新築一戸建てLivele Garden.S＝福生市福生第3＝新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都福生市大字福生2976-1
交通	ＪＲ青梅線「牛浜」歩12分、ＪＲ青梅線「福生」歩16分、ＪＲ五日市線「熊川」歩17分
価格	4,090万円・4,190万円

牛浜駅徒歩12分◆LDK18帖以上！小学校徒歩3分、収納充実の新築住宅

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お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課

情報の見方

: （3号棟）玄関ポーチは上部をバルコニーが覆い、雨の日も傘をたたんだり、鍵を取り出したりしやすいつくりです。玄関前にはインターホンと宅配ボックスを備えた門柱があり、不在時にも荷物を受け取れます。

物件名	Livele Garden.S＝福生市福生第3＝
価格	4,090万円・4,190万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	174.56m²・189.13m²
建物面積	105.7m²・108.33m²
住所	東京都福生市大字福生2976-1

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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（2号棟）玄関前には屋根がかかり、雨の日も鍵の開閉時に濡れにくいつくりです。門柱にはインターホンとポスト、宅配ボックスをまとめ、不在時の荷物も受け取れます。玄関ポーチには照明も設置しています。
（3号棟）18帖のLDKは、ソファやダイニングテーブルを置き、食事とくつろぎの場所を分けて使えます。掃き出し窓から屋外へ出入りでき、リビングの扉は引き戸のため、開閉する際に家具と干渉しにくい仕様です。
（2号棟）22.3帖のLDKは、ダイニングセットやソファに加え、お子様の遊び場も設けられる広さです。対面キッチンの腰壁が調理中の手元を隠し、料理をしながらリビングで過ごすご家族と会話を楽しめます。

（2号棟）22.3帖のLDKには両側に掃き出し窓があり、窓を開けて空気を入れ替えられます。壁面を生かしてテレビやソファを配置でき、キッチン前には食卓を設けて、配膳や片付けの移動を短くできます。
（3号棟）18帖のLDKには扉付きの可動棚収納を備え、食品のストックや日用品をまとめてしまえます。対面キッチンからリビングを見渡せるため、お子様の様子を見ながら料理や後片付けができます。
（3号棟）浴室には窓があり、入浴後に外の空気を取り込んで換気できます。浴室乾燥機と物干しバーを備えているため、雨の日や夜間の洗濯にも役立ちます。シャワーは使う方に合わせて高さを調節できます。

（2号棟）キッチンは3口コンロとグリルを備え、複数の料理を同時に進められます。シンクとコンロの間には下ごしらえのスペースがあり、引き出し収納には鍋や調理器具をしまって、作業台を広く使えます。
（3号棟）洗面化粧台は三面鏡付きで、髪型を横から確認しながら身支度できます。ボウル下には引き出しと扉付き収納を備え、洗剤や掃除用品を整理できます。洗濯機置き場の上には、換気に使える窓も設けています。
（3号棟）玄関には上下に収納を備えたシューズボックスがあり、ご家族の靴をまとめてしまえます。中央のカウンターは鍵や小物の置き場に使えます。小窓から自然光を取り込み、日中の靴の脱ぎ履きを助けます。

現地は戸建住宅が並ぶ住宅街に位置しています。各棟の敷地にはカースペースを設け、道路から玄関までのアプローチも舗装しています。駅までの道のりや車の出し入れも、建物のご見学に合わせてご案内いたします。
（3号棟）洋室にはハンガーパイプと上棚付きのクローゼットがあり、衣類を掛けたまま収納できます。上棚はバッグや季節小物の置き場に使え、収納家具を増やさずに、ベッドや机を置くスペースを確保できます。
（2号棟）洋室は2面に窓を設け、異なる方向から自然光を取り込めます。高い位置の横長窓は、外からの視線を抑えながら採光でき、窓の下の壁面にはベッドやデスクを配置して、お部屋を有効に使えます。

（3号棟）洋室には横長の窓を上下に設け、外からの視線を抑えながら自然光を取り込めます。窓の下にも壁面があるため、ベッドやデスクを配置しやすく、寝室やお子様のお部屋など、用途に合わせて使えます。
（3号棟）キッチン横にはカウンタースペースがあり、椅子を置いて家計簿をつけたり、お子様が宿題をしたりする場所に使えます。高い位置の窓から光を取り込み、料理の合間にも使いやすい位置に設けています。
（3号棟）建物の外にはフェンスで囲まれた庭スペースがあり、鉢植えの花や野菜を育てる場所として活用できます。防草シートが敷かれており、人工芝や屋外用の家具などを取り入れ、自分好みの庭づくりを楽しめます。

（3号棟）バルコニーは洋室の掃き出し窓から出入りでき、布団を干す際も室内から運び出せます。奥行きがあり、洗濯物を干す際の作業スペースも確保できます。腰壁があるため、足元が外から見えにくいつくりです。
（2号棟）クローゼットにはハンガーパイプを備え、コートやシャツを掛けたまま収納できます。上棚にはバッグや帽子を、足元には収納ケースを置くなど、上下の空間を使い分けて衣類や小物を整理できます。
（2号棟）トイレは温水洗浄便座付きで、立ち座りを支える手すりも備えています。ペーパーホルダー上の棚には小物を置けます。1階と2階にトイレがあるため、朝の身支度時や就寝前も使い分けられます。

(3号棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積174.56m²、建物面積105.7m²
(2号棟)、価格4190万円、4LDK、土地面積189.13m²、建物面積108.33m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
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━━━◇◆ 東宝ハウス立川 ◆◇━━━

「未来」を感じる経験をぜひ弊社で。

すでに決まっている「未来」から、
まだ決まっていない「未来」を
ご家族と一緒に想像する「未来カレンダー」を体感ください。

自分やご家族の「未来」を予測して、見つめ、
考えることは、これからもずっと「安心」で
幸せな「今」を迎えるために、とても意味のある
大切な機会となるはずです。

・10年後の家族の年齢は？
・お子さまの学費はいつ、どれくらいかかるの？
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・保険の見直しなどはどのタイミング？

住まいを探すことをきっかけとして、
そのような「未来」をぜひご覧ください。
「未来」を見つめると、
「今」の真実が見えてきますよ。

■物件内覧・未来カレンダー相談　ご予約方法

当社お問合せダイヤルにて直接お電話ください。【042-524-8897】
突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆

弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-tachikawa.co.jp

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Livele Garden.S＝福生市福生第3＝販売概要

物件名	Livele Garden.S＝福生市福生第3＝
価格	4,090万円・4,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.56m²・189.13m²	建物面積	105.7m²・108.33m²
販売スケジュール	-
住所	東京都福生市大字福生2976-1 周辺地図福生市の暮らしデータ福生市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「牛浜」歩12分乗り換え案内ＪＲ青梅線「福生」歩16分乗り換え案内ＪＲ五日市線「熊川」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：南村　匡麗、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課 TEL：042-524-8897お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階東京都知事（5）第082486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福生市の暮らしデータ

福生市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	28117世帯
人口総数	56582人
転入者数	4377人転入率（人口1000人当たり） 77.36人
転出者数	3752人転出率（人口1000人当たり） 66.31人
土地平均価格	住宅地 170400円／m² 商業地 228000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんはじめての絵本事業(生後3ヶ月の乳児健診時に、絵本を贈呈するとともに親子のコミュニケーションの大切さを伝えるため読み聞かせを行う)。(2)ふっさ子育てまるとくカード(妊婦または中学生以下のお子さんのいる世帯の方へ市内協賛店の提供する特典が受けられるカードを発行。サービス向上のため、2024年3月より、利用者が所持するスマートフォン等の画面上にカードを表示できるようにし、新たに、キーワードや地図などから協賛店を検索できる専用ウェブサイトを開設している)。(3)多文化キッズサロン(日本語を母語としない子どもでも安心して立ち寄ることができる地域の居場所として設置し、「学習」「相談」「交流」等の事業を行う)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福生市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	武陽ガス株式会社4519円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福生市1056円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 2.30件
刑法犯認知件数	434件人口1000人当たり 7.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	42ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 20.42人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.70人
介護保険料基準額（月額）	6176円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。資源、有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	16分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　ダンボール　新聞　雑誌・雑紙　古着・古繊維　缶　金属　ビン　ペットボトル　プラスチックボトル　硬質プラスチック　容器包装プラスチック　小型家電　枝木・葉　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福生市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払い利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。