新築一戸建て南沢１（東久留米駅） 5380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市南沢１
交通	西武池袋線「東久留米」歩14分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩21分、西武新宿線「花小金井」バス18分東久留米市役所歩10分
価格	5,380万円

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情報の見方

: 2026年9月撮影/耐震等級3取得+制震ダンパー搭載で地震に強い住まい。

物件名	南沢１（東久留米駅） 5380万円
価格	5,380万円
間取り	3LDK
土地面積	100.35m²
建物面積	79.48m²・79.9m²
住所	東京都東久留米市南沢１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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全棟に固定階段ロフト設置！物がスッキリと片付きやすくお部屋を広くお使いいただけます。
徒歩にて2駅利用可能！西武池袋線「東久留米」駅徒歩14分・「ひばりヶ丘」駅徒歩21分！
(1号棟)、価格5380万円、3LDK、土地面積100.35m²、建物面積79.48m²

第一種低層住居専用地域につき住環境の良さが魅力。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
前面道路は幅員約5.0ｍあり開放的です。

ひばり保育園まで560m 保育目標は「豊かな心」「確かな考え」「丈夫なからだ」。定員110名の大規模保育園です。
前面5ｍ公道に面しており開放的です。※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
(3号棟)、価格5380万円、3LDK、土地面積100.35m²、建物面積79.9m²

教育施設や商業施設が徒歩圏内に揃い暮らしに便利なロケーション。
WEBでは伝わりにくい陽当たりや周辺環境も実際に体感いただけます。お問い合わせの上、ぜひ現地をご確認ください。
久留米神明幼稚園まで1260m 全保育室にエアコン/床暖房完備！早朝や通常保育時間後の預かり保育にも対応しており共働きのご家庭も安心です。

小中学校まで徒歩10分以内なのでお子様の登下校も安心。
東久留米市立第五小学校まで650m 教育目標は「よく考え進んで行動する子供」「みんなと仲良くできる子供」「心身ともに健康な子供」。広々とした校庭で元気に活動することができます。
大型スーパーまで徒歩12分、ショッピングモールまで徒歩14分とお買い物も快適。

東久留米市立南中学校まで560m 教育目標は「愛」「勉学」「自主性」「健康」。勉強に集中できる環境が整っています。
徒歩10分圏内に公園が点在した穏やかな住環境。
西友ひばりが丘団地店まで790m 年中無休で営業しており、お買い物に大変便利なスーパーです。

イトーヨーカドー東久留米店まで930m 食品はもちろん、衣料品や日用品、雑貨などの購入にも便利な大型スーパーです。
イオンモール東久留米まで1060m 約100のショップが入る商業施設まで徒歩14分。お買い物の負担少なく生活用品が揃います。

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南沢１（東久留米駅） 5380万円販売概要

物件名	南沢１（東久留米駅） 5380万円
価格	5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,300万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	100.35m²	建物面積	79.48m²・79.9m²
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市南沢１周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩14分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩21分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」バス18分東久留米市役所歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年11月中旬予定	入居時期	'26年12月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：田中康太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第R08SHC113950号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、法22条区域　※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様負担となります。　※電気供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。　※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。

お問い合わせ先	(株)マイタウン保谷店 TEL：0120-948007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008439号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マイタウン保谷店(株)マイタウン保谷店のその他の物件情報を見る東京都西東京市東町4-15-13-101 国土交通大臣（3）第008439号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月18日	情報更新日	2026年9月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.08件
刑法犯認知件数	681件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。