新築一戸建て保谷町５（西武柳沢駅） 4480万円～4580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市保谷町５
交通	西武新宿線「西武柳沢」歩14分、西武新宿線「田無」歩18分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩30分
価格	4480万円～4580万円

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情報の見方

: 現地（2026年2月）撮影
西武新宿線「西武柳沢駅」徒歩１５分圏内！西東京市保谷エリアの閑静な住宅街に誕生した新築２棟です。完成済みですので、すぐに室内ご覧いただけます。お気軽にお問い合わせください♪

物件名	保谷町５（西武柳沢駅） 4480万円～4580万円
価格	4480万円～4580万円
間取り	3LDK
土地面積	84.36m²～88.04m²
建物面積	67.4m²～69.14m²
住所	東京都西東京市保谷町５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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(１号棟)、価格4480万円、3LDK、土地面積88.04m²、建物面積69.14m²
室内（2026年2月）撮影　１号棟
沢山の窓から陽光と爽やかな風が取り込めるファミリー空間です。快適なリビングダイニングは、自然とご家族が集う賑やかな空間へ♪

現地（2026年2月）撮影　１号棟
スタイリッシュな配色とシャープなフォルムが際立つ外観デザイン。街並みに馴染みつつも洗練された印象を与える、存在感のある住まいです。
室内（2026年2月）撮影　１号棟
コの字型に設計されたシューズボックスが、玄関に美しい広がりを演出。上下に分かれた収納スペースで、靴はもちろん、玄関まわりの小物や季節用品もすっきり整理できます。
室内（2026年2月）撮影　１号棟
どこにいても落ち着く、居心地の良いリビング。素材感を活かしたインテリアと柔らかな光が、自然とくつろぎを生み出す空間です。

室内（2026年2月）撮影　１号棟
作業スペースに余裕があるから、料理も片付けもスムーズ。家族との料理時間がぐっと豊かになります。
室内（2026年2月）撮影　１号棟
鏡面裏にも収納を設けた洗面化粧台♪細々とした物もしっかりと収納出来るので散らかりがちなスペースも綺麗にスッキリと保てます。
室内（2026年2月）撮影　１号棟
ゆとりある浴槽で、脚を伸ばしてのんびりと。一人で贅沢に、家族で楽しく、どちらの時間も楽しめるバスルームです。

室内（2026年2月）撮影　１号棟
バルコニーに面した洋室は、室内に明るさと開放感をプラス。季節ごとの景色を楽しみながら、快適なプライベート空間を演出します。
(２号棟)、価格4580万円、3LDK、土地面積84.36m²、建物面積67.4m²
現地（2026年2月）撮影　２号棟
爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は住まうことの喜びを感じさせてくれます。

室内（2026年2月）撮影　２号棟
自然光が差し込む明るい玄関は、お客様を気持ちよく迎えられる第一印象の良い空間。シンプルで上質なデザインが住まいの顔として映えます。
室内（2026年2月）撮影　２号棟
明るく開放感のあるリビングダイニング。暖かな日差しに包まれながらゆったりと家族のコミュニケーションの時間を育みます。
室内（2026年2月）撮影　２号棟
天井に施された折り上げデザインが、空間に奥行きと高級感をプラス。視線が自然と上に抜けることで、実際の広さ以上の開放感を感じられます。

室内（2026年2月）撮影　２号棟
キッチンとダイニングのつながりを演出するオープンキッチンを採用！お料理中でも部屋全体を見渡すことができ、子育て中のご家族にも好評です♪
室内（2026年2月）撮影　２号棟
飽きのこないシンプルなデザインで、どんなインテリアにも調和する洗面台。いつでも清潔感のある空間で、心地よく一日のスタートを切れます。
室内（2026年2月）撮影　２号棟
脚を伸ばしてゆったりとくつろげる浴室。半身浴もしやすい段付きタイプ採用で、翌日の活力を回復させます。

室内（2026年2月）撮影　２号棟
充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

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保谷町５（西武柳沢駅） 4480万円～4580万円販売概要

物件名	保谷町５（西武柳沢駅） 4480万円～4580万円
価格	4480万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	84.36m²～88.04m²	建物面積	67.4m²～69.14m²
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市保谷町５周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「西武柳沢」歩14分乗り換え案内西武新宿線「田無」歩18分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年12月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：佐藤　稔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区

お問い合わせ先	(株)アテンドハウス TEL：0422-30-5125お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第107028号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アテンドハウス(株)アテンドハウスのその他の物件情報を見る東京都三鷹市井口1-25-17 東京都知事（1）第107028号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月10日	情報更新日	2026年2月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 295714円／m² 商業地 595750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	151ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 12.25人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.13人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。