新築一戸建てGRACE COURT【国立市谷保７丁目◇全１区画◇A号棟】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国立市谷保７
交通	ＪＲ南武線「西府」歩16分、ＪＲ南武線「谷保」歩19分、京王バス「府中西高校入口」歩2分
価格	5,330万円

【ご来場キャンペーン実施中～商品券をプレゼント♪】ZEH基準住宅の3LDK

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情報の見方

設備仕様

住友理工・TRCダンパー
特殊粘弾性ゴムで地震エネルギーを吸収し地震による水平変位を大幅に減少させます。揺れを吸収する「制震」が木造住宅を地震から守ります。
プルスライド食器洗い乾燥機
【食洗機イメージ】ビルトインで場所を取らず、前面・上面操作と簡単で使いやすいワンタッチレバー採用。
エコキュート
2ヵ所同時給湯でも、ぐんと勢いの強い爽快シャワーを楽しむことができ、お風呂の栓を抜くだけでマイクロバブルの泡が、ふろ配管を自動洗浄する「バブルおそうじ」など、高機能を揃えています。

TVモニター付インターホン
カラー画面で来訪者の姿と音声確認ができ、静止録画も可能。受話器のないハンズフリータイプで、使いやすさにこだわりました。
フローリング
フィルムの特殊加工ですりキズや汚れ、日焼けやひび割れに強く、ワックスがけも必要ありません。

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構造の特徴

LOW-E複層ガラス
アルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」。高機能な複層ガラスを標準採用し、家計にも地球にもやさしく、省エネ効果を実現できます。
ベタ基礎工法
建物の地盤面全体に鉄筋を配し、コンクリートを流し込むことで、面で建物を支えます。
構造パース
丈夫なベタ基礎を採用。床下全面に１３ミリの太い鉄筋を配した、鉄筋コンクリート一体型。

在来軸組工法
柱・梁などの軸組みでお家全体を支え、優れた耐震性を実現しました。
セルフクリーニング機能付外装材
従来商品に比べ汚れの付着を防ぎ、雨水と一緒に洗い流します。
気密測定
【高気密住宅】気密測定を実施いたしました【C値：０．７】。C値とは、お家全体にどれくらいの「すき間」があるかを表す数値です。この数字が小さいほど、すき間が少なく、快適で省エネな住まいになります。

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GRACE COURT【国立市谷保７丁目◇全１区画◇A号棟】販売概要

物件名	GRACE COURT【国立市谷保７丁目◇全１区画◇A号棟】
価格	5,330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.81m²（30.19坪）（実測）	建物面積	79.8m²（24.13坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都国立市谷保７周辺地図国立市の暮らしデータ国立市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「西府」歩16分乗り換え案内ＪＲ南武線「谷保」歩19分乗り換え案内京王バス「府中西高校入口」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側6.0M（私道）
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社山一建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：中野　裕介、設備：公営水道、本下水、東京電力、オール電化、建築確認番号：TKK確済26-93号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観法、航空法、水防法、宅地造成規制法、第22条区域

お問い合わせ先	(株)山一ホーム TEL：0120-727444お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)山一ホーム(株)山一ホームのその他の物件情報を見る東京都福生市加美平2-14-1 東京都知事（10）第047202号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)山一建設(株)山一建設のその他の物件情報を見る東京都福生市加美平2-14-1 東京都知事（8）第059093号
情報公開日	2026年10月11日	情報更新日	2026年10月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国立市の暮らしデータ

国立市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38227世帯
人口総数	76079人
転入者数	5126人転入率（人口1000人当たり） 67.38人
転出者数	4476人転出率（人口1000人当たり） 58.83人
土地平均価格	住宅地 408333円／m² 商業地 971000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車貸出事業(幼児同乗用自転車8台を未就学の子どもを養育している世帯に年度単位で貸し出す[2016年9月から開始])。(2)子育てアプリ(市の子育てサービスや制度、子育て世帯へのおしらせ等をお届け[2016年3月から開始])。(3)くにたち子育てサポート窓口(くにサポ)(妊娠・出産から子育てに関する相談を一元的に受け付け)。(4)くにたちゆりかご事業(妊婦への全数面談を行い、その後の支援につなげる)。(5)子育て用品リサイクル・リンク事業(家庭で着られなくなった子ども服を提供してもらい、必要な方へ無償で提供する[2018年9月から開始])。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	12人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国立市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国立市1804円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	361件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	82ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 13.40人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.19人
介護保険料基準額（月額）	6467円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ・容器包装プラスチックを出す際は、有料ごみ袋を購入する。
家庭ごみの分別方式	8分別21種〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　小型家電製品　有害ごみ(蛍光灯・電球、乾電池、体温計・温度計・血圧計)　危険物(スプレー缶・カセットボンベ、ライター、ガラス製品、陶磁器、刃物)　不燃系資源物(びん、かん、ペットボトル)　可燃系資源物(新聞紙、段ボール、本・雑誌、紙パック、雑がみ、古布)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(2017年9月以降、希望があり、かつ道路事情により戸別収集可能な世帯には実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。有料シール制度。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

国立市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	125,379円/月	144,508円/月	171,305円/月	211,522円/月	278,577円/月	412,730円/月
5万円	116,294円/月	135,532円/月	162,438円/月	202,763円/月	269,926円/月	404,185円/月
10万円	107,208円/月	126,557円/月	153,572円/月	194,004円/月	261,274円/月	395,639円/月
15万円	98,123円/月	117,581円/月	144,705円/月	185,246円/月	252,623円/月	387,094円/月
20万円	89,037円/月	108,605円/月	135,838円/月	176,487円/月	243,971円/月	378,549円/月
25万円	79,952円/月	99,630円/月	126,971円/月	167,728円/月	235,320円/月	370,004円/月
30万円	70,866円/月	90,654円/月	118,105円/月	158,970円/月	226,668円/月	361,459円/月
支払い利息合計	4,380,950円～	3,741,600円～	3,107,200円～	2,477,760円～	1,853,190円～	1,233,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。