新築一戸建て兼六パークタウンひばりヶ丘第98期＜全32棟＞新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市南沢４
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」バス9分イオンモール東久留米歩4分～6分、西武池袋線「東久留米」歩21分～23分、西武新宿線「田無」バス20分「南沢五丁目」歩4分～6分
価格	5,194万円～5,871万円

太陽光発電×蓄電池×ZEHでエコ◇イオンモールや公園が徒歩5分圏内で利便性◎

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情報の見方

設備仕様

固定階段付き小屋裏部屋『Ｅスペース』
【比べてください！この収納力】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。（施工例同仕様）
断熱・防露性とインテリア性に優れた窓（Low-E複層ガラス）
【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上。冷暖房効率を高めます。また、金属膜がはられたLow-Eガラスを含む複層ガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトに。インテリア性にも優れた窓です。
洗練されたデザインと、細部まで使い勝手にこだわったLIXILのシステムキッチン
【空間に馴染むデザイン性と簡単お手入れを備えたキッチン】ワークトップは傷つきにくい人造大理石を採用しました。機能面だけでなく、すっきりとした印象の見た目も特徴の素材でスマートなキッチンを演出。独自の底面形状と段差のコンビネーションにより、汚れやゴミをスムーズに洗い流せるスキットシンクや、標準装備の食洗機が家事負担を軽減し、お手入れも片づけもはかどります。

いつでも快適・清潔な空間を保てる簡単お手入れや機能を備えたLIXILのバスルーム
【日々の家事負担を軽減し、ゆったりくつろげる空間と時間を提供】渦のチカラでゴミをまとめる「パっとくるりんポイ排水口」・汚れやすいところをなくした「キレイドア」など、お手入れのしやすさにもこだわった仕様です。毎日のように使うシャワーヘッドは、手元のスイッチで水を出したり止めたりできるエコアクアシャワーを採用し、高い節水と省エネを実現。地球環境と家計の両方に配慮した嬉しい設備です。
省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】
【エコで上手な暮らしをご提案】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。自動お湯張りや追い焚き、スピード自動お湯張り(最大30L/分)、Q機能の性能も向上。外観も長く美しく保つコーティングでより安心・安全にご使用できます。リモコンは浴室とキッチンにそれぞれ設置しております。
電気の自給自足で快適安心【京セラのスマートエネルギーシステム】
【太陽光発電システム・リチウムイオン蓄電システム】電気を「太陽電池モジュール」で創り、「蓄電池ユニット」で蓄えることで、24時間ずっとかしこく電気をコントロール。停電時でも電気を使うことができるので、もしもの際にも安心です。電気使用状況や使用量、電池目安を、リモコン表示やランプの色などで見やすくご確認いただけます。

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構造の特徴

『最長30年保証』システム
【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
ZEH水準の省エネ住宅
【ZEH水準の省エネ住宅】「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6」を同時達成。外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備え、夏は涼しく、冬はあたたかい住まいです。空間ごとの寒暖差が少なくなり、ヒートショックの心配も減少。高齢者にも安心かつ快適な室内環境を実現します。また、太陽光発電等による創エネを考慮せず、省エネ基準相当から20％削減。日々の光熱費を抑え経済的にもオトクです。
地盤保証制度
【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。

地面からの湿気を防ぎ室内に影響を与えない設計
【ベタ基礎・基礎パッキン工法】床下の湿気対策は大変重要です。弊社では、基礎全面に厚さ150ｍｍのコンクリートを打設した「ベタ基礎」を採用し、基礎パッキン工法により常に床下に空気が流れる設計を採用しました。ムラの無い全周換気で断熱材の中の湿気も排除して腐朽菌の発生を未然に防ぎます。
「フラット35S(金利タイプA)」対応
【フラット35S(金利タイプA)対応】2050年カーボンニュートラル・脱炭素社会の実現に向けて、省エネ対策の強化が進んでいます。住宅においても、新しい住宅性能水準がプラスされました。住宅ローンの金利が一定期間低くなる「フラット35SA(省エネルギー性)」は、ZEH水準省エネ住宅の水準に適合した住まいです。これからの住まいは、快適で健康な住空間であり、大きくCO2を削減できる住宅づくりが求められています。

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兼六パークタウンひばりヶ丘第98期＜全32棟＞販売概要

物件名	兼六パークタウンひばりヶ丘第98期＜全32棟＞
価格	5,194万円～5,871万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK各住戸こだわり収納♪【Eスペース】固定階段付の小屋裏収納。収納はもちろん多目的に活用できるマルチ空間【土間収納】アウトドア用品など多目的に収納（号棟により有無あり）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：販売代理物件につき、仲介手数料が不要です。
土地面積	115.75m²～120.51m²（35.01坪～36.45坪）	建物面積	92.54m²～95.84m²（27.99坪～28.99坪）
販売スケジュール	■先着順申込受付中【自社一貫体制】土地の仕入れ・造成・開発、設計、施工、販売、アフターサービスまで自社で一貫して実践。密な連携により信頼いただける住まいをご提案します。
住所	東京都東久留米市南沢４周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」バス9分イオンモール東久留米歩4分～6分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」歩21分～23分乗り換え案内西武新宿線「田無」バス20分「南沢五丁目」歩4分～6分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	32戸
完成時期	2026年7月末予定	入居時期	2026年7月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北5～6m、新設道路5m、6m
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	兼六建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC122434号(2025.12.5交付)他
その他制限事項	■高度指定：第1種高度地区 ■完成時期・引渡可能時期：2026.7月末～11月末予定 ※資材の納期により引渡し予定より遅延の可能性あり　■エネカリ月額リース料有。 ■交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで徒歩25分～27分。西武池袋線「ひばりヶ丘」駅まで現地より徒歩4～6分の西武バス「イオンモール東久留米」バス停から「ひばりが丘駅」行乗車約9分(ひばり82)(田44) または自転車約9分(実測) ／西武新宿線「田無」駅まで現地より徒歩4～6分の西武バス「南沢五丁目」バス停から「田無駅」行乗車約20分(田44)(境07) ／JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅まで現地より徒歩4～6分の西武バス「南沢五丁目」バス停から「武蔵境駅」行乗車約36分(境07) ■NO.14・NO.15・NO.16・NO17に一部都市計画道路が入ります。

お問い合わせ先	兼六ホーム(株) TEL：0120-774999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 兼六ホーム(株)兼六ホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 東京都知事（15）第020348号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 兼六土地建物(株)兼六土地建物(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 国土交通大臣（9）第004075号
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.08件
刑法犯認知件数	681件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,849円/月	140,439円/月	166,482円/月	205,566円/月	270,733円/月	401,108円/月
5万円	112,763円/月	131,463円/月	157,615円/月	196,807円/月	262,081円/月	392,563円/月
10万円	103,678円/月	122,488円/月	148,748円/月	188,048円/月	253,430円/月	384,018円/月
15万円	94,592円/月	113,512円/月	139,881円/月	179,290円/月	244,779円/月	375,473円/月
20万円	85,507円/月	104,536円/月	131,015円/月	170,531円/月	236,127円/月	366,928円/月
25万円	76,421円/月	95,561円/月	122,148円/月	161,772円/月	227,476円/月	358,383円/月
30万円	67,336円/月	86,585円/月	113,281円/月	153,014円/月	218,824円/月	349,837円/月
支払い利息合計	4,258,350円～	3,636,760円～	3,020,000円～	2,408,320円～	1,801,270円～	1,199,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。