新築一戸建て東久留米市滝山2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市滝山２
交通	西武新宿線「花小金井」バス5分滝山三丁目バス停歩6分～7分、西武池袋線「東久留米」バス9分前沢四丁目バス停歩7分～8分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス18分前沢四丁目バス停歩7分～8分
価格	3580万円

「写真はあくまで『一瞬』の記録。五感でしか分からない『相性』を現地で」

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情報の見方

: 滝山の閑静な住宅街に誕生した、こだわりの新築戸建て。
特筆すべきは、家族が集う開放感あふれるLDKです。※家具、照明、観葉植物、雑貨等はCGにて設置しており、販売価格には含まれておりません。

物件名	東久留米市滝山2丁目
価格	3580万円
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画
土地面積	88.81m²（登記）
建物面積	74.52m²（登記）
住所	東京都東久留米市滝山２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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滝山の閑静な住宅街に誕生した、こだわりの新築戸建て。
特筆すべきは、家族が集う開放感あふれるLDKです。
※家具、照明、観葉植物、雑貨等はCGにて設置しており、販売価格には含まれておりません。
※家具、照明、観葉植物、雑貨等はCGにて設置しており、販売価格には含まれておりません。
滝山の閑静な住宅街に誕生した、こだわりの新築戸建て。
特筆すべきは、家族が集う開放感あふれるLDKです。※家具、照明、観葉植物、雑貨等はCGにて設置しており、販売価格には含まれておりません。

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滝山の閑静な住宅街に誕生した、こだわりの新築戸建て。
特筆すべきは、家族が集う開放感あふれるLDKです。
※家具、照明、観葉植物、雑貨等はCGにて設置しており、販売価格には含まれておりません。
滝山の閑静な住宅街に誕生した、こだわりの新築戸建て。
特筆すべきは、家族が集う開放感あふれるLDKです。
※家具、照明、観葉植物、雑貨等はCGにて設置しており、販売価格には含まれておりません。

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主寝室はゆとりのある広さを確保し、キングサイズのベッドもゆったり配置可能です。
※家具、照明、観葉植物、雑貨等はCGにて設置しており、販売価格には含まれておりません。
【3号棟】※家具、照明、観葉植物、雑貨等はCGにて設置しており、販売価格には含まれておりません。

【1号棟】※家具、照明、観葉植物、雑貨等はCGにて設置しており、販売価格には含まれておりません。
全体区画図
犯罪抑止力はもちろん、万が一の際もしっかり記録。セキュリティ重視の方におすすめの物件です。

明るく開放的な居室が揃いました。滝山の緑豊かな環境にふさわしい、穏やかな時間が流れる設計です。
明るく開放的な居室が揃いました。滝山の緑豊かな環境にふさわしい、穏やかな時間が流れる設計です。
明るく開放的な居室が揃いました。滝山の緑豊かな環境にふさわしい、穏やかな時間が流れる設計です。

毎日の料理をもっと楽しく、もっと快適に。リビング全体を見渡せる開放感たっぷりの対面キッチンを採用しました。
忙しい朝の味方！機能美あふれる洗面化粧台

東久留米市滝山の穏やかな街並みに馴染むこの住まいでは、お風呂は単なる「入浴」ではなく「リセット」の時間になります。
2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性を高めました。冷暖房効率がアップし、家計にも優しい省エネ性能を発揮

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東久留米市滝山2丁目販売概要

物件名	東久留米市滝山2丁目
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	88.81m²（登記）	建物面積	74.52m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市滝山２周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「花小金井」バス5分滝山三丁目バス停歩6分～7分乗り換え案内西武池袋線「東久留米」バス9分前沢四丁目バス停歩7分～8分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス18分前沢四丁目バス停歩7分～8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年2月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側約6ｍ公道(法42条1項1号)北西側約10ｍ市道(法外道路)
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：瀧家　陸斗、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、東京ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.08件
刑法犯認知件数	605件人口1000人当たり 5.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。