新築一戸建てLIGNAGE NEX-G　東久留米市前沢5丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市前沢５
交通	西武新宿線「花小金井」バス9分滝山団地入口歩2分、西武新宿線「田無」歩47分、西武池袋線「東久留米」歩44分
価格	4,080万円

◆断熱等級6・ZEH水準！第一種低層住居専用地域内に佇む新築3LDK◆

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情報の見方

: 【LDK/約16.625帖/1号棟】
「滝山団地入口」バス停まで徒歩2分、西武新宿線「花小金井」駅までバス乗車9分。第一種低層住居専用地域に位置しており、落ち着いた住環境が保たれています。

物件名	LIGNAGE NEX-G　東久留米市前沢5丁目
価格	4,080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	89.38m²・89.39m²（27.03坪・27.04坪）
建物面積	74.52m²・78.66m²（22.54坪・23.79坪）
住所	東京都東久留米市前沢５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【現地外観写真/1号棟】
断熱等級6・耐震等級3を取得した、省エネのZEH水準住宅です。1年を通して、心地よい空間でお過ごしいただけます。
(1号棟)、価格4080万円、3LDK、土地面積89.38m²、建物面積78.66m²
【LDK/約16.625帖/1号棟】
キッチン部分を折り下げ天井にすることで、空間にメリハリが生まれます。ライティングレールがおしゃれに彩りを演出します。

【洋室/約7.25帖/1号棟】
洋室の中で最も広く、主寝室としてもおすすめです。バルコニーへの出入り口があり、布団を干す際に便利です。
【現地外観写真/3号棟】
前面道路と距離があり、プライバシーが確保されやすい敷地です。玄関部分には庇が設けられています。
【LDK/約14.875帖/3号棟】
窓が多く設けられており、開放感があります。キッチンの近くに洗面室・浴室があるので、家事動線がスムーズです。

【LDK/約14.875帖/3号棟】
縦長のLDK。キッチンからリビング・ダイニングを見渡すことができ、ご家族を見守りながら家事ができそうです。
【玄関/3号棟】
ご家族の靴をたっぷりと収納できる玄関収納。コの字型デザインなので、カウンター上でのディスプレイも楽しめます。
【カースペース/3号棟】
前面道路の幅員は約6m。カースペースと前面道路の高低差が少ないので、車の入出庫がしやすそうです。

【キッチン/1号棟】
対面式で、調理中もご家族とのコミュニケーションが取りやすいキッチンです。食器洗乾燥機付き。キッチンには2方向に窓があり、換気が可能です。
【キッチン/3号棟】
キッチンには腰壁があるので、調理中の手元が見えにくくなり、すっきりとした印象を保てます。生活感を上手に隠しながら、必要なものを仕舞える床下収納が備わっています。
【浴室/3号棟】
1日のリフレッシュができる浴室。浴室乾燥機付きで、天候に関係なく洗濯物を干すことができるので、雨や花粉の季節に助かります。

【トイレ/3号棟】
温水洗浄便座付きで快適に使用できます。手洗い器一体型なので、使用後すぐに手を洗うことができ衛生的です。
【洗面室/3号棟】
身支度チェックのしやすい三面鏡タイプの洗面台。壁付け水栓なので、水栓まわりに水がたまりにくく、お手入れがしやすいです。
【洋室/約4.0帖/1号棟】
子供部屋にもおすすめな、クローゼット付きの洋室。シンプルな内装なので、インテリアコーディネートを楽しめそうです。

【洋室/約5.625帖/1号棟】
採光部分は腰高窓なので、家具のレイアウトがしやすいです。ウォークインクローゼットが設けられています。
【洋室/約6.125帖/3号棟】
バルコニーへ出入りが可能です。衣類や荷物の整理に便利なクローゼットが設けられています。
【洋室/約4.01帖/3号棟】
クローゼットが備えられており、シングルベッドの配置も可能です。子供部屋や在宅勤務スペースとしても活躍しそうです。

【玄関/1号棟】
足元にスペースのある玄関収納。すっきりとした印象で掃除もしやすいです。姿見付きなので、お出かけ前のスタイルチェックに役立ちます。
【カースペース/1号棟】
1台分のカースペースが設けられています(車種による)。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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LIGNAGE NEX-G　東久留米市前沢5丁目販売概要

物件名	LIGNAGE NEX-G　東久留米市前沢5丁目
価格	4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,000万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	89.38m²・89.39m²（27.03坪・27.04坪）	建物面積	74.52m²・78.66m²（22.54坪・23.79坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市前沢５周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「花小金井」バス9分滝山団地入口歩2分乗り換え案内西武新宿線「田無」歩47分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」歩44分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年6月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、法第42条1項1号道路
構造・工法	木造ベストコロニアル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率150%	特記事項	担当者：八木　善孝、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第25UDI1W建12964号他、■網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。設計上の都合、設計仕様などの変更が生じる場合があります。■間取り内の家具等のレイアウトはイメージ図です。■宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。■電波障害が発生する場合があります。その場合の共聴アンテナ・ケーブルテレビ等の接続及び使用料等、放送受信に要する費用は買主の負担となります。
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高度利用地区、準防火地域

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.08件
刑法犯認知件数	681件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。