新築一戸建て【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン国立/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都国立市東３
交通	ＪＲ中央線「国立」歩16分
価格	販売価格未定

【住友林業の戸建分譲】【6/25更新】建物面積平均107m²。学びの地、国立に誕生

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図国立市東３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ジェーソン西国分寺店まで480m 徒歩6分。営業時間/10:00～23:00。駐車場あり。お酒の取り扱い・コイン精米機の設置あり。各種クレジットカードや電子マネー決済が利用できます。
スーパー
紀ノ国屋国立店まで1210m 徒歩15～16分。営業時間/9:30～20:00。上質な食品を扱う老舗スーパー。惣菜やベーカリーも充実し、日常の食卓にさりげない豊かさを添えます。素材を活かした自家製パンやお惣菜は、幅広い世代に人気です。
スーパー
ザ・ガーデン自由が丘国立店まで1310m 徒歩16～17分。営業時間/10:00～21:00。品質にこだわった食材や輸入食品が揃うスーパーマーケット。日常使いはもちろん、少し特別な食卓にも応えられる品揃えが魅力です。

スーパー
西友国立店まで1310m 徒歩16～17分。24時間営業(※一部を除く)、年中無休のスーパー。生鮮食品・冷凍食品・総菜などが取り扱われています。JR中央本線「国立」駅南口から徒歩3分の立地で、帰宅前に気軽に立ち寄ることができます。
ショッピングセンター
nonowa 国立 SOUTHまで1330m 徒歩17分。ドラッグストアや雑貨・カフェなど、多彩な店舗が集まる駅直結の商業施設。日常の買い物から軽食、ちょっとした時間の過ごし方まで、生活に必要な機能がコンパクトにまとまっています。
幼稚園・保育園
ママの森幼稚園まで760m 徒歩10分。落ち着いた文教地区内に位置する私立幼稚園。専門の講師による、美術・体操・新体操・英語・習字などの充実した課外授業が取り入れられています。

小学校
国立市立第三小学校まで850m 徒歩11分。教育目標は「思いやりのある子　考え実行する子　健康でたくましい子」です。広い校庭や、芝生や桜の木がある中庭が特徴の小学校です。
中学校
国立市立第一中学校まで950m 徒歩12分。教育目標は「自ら学び、考え、自主的な行動をしよう」「豊かな創造性を養おう」「思いやる心をもとう」「健康な心身をつくろう」です。ホームページ上に、学校便りがPDF形式で掲載されています。
病院
東京都立多摩総合医療センターまで580m 徒歩7～8分。多摩地域の中核を担う大規模総合病院です。救命救急センター「東京ER・多摩」が併設し、高度医療や急性期医療が提供されています。

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案内図

: 【現地案内図】
駅周辺にはスーパーやカフェ・専門店が集積。日々の買い物から外食まで、徒歩圏で完結する利便性を備えています。駅からの帰宅時間が充実しそうな住環境です。
: 【現地案内図(文教地区)】
一橋大学をはじめとする教育機関が集積し、知の文化が根付くエリア。都市の利便を享受しながら、穏やかに暮らせる住宅地です。

路線図

: 【路線図】
JR中央線「国立」駅から、都心主要エリアへダイレクトアクセス可能。新宿・東京方面へスムーズにつながり、通勤・通学はもちろん、休日の行動範囲も軽やかに広がります。

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見学可能な日程

◆資料請求受付開始◆
資料請求いただいたお客様にはメールにて物件の詳しい資料をお送りいたします。
また、一般公開に先がけ最新の情報をご案内いたします。

その他周辺環境

■【スーパー】ジェーソン西国分寺店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】コープみらいコープ国分寺内藤店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】紀ノ国屋国立店（約1210m・徒歩16分）
■【スーパー】ザ・ガーデン自由が丘国立店（約1310m・徒歩17分）
■【スーパー】西友国立店（約1310m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】nonowa 国立 SOUTH（約1330m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】ママの森幼稚園（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】和光保育園（約780m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】あいわ保育園（約890m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】国立クムクム保育園（約1140m・徒歩15分）
■【小学校】国立市立第三小学校（約850m・徒歩11分）
■【小学校】国立学園小学校（約1750m・徒歩22分）
■【小学校】国立音楽大学附属小学校（約1990m・徒歩25分）
■【中学校】国立市立第一中学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】桐朋学園(桐朋中学校・桐朋高等学校)（約1120m・徒歩14分）
■【中学校】国立音楽大学附属中学校・高等学校（約2090m・徒歩27分）
■【高校・高専】東京都立国立高等学校（約1270m・徒歩16分）
■【その他環境】一橋大学クニタチキャンパス（約1180m・徒歩15分）
■【病院】東京都立多摩総合医療センター（約580m・徒歩8分）
■【病院】かねしげクリニック（約770m・徒歩10分）
■【病院】国立さくら病院（約860m・徒歩11分）
■【その他環境】国立駅南口子育ち・子育て応援テラス（約1360m・徒歩17分）

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン国立/予告広告販売概要

物件名	【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン国立/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.1m²～136.8m²（33.30坪～41.38坪）	建物面積	101.76m²～112.42m²（30.78坪～34.00坪）
販売スケジュール	11月上旬より販売開始【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始時期：2026年11月上旬予定) 本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 ※記載の敷地面積等は全9戸に対してのものです。
住所	東京都国立市東３周辺地図国立市の暮らしデータ国立市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩16分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	9戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年12月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、街区内新設道路(私道)：インターロッキング舗装、私道負担有：分譲地内開発道路/各区画持分：97.75m²の7分の1(8・9号棟は除く)
構造・工法	木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％（1・7・8号棟は角地緩和60%）、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力(他の小売事業者の選択も可能です)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第東日本26-02739号(令和8年3月19日付)他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	「フォレストガーデン国立」販売準備室 TEL：0120-300-252(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業株式会社住宅事業本部首都圏まちづくり支店住友林業株式会社住宅事業本部首都圏まちづくり支店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル12階国土交通大臣免許(15)第687号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 住友林業ホームサービス株式会社住友林業ホームサービス株式会社のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階国土交通大臣免許(16)第220号
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国立市の暮らしデータ

国立市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38227世帯
人口総数	76079人
転入者数	5126人転入率（人口1000人当たり） 67.38人
転出者数	4476人転出率（人口1000人当たり） 58.83人
土地平均価格	住宅地 408333円／m² 商業地 971000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)幼児同乗用自転車貸出事業(幼児同乗用自転車8台を未就学の子どもを養育している世帯に年度単位で貸し出す[2016年9月から開始])。(2)子育てアプリ(市の子育てサービスや制度、子育て世帯へのおしらせ等をお届け[2016年3月から開始])。(3)くにたち子育てサポート窓口(くにサポ)(妊娠・出産から子育てに関する相談を一元的に受け付け)。(4)くにたちゆりかご事業(妊婦への全数面談を行い、その後の支援につなげる)。(5)子育て用品リサイクル・リンク事業(家庭で着られなくなった子ども服を提供してもらい、必要な方へ無償で提供する[2018年9月から開始])。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
保育所入所待機児童数	12人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

国立市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	国立市1804円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	361件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	82ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 13.40人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.19人
介護保険料基準額（月額）	6467円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ・容器包装プラスチックを出す際は、有料ごみ袋を購入する。
家庭ごみの分別方式	8分別21種〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　小型家電製品　有害ごみ(蛍光灯・電球、乾電池、体温計・温度計・血圧計)　危険物(スプレー缶・カセットボンベ、ライター、ガラス製品、陶磁器、刃物)　不燃系資源物(びん、かん、ペットボトル)　可燃系資源物(新聞紙、段ボール、本・雑誌、紙パック、雑がみ、古布)〕
家庭ごみの戸別収集	実施(2017年9月以降、希望があり、かつ道路事情により戸別収集可能な世帯には実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。有料シール制度。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

国立市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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国立市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。