新築一戸建てポラスの分譲住宅アイムス田無 EAST Block　1期1次新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市西原町１
交通	西武新宿線「田無」歩13分、ＪＲ中央線「武蔵境」バス25分上宿住宅歩3分、西武池袋線「ひばりヶ丘」バス15分上宿住宅歩3分
価格	7,890万円

【ポラスの分譲】
■現地モデル公開中■全32邸■認定低炭素■太陽光発電

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お問い合わせ先: (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所

情報の見方

: 【現地モデルハウス、ご案内できます。】
事前のご予約で、当日スムーズにご案内します。
※平日のご予約も受け付けております。
※30号棟モデルハウス(2026年10月撮影)

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。
【笑顔が満ちる、安心・安全な暮らし】
タイルテラスやベンチなど、外へ出たくなる「居場所」を設けた街。庭に居場所ができることで、住人同士のコミュニケーションが育まれ、安心・安全の街づくりにつながります。
【彩りを生むデザインと緑が調和する街】
3つのデザインで構成される全32邸の街。街の中央に設けた街区内公園や、各邸に配したベンチや家庭菜園スペースが、緑の景色と気軽なコミュニケーションを育みます。

【我が家らしさを見つけて楽しめる空間】
様々な家族のライフスタイルに合わせて、好みの暮らしが実現できる多彩なプランニングをご用意しました。子どもの成長などの変化にも柔軟に対応する住まいです。
【living design】
窓から陽光が差し込む、明るく開放的なリビング空間。家族でゆったり贅沢な時間を過ごせます。※30号棟モデルハウス(2026年10月撮影)
【ハイシーリング・ハイサッシ】
天井高を2.7mに設定した開放的なリビングです。大きな窓から明るい陽光が入り込む、明るい空間です。※30号棟モデルハウス(2026年10月撮影)

【マルチラウンジ】
LDKとワンフラットにつながるマルチラウンジ。家具のレイアウトにより書斎コーナーやキッズスペースなど、フレキシブルに使用できます。※31号棟モデルハウス(2026年10月撮影)
【the wall】
美しい木目と温もりある質感が楽しめる銘木アクセントパネルをリビングの一部に採用しました。空間に上質さを添えてくれます。※30号棟モデルハウス(2026年10月撮影)
【エコカラットプラス】
上質で洗練されたデザインのアクセントパネルをリビングの一部に採用しました。調湿・脱臭機能を兼ね備えています。※31号棟モデルハウス(2026年10月撮影)

【リビングアクセス】
外出や帰宅時に必ずリビングを通る設計にしました。自然と顔を合わせる機会が増え、家族のコミュニケーションが育めます。※31号棟モデルハウス(2026年10月撮影)
【街区内公園】
街の真ん中に緑を用いた公園を設けました。子どもたちが安心して遊べるだけでなく、家族同士のコミュニティを育む場にもなります。※画像はイメージです。
【実のなる木】
オリーブやブルーベリーなどの実のなる木を採用。食育にも繋がる、豊かな設えです。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

【ビームベンチ】
縁側感覚でのんびりと憩うことのできるベンチを設置しました。奥まった場所にあるため、住民以外と会うことが少なく、安心してリラックスできます。
【芝生庭】
家庭菜園を楽しんだり、子どもがのびのび遊んだりできるスペースとして活用できる庭を設けました。暮らしの中に癒しと潤いをもたらしてくれます。※画像はイメージです。
【スキップDEN】
リビングの一角に掘りごたつのような座りやすいカウンターを設置。勉強や仕事に集中しながら、家族との繋がりも感じられます。※30号棟モデルハウス(2026年10月撮影)

【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。健康に配慮しながら天然木特有の風合いや温かみを感じられます。※色は号棟により異なります。※画像はイメージです。
【ランドリールーム】
室内で洗濯物を干せるハンギングレール付きの空間。窓や換気扇で湿気を逃し、コンセントがあるので除湿器なども使用可能です。※31号棟モデルハウス(2026年10月撮影)
【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。

【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。※画像はイメージです。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／11月7日（土曜日）～11月8日（日曜日）
時間／11:00～17:00
【モデルハウス見学会実施中】

◆現地モデルハウス見学できます◆

◆各種ご相談承ります◆
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
・物件の検討～お引渡しまでの流れはどうすればいいの?
・お困りごとや不安なことを相談したい
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!
フリーコール「0120-923-220」お電話からもお問い合わせできます。

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1)サクッとお気軽見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2)じっくり見学コース(所要時間:2時間程度)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

(3)住まい探しのフルコース(所要時間3時間程度)
住宅購入において資金面に不安のある方へ。
住宅ローンを扱う金融機関をご案内し特徴を説明します。
現在の家賃と比べた無理のないローンの組み方や、長期的な資金計画について丁寧にアドバイスします。
新築マンションと比較検討中の方にも分かりやすいご提案をいたします。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪

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ポラスの分譲住宅アイムス田無 EAST Block　1期1次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅アイムス田無 EAST Block　1期1次
価格	7,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.03m²～118.04m²（登記）	建物面積	93.36m²～94.4m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	東京都西東京市西原町１周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「田無」歩13分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」バス25分上宿住宅歩3分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」バス15分上宿住宅歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	32戸
完成時期	2026年10月	入居時期	2027年5月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％容積率80％ ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。	特記事項	担当者：井上　鋭、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、第一種高度地区・絶対高さ10m・法22条区域

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所 TEL：0120-923-220お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所(株)中央住宅マインドスクェア事業部東京西事業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区成増1-28-12 シモダビル4階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	1032件人口1000人当たり 4.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 8,190万円～8,590万円
住所: 東京都練馬区石神井台７

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	191,833円/月	221,101円/月	262,101円/月	323,633円/月	426,229円/月	631,485円/月
5万円	182,748円/月	212,125円/月	253,234円/月	314,874円/月	417,577円/月	622,940円/月
10万円	173,662円/月	203,149円/月	244,367円/月	306,115円/月	408,926円/月	614,395円/月
15万円	164,577円/月	194,173円/月	235,500円/月	297,357円/月	400,274円/月	605,850円/月
20万円	155,491円/月	185,198円/月	226,634円/月	288,598円/月	391,623円/月	597,305円/月
25万円	146,406円/月	176,222円/月	217,767円/月	279,839円/月	382,971円/月	588,760円/月
30万円	137,320円/月	167,246円/月	208,900円/月	271,081円/月	374,320円/月	580,214円/月
支払い利息合計	6,691,630円～	5,714,720円～	4,745,700円～	3,784,400円～	2,830,550円～	1,884,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。