新築一戸建て国立市東4丁目9期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国立市東４
交通	ＪＲ中央線「国立」歩17分、ＪＲ南武線「谷保」歩16分、ＪＲ中央線「西国分寺」歩26分
価格	5,899万円

◆小学校まで徒歩3分！角地につき陽当たり・開放感を兼ね備えた4LDK◆

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情報の見方

: 【LDK/約19.8帖】
リビングとダイニングの配置がしやすいLDK。対面キッチンはご家族との会話が弾みそうです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	国立市東4丁目9期
価格	5,899万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	76.26m²（23.06坪）（登記）
建物面積	98.73m²（29.86坪）
住所	東京都国立市東４

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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(3号棟)、価格5899万円、4LDK、土地面積76.26m²、建物面積98.73m²
【現地外観写真】
二方向が道路に面した、陽当たりや風通しのよさそうな立地。シックで重厚感のあるデザインが採用されています。
【LDK/約19.8帖】
南・西側からの2面採光で、明るく風通しの良いLDK。バルコニーにすぐ出られます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【キッチン】
カップボードを配置してもゆとりのあるキッチン。壁側にカウンターが備わっており、作業スペースに◎ ※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン】
キッチン横にパントリーが備わっており、調味料ストックや備蓄品などを収納できそうです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【キッチン】
食器洗乾燥機の備わった対面キッチン。スライド収納は調理器具や食器を分けてしまうことが可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【浴室】
ダークカラーのアクセントパネルが落ち着く浴室。浴室乾燥暖房機が備わっています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洗面室】
収納スペースが豊富な洗面室。ゆとりのある設計なので、朝の身支度も快適に行えそうです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【トイレ】
トイレは1階と2階の2ヵ所に設置されています。シンプルで清潔感があり、温水洗浄便座は手元のリモコンで簡単に操作ができます。

【1階洋室/約7.1帖】
主寝室としてもお使いいただける、クローゼットの備わった洋室。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【1階洋室/約7.1帖】
ゆとりのある洋室は、ご家族の成長に合わせて多様にお使いいただけます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【収納】
1階の約7.1帖洋室にはクローゼットが備わっています。ハンガーパイプ付きで、丈の長い衣服も収納可能です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【3階洋室/約5.1帖】
南側・西側からの2面採光で、夕方まで光が差し込みます。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【3階バルコニー】
南側で陽当たりの良いバルコニー。2階にもバルコニーが備わっています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK/約19.8帖】
リビング階段はご家族と顔を合わせやすい設計になっています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【3階洋室/約5.4帖】
南側バルコニーに面した、明るい空間。家具配置の自由度が高そうな一室です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【LDK/約19.8帖】
お子様がのびのびと遊べそうなゆとりのあるLDK。TVモニター付きインターフォンや浴室の給湯リモコンが設置してあり、リビングにいながら各操作が可能です。
【玄関】
ベビーカーなどを置いてもゆとりある玄関。扉の外はポーチになっているので、小さなお子様の飛び出しにもワンクッション挟めそうです。

【前面道路含む現地写真】
西側の前面道路は5.43mあり、車の出し入れもスムーズに行えそうです。JR中央線「国立」駅までは平坦な道のりとなっています。
【駐車場】
1台分のカースペースが確保されています(車種による)。自転車やバイク置場、お子様のその遊びスペースとしてもご活用いただけます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆日時◆
毎日、ご見学が可能です。
9:00～21:00まで

◆ご予約方法◆
事前に鍵等の手配やお時間等の調整（居住中物件等の場合）が、必要な場合がございます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来社または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については、モデルハウス等もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来社の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は？
・どの金融機関がお得？
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮？それとも支払額圧縮？』するが効果的？
・提携FPによるライフプランのシュミレーション。

◆その他◆
周辺環境、物件情報等について、お気軽にお問い合わせください
～東宝ハウス武蔵野【フリーダイヤル:0120-60-4512】～

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国立市東4丁目9期販売概要

物件名	国立市東4丁目9期
価格	5,899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	76.26m²（23.06坪）（登記）	建物面積	98.73m²（29.86坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都国立市東４周辺地図国立市の暮らしデータ国立市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩17分乗り換え案内ＪＲ南武線「谷保」歩16分乗り換え案内ＪＲ中央線「西国分寺」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年10月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：島野　祐一、設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、一部都市計画道路、1号棟1階車庫部分14.49m²含む、敷地一部都市計画道路有、建築基準法22条区域、国立景観計画、区画整理済、第二種文教地区

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国立市の暮らしデータ

国立市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38227世帯
人口総数	76079人
転入者数	5126人転入率（人口1000人当たり） 67.38人
転出者数	4476人転出率（人口1000人当たり） 58.83人
土地平均価格	住宅地 408333円／m² 商業地 971000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車貸出事業(幼児同乗用自転車8台を未就学の子どもを養育している世帯に年度単位で貸し出す[2016年9月から開始])。(2)子育てアプリ(市の子育てサービスや制度、子育て世帯へのおしらせ等をお届け[2016年3月から開始])。(3)くにたち子育てサポート窓口(くにサポ)(妊娠・出産から子育てに関する相談を一元的に受け付け)。(4)くにたちゆりかご事業(妊婦への全数面談を行い、その後の支援につなげる)。(5)子育て用品リサイクル・リンク事業(家庭で着られなくなった子ども服を提供してもらい、必要な方へ無償で提供する[2018年9月から開始])。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	12人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国立市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国立市1804円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	358件人口1000人当たり 4.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	82ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 13.40人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.19人
介護保険料基準額（月額）	6467円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ・容器包装プラスチックを出す際は、有料ごみ袋を購入する。
家庭ごみの分別方式	8分別21種〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　小型家電製品　有害ごみ(蛍光灯・電球、乾電池、体温計・温度計・血圧計)　危険物(スプレー缶・カセットボンベ、ライター、ガラス製品、陶磁器、刃物)　不燃系資源物(びん、かん、ペットボトル)　可燃系資源物(新聞紙、段ボール、本・雑誌、紙パック、雑がみ、古布)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(2017年9月以降、希望があり、かつ道路事情により戸別収集可能な世帯には実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。有料シール制度。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

国立市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	140,150円/月	161,532円/月	191,486円/月	236,440円/月	311,395円/月	461,352円/月
5万円	131,064円/月	152,556円/月	182,619円/月	227,681円/月	302,743円/月	452,806円/月
10万円	121,979円/月	143,581円/月	173,752円/月	218,923円/月	294,092円/月	444,261円/月
15万円	112,893円/月	134,605円/月	164,886円/月	210,164円/月	285,440円/月	435,716円/月
20万円	103,808円/月	125,629円/月	156,019円/月	201,405円/月	276,789円/月	427,171円/月
25万円	94,722円/月	116,653円/月	147,152円/月	192,647円/月	268,138円/月	418,626円/月
30万円	85,637円/月	107,678円/月	138,285円/月	183,888円/月	259,486円/月	410,081円/月
支払い利息合計	4,894,770円～	4,180,240円～	3,471,200円～	2,768,080円～	2,070,430円～	1,378,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。