
一日の疲れをやさしくほどく浴室空間。清潔感と落ち着きが心地よいバスルームです。
室内（2026年4月）撮影
明るさと使いやすさを備えた洗面空間。日々の暮らしをスマートに支えます。
現地（2026年4月）撮影
天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。可動棚で調整可能ですので、ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まるようにカスタムできます。

(１号棟)、価格4680万円、3LDK、土地面積81.01m²、建物面積64.8m²
閑静で落ち着いた住宅地です。
ご来場の際は事前に「即時予約」をお願いしております。

(２号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積83.59m²、建物面積63.18m²
室内（2026年4月）撮影
窓から差し込むきもちいい光と風。おしゃべり、映画鑑賞、本を読んだりと広々 LDK はみんながついつい集まりたくなる場所に。
室内（2026年4月）撮影
家族とのつながりを感じられる対面キッチン。毎日の家事時間も軽やかに進みます。

室内（2026年4月）撮影
ベッドもデスクも配置しやすい整形空間。使い勝手の良さが魅力の洋室です。
現地（2026年4月）撮影
やさしい光に包まれる明るい玄関。住まいの第一印象を高める、清潔感あふれる空間です。

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住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4480万円～4680万円販売概要

物件名	住吉町１（ひばりヶ丘駅） 4480万円～4680万円
価格	4480万円～4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	81.01m²～83.59m²	建物面積	63.18m²～64.8m²
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市住吉町１周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩17分乗り換え案内西武新宿線「西武柳沢」バス4分保谷小学校歩11分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス32分保谷小学校歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：織江　義春、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	(株)アテンドハウス TEL：0422-30-5125お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第107028号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アテンドハウス(株)アテンドハウスのその他の物件情報を見る東京都三鷹市井口1-25-17 東京都知事（1）第107028号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月20日	情報更新日	2026年4月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。