新築一戸建て東２（国立駅） 8480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国立市東２
交通	ＪＲ中央線「国立」歩13分、ＪＲ南武線「谷保」歩18分、立川バス「第二住宅」歩3分
価格	8,480万円

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情報の見方

: 落ち着いた色調のタイルが邸宅の風格を醸し出すC号棟の外観です。注文住宅仕様の洗練されたデザインが、国立の閑静な街並みに調和します。長期優良住宅認定の確かな品質が、ご家族を末永く守り続けます。

物件名	東２（国立駅） 8480万円
価格	8,480万円
間取り	3LDK
土地面積	123.8m²37.44坪
建物面積	96.38m²29.15坪
住所	東京都国立市東２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー

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高気密・高断熱の吹付断熱が叶える、冬でも足元から暖かい床暖房完備のC号棟ダイニング。天井近くに配置された高窓から光が降り注ぎ、注文住宅仕様ならではの明るく洗練された空間で家族団らんの時間を。
(C号棟)、価格8480万円、3LDK、土地面積123.8m²、建物面積96.38m²
クリナップ高級クラス「ステディア」を採用したC号棟キッチンです。ステンレスキャビネットの高い耐久性と清掃性が魅力。食器洗乾燥機も標準装備され、後片付けの手間を省き、優雅な時間が生まれる空間です。

C号棟の主寝室は、落ち着いたライトが洗練された大人な雰囲気を演出します。大型のウォークインクローゼットを完備し、衣類をスッキリ収納。朝の光に包まれながら、心地よく目覚められます。
西側約5.4mの公道に接した、開放感のある区画配置図です。C号棟は2台の駐車スペースを確保。残り1区画となった国立の平坦地で、ライフスタイルに合わせた理想の住まいをお選びいただけます。
明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。
対面式キッチンなので料理をしながら家族とのコミュニケーションが取れます。

継ぎ目のないキレイアップカウンターを採用したC号棟洗面化粧台。水垂れの少ない設計で、忙しい朝の身支度もスムーズに整います。注文住宅のような清潔感あふれるデザインが、暮らしの質を高めてくれます。
1坪サイズの広々としたC号棟浴室には、浴室暖房乾燥機を完備。梅雨時期の洗濯物も安心です。丸洗いカウンターなど、お掃除のしやすさを意識して設計されており、日々の疲れを癒やすバスタイムがさらに充実。
C号棟全居室にクローゼット完備。お子様自身の片付け習慣を育む空間設計です。吊りレール式の扉は開閉がスムーズで、足元に段差がないため安全。5帖超の広さで、成長に合わせた家具配置も自在に楽しめます。

子供部屋として最適なC号棟の洋室です。全室2面採光を確保しており、明るく風通しの良い環境で学習や遊びに集中できます。吹付断熱による高い遮音性が、静かで落ち着いた個室時間をしっかりサポートします。
デッドスペースを有効活用したC号棟の大型収納です。季節物の家電や日用品のストック、掃除用具などを一箇所に集約。リビングを常に美しく保つための「隠す収納」として、家事効率を劇的に改善する設計。
陽光がたっぷり降り注ぐ、日当たり良好なC号棟のバルコニー。南向きの設計で、洗濯物もカラッと乾きます。リビングと繋がるような広がりを感じさせ、屋外の開放感を満喫しながらガーデニングを楽しむ時間も。

スマートキーを採用した先進のC号棟玄関ドア。ボタン一つで施解錠でき、小さなお子様連れや荷物が多い時もスマートに出入り可能です。人感センサー付玄関灯が帰宅を温かく迎え、防犯性も意識されています。
シックなモノトーンの配色が都会的な印象を与えるB号棟の外観。地震に強い耐震等級3の強固な構造と、IOT対応の電動シャッターなど、見えない部分までこだわり抜いた注文住宅仕様のクオリティが光ります。
西側約5.4mのゆとりある公道に面しています。歩道が整備された平坦な道は視界も広く、お車の出し入れや小さなお子様との歩行も安心。街並み全体に漂う静寂と高級感が、住まう人の誇りを満たしてくれます。

LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
本ラベルは特定の住居の性能を示すものであり、全ての住居の性能を示すものではありません。
JR中央線「国立」駅より徒歩13分、国立市東2丁目の閑静な住宅街に位置する現地案内図です。国立第三小学校まで徒歩9分、国立第一中学校まで徒歩5分と通学も安心。利便と静寂が共演する洗練の立地です。

水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

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東２（国立駅） 8480万円販売概要

物件名	東２（国立駅） 8480万円
価格	8,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	123.8m²37.44坪	建物面積	96.38m²29.15坪
販売スケジュール	-
住所	東京都国立市東２周辺地図国立市の暮らしデータ国立市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩13分乗り換え案内ＪＲ南武線「谷保」歩18分乗り換え案内立川バス「第二住宅」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、西側幅員約5.4m公道に接面
構造・工法		施工	株式会社アールプランナー
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/50％、容積率/100％	特記事項	設備：電気、公営水道、公共下水、建築確認番号：第25UDI1T建01756号：C
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、文教地区、高さ最高限度有、第1 種高度地区、絶対高さ10ｍ、第二文教地区、国立市まちづくり条例

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009836号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産三鷹営業所(株)アールプランナー不動産三鷹営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹2階国土交通大臣（2）第009836号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月16日	情報更新日	2026年8月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国立市の暮らしデータ

国立市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38227世帯
人口総数	76079人
転入者数	5126人転入率（人口1000人当たり） 67.38人
転出者数	4476人転出率（人口1000人当たり） 58.83人
土地平均価格	住宅地 408333円／m² 商業地 971000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車貸出事業(幼児同乗用自転車8台を未就学の子どもを養育している世帯に年度単位で貸し出す[2016年9月から開始])。(2)子育てアプリ(市の子育てサービスや制度、子育て世帯へのおしらせ等をお届け[2016年3月から開始])。(3)くにたち子育てサポート窓口(くにサポ)(妊娠・出産から子育てに関する相談を一元的に受け付け)。(4)くにたちゆりかご事業(妊婦への全数面談を行い、その後の支援につなげる)。(5)子育て用品リサイクル・リンク事業(家庭で着られなくなった子ども服を提供してもらい、必要な方へ無償で提供する[2018年9月から開始])。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	12人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国立市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国立市1804円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	361件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	82ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 13.40人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.19人
介護保険料基準額（月額）	6467円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ・容器包装プラスチックを出す際は、有料ごみ袋を購入する。
家庭ごみの分別方式	8分別21種〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　小型家電製品　有害ごみ(蛍光灯・電球、乾電池、体温計・温度計・血圧計)　危険物(スプレー缶・カセットボンベ、ライター、ガラス製品、陶磁器、刃物)　不燃系資源物(びん、かん、ペットボトル)　可燃系資源物(新聞紙、段ボール、本・雑誌、紙パック、雑がみ、古布)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(2017年9月以降、希望があり、かつ道路事情により戸別収集可能な世帯には実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。有料シール制度。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

国立市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都国立市富士見台１

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住所: 東京都国立市東３

ＪＲ中央線の物件

ブルーミングガーデン武蔵小金井貫井南町3棟

価格: 6,280万円・6,580万円
住所: 東京都小金井市貫井南町２

立川市若葉町3丁目　全10棟　新築分譲住宅

価格: 4,790万円～5,190万円
住所: 東京都立川市若葉町３

～飯田産業がお届けするハートフルタウン～法人小金井貫井南町3期

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住所: 東京都小金井市貫井南町４

国立市東3丁目　新築戸建2棟（1号棟御成約済）

価格: 6,780万円
住所: 東京都国立市東３

国立市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払い利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。