新築一戸建て西東京市下保谷3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市下保谷３
交通	西武池袋線「保谷」歩4分、西武池袋線「大泉学園」歩20分、西武新宿線「東伏見」バス7分保谷駅南口歩4分
価格	7,099万円・7,299万円

― 駅チカ × 角地 × 4LDK ―

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情報の見方

: 開放感あふれるリビング空間。隣接する空間とのつながりも感じられ、家族とのコミュニケーションが弾みます。

物件名	西東京市下保谷3丁目
価格	7,099万円・7,299万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	67.34m²・69.63m²（20.37坪・21.06坪）
建物面積	111.37m²・118.4m²（33.68坪・35.81坪）
住所	東京都西東京市下保谷３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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リビングを見渡せる対面式キッチン。お料理中も家族との会話を楽しめる、使い勝手のよい空間です。
青空に映えるスタイリッシュな外観。洗練されたデザインが印象的な、新築ならではの美しい住まいです。
木目の美しいフローリングが魅力のリビング。落ち着いた色合いで、家族団らんの時間をゆったり過ごせます。

明るい光が広がるリビングダイニング。ナチュラルなフローリングが、温かみのある住空間を演出します。
スタイリッシュなシステムキッチンを採用。広々とした作業スペースで、毎日のお料理も快適に楽しめます。
2面採光で明るく開放感のある洋室。風通しにも配慮された、心地よいプライベート空間です。

洗練されたフォルムが目を引く外観。青空とのコントラストも美しく、住まいの魅力を引き立てます。
落ち着いたアクセントクロスが印象的なリビング。木目調の床と調和した、居心地のよい空間です。
2面から光を取り込む明るい洋室。シンプルな内装で、寝室や子ども部屋など多彩に活用できます。

(1号棟)、価格7299万円、4LDK、土地面積67.34m²、建物面積118.4m²
清潔感あふれる落ち着いたデザインのバスルーム。ゆったりと湯船に浸かり、一日の疲れを癒やすリラックスタイムをお過ごしいただけます。
明るい自然光が差し込む洋室。シンプルな内装で、家具やインテリアも自由にコーディネートできます。

(2号棟)、価格7099万円、4LDK、土地面積69.63m²、建物面積111.37m²
清潔感のある洗面化粧台。身支度に便利な収納も備わり、毎日の暮らしを快適にサポートします。
清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ。落ち着いた内装で、毎日快適にお使いいただけます。

玄関まわりをすっきり保てる収納スペース。靴や小物を整理しやすく、きれいな玄関を維持できます。
青空の下に広がる現地の街並み。周辺環境や前面道路の様子も、ぜひ現地でお確かめください。

Emio保谷まで820m 徒歩11分。
マルエツ南大泉店まで330m 徒歩5分。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
・平日、休日共にいつでもご見学は可能です。
・他サイト・他社さん掲載物件でも見学可能です。
・充実のキッズスペースもご用意しております。

【お問合せからご見学までの流れ】
(1) メールやお電話でお問い合わせください。
物件の住所などおしゃって頂くとスムーズです。

(2)ご見学の希望日時をお聞かせください。
　・自由なお待合せ場所を選択！
「当社店舗」「ご自宅へお迎え」「最寄駅」「物件現地」など
・シエンタ等のエコカーでお迎えに上がります。
(チャイルドシートのご用意もございます)

(3) ご見学当日！
・ご意見やご感想を率直にお聞かせ下さい！
※物件のご案内以外にも沢山の無料相談も承っております。

１.FPによるライフプランのご提案（安心の外部委託）
２.住宅ローンアドバイザーによる住宅ローンのご相談
３.建築、リフォーム工事のご相談
４.大切なご自宅のご売却・査定・買取相談

その他にも住宅に関するお悩みは、渋谷店・新宿店・杉並店
ARROW LINKの経験豊富な専門スタッフがお応え致します。

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西東京市下保谷3丁目販売概要

物件名	西東京市下保谷3丁目
価格	7,099万円・7,299万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,000万円台・7,200万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	67.34m²・69.63m²（20.37坪・21.06坪）	建物面積	111.37m²・118.4m²（33.68坪・35.81坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市下保谷３周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩4分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」歩20分乗り換え案内西武新宿線「東伏見」バス7分保谷駅南口歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・16ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率７０・８０％、容積率２００％	特記事項	担当者：岸　修弘、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ARROW LINK(株)杉並店 TEL：03-6454-7660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ARROW LINK(株)杉並店ARROW LINK(株)杉並店のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻北4-3-2 東京都知事（2）第100031号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	1032件人口1000人当たり 4.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	171,300円/月	197,435円/月	234,046円/月	288,992円/月	380,607円/月	563,893円/月
5万円	162,214円/月	188,459円/月	225,179円/月	280,233円/月	371,955円/月	555,348円/月
10万円	153,129円/月	179,483円/月	216,313円/月	271,475円/月	363,304円/月	546,803円/月
15万円	144,043円/月	170,508円/月	207,446円/月	262,716円/月	354,652円/月	538,258円/月
20万円	134,958円/月	161,532円/月	198,579円/月	253,957円/月	346,001円/月	529,713円/月
25万円	125,872円/月	152,556円/月	189,712円/月	245,199円/月	337,349円/月	521,167円/月
30万円	116,787円/月	143,581円/月	180,846円/月	236,440円/月	328,698円/月	512,622円/月
支払い利息合計	5,977,770円～	5,105,320円～	4,239,500円～	3,380,560円～	2,528,590円～	1,683,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。