建築条件付土地【三井ホーム】MOCX GARDEN東伏見　西武新宿線「東伏見」歩2分【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市富士町４
交通	西武新宿線「東伏見」歩2分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス21分東伏見駅北口歩2分、西武池袋線「保谷」バス9分東伏見駅北口歩2分
価格	5300万円（土地価格のみ）

東伏見駅徒歩2分！暮らしも移動も便利！穏やかな街並みで叶える理想の家族時間

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情報の見方

地図西東京市富士町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西武鉄道新宿線「東伏見」駅まで160m 新宿方面だけでなく、池袋や渋谷方面へも1時間以内でアクセス可能で利便性が良く、通勤や通学はもちろん休日のお出かけにも便利です。
小学校
西東京市立東伏見小学校まで640m 互いの人格を尊重し、自主・自律の精神と豊かな人間性を培い、知・徳・体の調和の取れた児童の育成を目指す。校庭には、元気いっぱい遊ぶ子どもたちの明るい声がいっぱい！
中学校
西東京市立保谷中学校まで960m 生徒が将来、自らのよさ・強み【資質・能力】を発揮し、社会の関心のある領域で、自らを生かし堂々と生きていけるよう、未来社会の創り手となるその素地を引き出し培う。

スーパー
コープ東伏見店まで480m 東伏見駅南側にあり、駅からも近いのでお仕事帰りにも便利に立ち寄れます。駐車場も併設されているので、大きなお買い物にも便利です。営業時間／9：00-23：00
スーパー
オーケー東伏見店まで1400m 『高品質・Everyday Low Price』なディスカウントスーパー。オーケークラブ会員カードを提示すると、食料品（酒類を除く）より3％相当額割引などのサービスあり。営業時間／8：30-21：30
ドラッグストア
ドラッグイズまで160m 駅の北側にあり、品揃え豊富で地元住民に愛されるドラッグストア。夜22時まで営業しているので、お子さんの急な発熱など、まさかのときも安心。

病院
ごとう内科まで240m 内科、呼吸器科、アレルギー科、小児科。一人一人と向き合い頼りがいのある医療サービスを目指し、お子様からお年寄まで地域の皆様に信頼される医療を提供することを目標としています。
その他環境写真
ニューNクリーニング東伏見店まで240m 東伏見駅南口のすぐ横にあり、駅利用の際にも便利に立ち寄れます。自宅集荷＆お届けサービスや、木曜は20％オフ、第2＆最終週は30％オフなどお得なサービスデーもあります。
公園
東伏見公園まで480m アスレチックや長いローラー滑り台が人気の公園。ウッドデッキからは新宿線を走行する電車を間近に見ることができます。車両や駅のホームをイメージしたベンチは、フォトスポットとしてもおすすめ！

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案内図

: 西武新宿線「東伏見駅」徒歩2分の好立地！

交通アクセス図

: 関越自動車道「練馬」IC利用可能で、お車での移動もスムーズ！
各方面へ快適に移動できます。

路線図

: 西武新宿線「東伏見駅」徒歩2分。高田馬場駅まで約18分。新宿駅や池袋駅まで約31分でアクセスが可能で、通勤や通学にも利便性の高い立地です。

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その他周辺環境

■【駅】西武鉄道新宿線「東伏見」駅（約160m・徒歩2分）
■【小学校】西東京市立東伏見小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】西東京市立保谷中学校（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】ドリームキッズ東伏見保育園（約240m・徒歩3分）
■【スーパー】コープ東伏見店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】オーケー東伏見店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート東伏見北口店（約160m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ドラッグイズ（約160m・徒歩2分）
■【病院】おおうちクリニック（約80m・徒歩1分）
■【病院】ごとう内科（約240m・徒歩3分）
■【病院】ひらの動物病院（約480m・徒歩6分）
■【その他環境】ニューNクリーニング東伏見店（約240m・徒歩3分）
■【郵便局】保谷富士町郵便局（約480m・徒歩6分）
■【その他環境】イトマンスイミングスクール（約160m・徒歩2分）
■【その他環境】スポーツクラブ　ルネサンス東伏見（約320m・徒歩4分）
■【その他環境】ダイドーアイスアリーナー（約320m・徒歩4分）
■【その他環境】ガスト東伏見店（約640m・徒歩8分）
■【その他環境】コメダ珈琲（約480m・徒歩6分）
■【その他環境】東伏見稲荷神社（約960m・徒歩12分）
■【公園】東伏見公園（約480m・徒歩6分）
■【公園】練馬区立武蔵関公園（約560m・徒歩7分）
■【役所】西東京市役所（約1800m・徒歩23分）

【三井ホーム】MOCX GARDEN東伏見　西武新宿線「東伏見」歩2分【建築条件付土地】販売概要

物件名	【三井ホーム】MOCX GARDEN東伏見　西武新宿線「東伏見」歩2分
価格	5300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.24m²（30.32坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市富士町４周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「東伏見」歩2分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス21分東伏見駅北口歩2分乗り換え案内西武池袋線「保谷」バス9分東伏見駅北口歩2分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、公道：北側約4m、東側約5.45m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：150％	特記事項	設備：都市ガス、公営水道、公共下水、引合責任者：谷口和也、引合責任者メールアドレス：kazuya-taniguchi@mitsuihome.co.jp　●建築条件／本分譲地の土地契約は、契約締結後3か月以内に販売代理人である三井ホーム株式会社で建築請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までにこの建築請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領金の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還します。
その他制限事項	準防火地域、市街化区域

お問い合わせ先	東京セレクト住宅営業部　営業グループ TEL：0120-60-3031お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム株式会社東京支社三井ホーム株式会社東京支社のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-1-1 新宿三井ビル53階国土交通大臣(12)第002531号 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,600円/月	143,610円/月	170,241円/月	210,208円/月	276,847円/月	410,166円/月
5万円	115,515円/月	134,635円/月	161,374円/月	201,449円/月	268,195円/月	401,621円/月
10万円	106,430円/月	125,659円/月	152,508円/月	192,690円/月	259,544円/月	393,076円/月
15万円	97,344円/月	116,683円/月	143,641円/月	183,932円/月	250,892円/月	384,531円/月
20万円	88,259円/月	107,708円/月	134,774円/月	175,173円/月	242,241円/月	375,986円/月
25万円	79,173円/月	98,732円/月	125,907円/月	166,414円/月	233,589円/月	367,440円/月
30万円	70,088円/月	89,756円/月	117,041円/月	157,656円/月	224,938円/月	358,895円/月
支払い利息合計	4,354,190円～	3,718,320円～	3,088,000円～	2,462,400円～	1,841,790円～	1,226,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。