新築一戸建て飯田グループホールディングス　東久留米市下里第２８新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市下里１
交通	西武池袋線「東久留米」バス11分前沢宿歩7分、西武新宿線「花小金井」バス14分東邦運輸前歩8分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス36分東邦運輸前歩8分
価格	4,180万円

7/25更新♪◇本日、ご案内できます◇太陽光標準搭載の住まい◇便利な住環境◇

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情報の見方

地図東久留米市下里１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
東久留米ショッピングセンタークルネまで610m ◇営業時間10：00～21：00（サミットストアは9：00～22：00）◇駐車場有◇徒歩8分
コンビニ
ファミリーマート東久留米八幡町店まで440m 徒歩6分♪ちょっとしたお買い物にも便利♪買い忘れがあってもすぐに買い物に行ける距離ですね♪
ドラッグストア
サンドラッグ東久留米八幡町店まで790m 徒歩10分♪自転車でサッと行ける場所にドラッグストアがあると便利ですね♪

中学校
東久留米市立久留米中学校まで990m 徒歩13分♪お友達と楽しくおしゃべりしながら歩けばあっという間に到着☆
小学校
東久留米市立本村小学校まで750m 徒歩10分♪低学年のお子様でもすぐに慣れてしっかり歩ける距離！
幼稚園・保育園
はちまん保育園まで320m 徒歩5分♪お住まいから近く、毎日の送り迎えの負担も減りますね♪

郵便局
東久留米本村郵便局まで553m 徒歩7分♪郵便局が近く、発送や各種手続きに便利♪
図書館
東久留米市立中央図書館まで1310m 徒歩17分♪近くに図書館があると本を読む習慣がつきそうですね！
その他環境写真
スパジアムジャポンまで4400m 車9分♪家族で楽しめる大型温浴施設が近く、休日のお出かけにも便利♪

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見学可能な日程

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　　（30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　　（60分～）
　　　　(3) 納得見学コース　　　　　（90分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談　　（20分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】東久留米ショッピングセンタークルネ（約610m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ハニーズクルネ店（約669m・徒歩9分）
■【スーパー】サミットストアクルネ店（約610m・徒歩8分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームクルネ店（約616m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート東久留米八幡町店（約440m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソンストア100東久留米八幡町二丁目店（約574m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東久留米SCクルネ店（約621m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ東久留米八幡町店（約790m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド東久留米野火止店（約583m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ニトリEXPRESS東久留米クルネ店（約623m・徒歩8分）
■【高校・高専】東京都立久留米西高校（約1054m・徒歩14分）
■【中学校】東久留米市立久留米中学校（約990m・徒歩13分）
■【小学校】東久留米市立本村小学校（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】はちまん保育園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】はくさん保育園（約1144m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】下里しおん保育園（約1350m・徒歩17分）
■【病院】医療法人社団山本・前田記念会前田病院（約1105m・徒歩14分）
■【郵便局】東久留米本村郵便局（約553m・徒歩7分）
■【図書館】東久留米市立中央図書館（約1310m・徒歩17分）
■【銀行】JA東京みらい本店（約910m・徒歩12分）
■【その他環境】スパジアムジャポン（約4400m・徒歩55分）

飯田グループホールディングス　東久留米市下里第２８販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　東久留米市下里第２８
価格	4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.03m²	建物面積	98.81m²
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市下里１周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」バス11分前沢宿歩7分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」バス14分東邦運輸前歩8分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス36分東邦運輸前歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北東側約4ｍ私道（持分あり面積25.39平米）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：小林　賢一、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、公共下水、建築確認番号：第26UDI1W建00905号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最低限度有、日影制限有、【法令】第1種高度地区【その他制限事項】※太陽光発電設備が設置された分譲戸建住宅となります。別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。※契約期間：１０年 ※月額料助成金交付時０円 ※詳細は担当営業所までお問合わせください。法第22条区域　建物面積別途ルーフバルコニー約7.29平米有　建築基準法外通路：北東側私道法43条2項2号許可済　駐車場2台：車種による

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所 TEL：0120-958831お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)ひばりが丘営業所のその他の物件情報を見る東京都西東京市ひばりが丘北3-6-10 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.08件
刑法犯認知件数	681件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都西東京市緑町２

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東久留米

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。