新築一戸建て東村山市廻田町3丁目　全6棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東村山市廻田町３
交通	西武多摩湖線「武蔵大和」歩7分、西武新宿線「東村山」歩23分、西武国分寺線「東村山」歩23分
価格	4,280万円～4,980万円

【残り3棟♪ご見学できます】
全棟SIC・WIC・パントリー付きの4LDK

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情報の見方

: ◆1号棟　リビング
画像はAI技術を用いて家具等をCG合成した配置イメージです。現況とは異なる場合があり、家具類は販売対象に含まれません。

物件名	東村山市廻田町3丁目　全6棟　新築分譲住宅
価格	4,280万円～4,980万円
間取り	4LDK：全棟／＋SIC、パントリー、WIC間取り・区画
土地面積	110.05m²～112.05m²
建物面積	98m²～107.32m²
住所	東京都東村山市廻田町３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(2)、価格4980万円、4LDK、土地面積110.05m²、建物面積104.28m²
◆2号棟　リビング
対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。一日の中で一番長く家族が集まる場所だから機能性と利便性を重視しました。可動棚付のリビング収納もおすすめポイント♪
◆2号棟　キッチン+食洗器
ペニンシュラキッチンに深型食洗機を採用し、開放感と家事のしやすさを両立。食器や調理器具をまとめて洗えるため、毎日の片付けの負担を軽減し、家族との時間を大切にできるキッチンです

◆2号棟　バスルーム
一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用したりリラックスした空間
◆2号棟　洗面所
ダブルボウル洗面を採用し、家族が並んで使えるゆとりある洗面スペースに。朝の身支度が重なる時間帯もスムーズに使え、忙しい毎日の快適さを高めます。
◆2号棟　収納／パントリー
パントリーを設けることで、食品や日用品のストックをすっきり収納。キッチン周りをきれいに保ちやすく、必要なものを取り出しやすい、使い勝手のよい収納スペースです。

◆2号棟　
リビング以外の居室も、用途に合わせて使いやすく計画。寝室や子ども部屋、書斎など、家族それぞれが快適に過ごせるプライベート空間を確保しました。
◆2号棟　スカイバルコニー
広々としたスカイバルコニーにイスとテーブルを並べれば、プライベートなカフェスペースとなります。お天気の良い日には優雅なティータイムが楽しめます。
◆2号棟　収納
収納スペースを豊富に確保し、日用品や衣類などをすっきり整理整頓。物の定位置を決めやすく、居住空間を広々と快適に保てる住まいです。

◆3号棟　外観
4LDK：SIC　WIC　カースペース　パントリー　ペニンシュラキッチン+深型食洗器　カップボード　スカイテラス　他
(3)、価格4680万円、4LDK、土地面積111.04m²、建物面積107.32m²
◆3号棟　リビング
間接照明と折り下げ天井が、リビングに上質で落ち着きのある雰囲気を演出。やわらかな光が空間に奥行きを生み、くつろぎの時間をより特別なものにしてくれます。

◆3号棟　バルコニー
開放感あふれるルーフバルコニーは用途多彩。屋根がなくガーデニングや家庭菜園にも最適！ペットの遊び場にも！椅子を置いて趣味の読書や食事をしたり、ゆったりおうち時間を過ごす事もできま
◆3号棟　キッチン
ペニンシュラキッチン+深型食洗器　カップボードと充実仕様☆彡
武蔵大和駅まで560m 自然が多い街で子育て環境も良く落ち着いた暮らしがありながら、都心へのアクセスもスムーズ。JR中央線「国分寺」駅まで乗り換えなし約15分。

◆接道状況および現場風景
物件の事、諸費用の事など、小さな疑問もお気軽にご連絡・ご相談下さい。
◆接道状況および現場風景
ぜひ現地をご覧いただきたく思います。喜んでご案内いたしますのでお気軽にお問合せ下さい。
東村山市立回田小学校まで300m 東村山市立回田小学校教育理念がしっかりとあり、子供たちのためにカリキュラムも工夫されています。校内調理の給食は郷土料理が出ることもあるそうです。

東村山市立東村山第四中学校まで1070m 東村山市立東村山第四中学校ほとんどの生徒が部活動に参加する、部活が盛んな学校です。校庭も広いので活動しやすそうですね。周りは静かな住宅街という立地なので、お子様を預けるもの安心です。
東村山市立廻田公民館まで510m 東村山市立廻田公民館住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、地域密着の藤和ハウスへお任せ下さい！

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東村山市廻田町3丁目　全6棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	東村山市廻田町3丁目　全6棟　新築分譲住宅
価格	4,280万円～4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK：全棟／＋SIC、パントリー、WIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.05m²～112.05m²	建物面積	98m²～107.32m²
販売スケジュール	-
住所	東京都東村山市廻田町３周辺地図東村山市の暮らしデータ東村山市周辺の家賃相場
交通	西武多摩湖線「武蔵大和」歩7分乗り換え案内西武新宿線「東村山」歩23分乗り換え案内西武国分寺線「東村山」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装、公道：東側5.64ｍ、私道：北側4.5ｍ、私道：南側4.5ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域、近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％・80％　容積率：100％・200％	特記事項	担当者：岡田孝憲、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/浴室1坪以上/パントリー/シューズインクローゼット/ウォークインクローゼット/全居室収納/南道路/全室2面採光、建築確認番号：第JTC25Y-AZ0537-00号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、最低敷地面積：110平米　下水道処理区域　5・6号棟：敷地内に用途境あり　東側道路幅員：5.648ｍ公道、新設道路幅員：4.508ｍ 3～6号棟：私道持分各1／4ずつあり　共有部分あり　1号地：土地面積に路地上部分約34平米含む

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス久米川店 TEL：0120-399108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス久米川店(株)藤和ハウス久米川店のその他の物件情報を見る東京都東村山市栄町1-23-11 国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月26日	情報更新日	2026年10月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東村山市の暮らしデータ

東村山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	68340世帯
人口総数	151795人
転入者数	7467人転入率（人口1000人当たり） 49.19人
転出者数	6327人転出率（人口1000人当たり） 41.68人
土地平均価格	住宅地 206083円／m² 商業地 387667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育て支援のためのポータルサイト「たのしむらやまポータル」を開設(利用者一人ひとりにパーソナライズされた情報をプッシュ型で提供するサービスや、予約申請サービス、オンライン相談サービス、動画配信サービス等を一体的に提供する事業)(2)子育て総合支援センターが、地域の子育て力の向上、地域連携、人材育成を総合的に推進する「子育てしやすいまちづくり推進事業」(3)地域担当保育士が、6ヶ月～未就学のお子さんがいる家庭を訪問し、子育ての相談等を行う「すくすく訪問」事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東村山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東村山市1936円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	891件人口1000人当たり 5.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 17.72人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.04人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定収集袋。びん・かん、有害物、紙おむつ、古着、剪定枝(直径5cm以下・長さ60cm以下)は、透明・半透明の袋に入れて出せば無料。新聞、古着はひもで縛って出せば無料。
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　資源ごみ(カン・ビン、ペットボトル)　古紙(新聞紙、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、雑紙)　古着　有害ごみ〕　拠点回収：インクカートリッジ　廃食用油　リユース可能なおもちゃ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。申込先は「粗大ごみ・動物回収受付センター」[委託先]。収集運搬は、委託業者による。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東村山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。