新築一戸建て東村山市久米川町2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東村山市久米川町２
交通	西武新宿線「東村山」歩19分、西武池袋線「所沢」歩28分、ＪＲ武蔵野線「新秋津」歩30分
価格	4,180万円・4,680万円

■三井のリハウス■
〇3面採光のLDK×収納豊富〇
〇南向きバルコニー〇

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)】
西武新宿線/西武国分寺線(始発駅)「東村山」駅まで徒歩19分の立地。南側から陽光注ぐ全2棟の新築戸建です。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	東村山市久米川町2丁目
価格	4,180万円・4,680万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	110m²・110.08m²（33.27坪・33.29坪）（実測）
建物面積	83.21m²・96.05m²（25.17坪・29.05坪）（実測）
住所	東京都東村山市久米川町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 始発駅 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光

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(1号棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積110m²、建物面積96.05m²
【完成予想図(外観)】
街に調和したシンプルな外観デザインです。お好みの一邸をお選びいただけます。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【完成予想図(内観)】
LDKには開放感のある折り上げ天井が採用されています。※この画像は図面をもとに描き起こした内観イメージです。家具・調度品の配置例をCGで合成したもので、実際とは多少異なります。

【現地写真】
LDKは南向き。窓から明るい陽光が差し込む住空間です。収納が豊富なため、収納家具を最小限におさえられ、住空間を有効に活用できます。2階には陽当り良好な南向きバルコニーが設けられています。
【現地写真】
LDKは各棟16帖超の広さがあり、ご家族みなさまでゆったりと寛ぐことができます。キッチンは対面式で、ご家族との会話が弾みます。安全性や耐久性の指標である、設計住宅性能評価取得済みです。
(2号棟)、価格4180万円、3LDK、土地面積110.08m²、建物面積83.21m²

【現地写真】
各洋室は、それぞれ2階廊下からアクセスできる振り分けタイプです。ご家族内でもプライバシーに配慮することができ、個人の時間も有意義に過ごせそうです。
【現地写真】
各棟の洗面室はLDKの近くに配置されています。キッチンからも近いため、家事動線が良好です。トイレは各階にあるため、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。
【現地写真】
各棟、2台分のカースペースがあるので、セカンドカーの所有を検討できます(車種による)。バイクや自転車置き場としても重宝しそうです。来客時のご案内もスムーズに行えます。

【現地写真】
敷地西側が中学校のグラウンドに面しており、開放感があります。前面道路は南側幅員約5.3m。住人以外の車が進入しにくい道路形状となっており、小さなお子様でも歩行しやすい環境です。
【前面道路含む現地写真】
周辺は戸建て住宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域です。落ち着いた住環境で、ご家族と穏やかな暮らしが叶います。スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩9分の便利な立地です。
【前面道路含む現地写真】
公園が徒歩3分の距離に位置しています。放課後や休日にお子様が気軽に遊びに出かけられ、体をのびのびと動かせます。子育て世帯に嬉しい住環境です。

スーパーアルプス東村山店まで650m 徒歩9分。営業時間は9:30～22:00。生鮮食品や日用品、お酒などが取り扱われているスーパーです。敷地内に幼児向けの遊具が設置されているため、お子様連れでの利用にも便利です。
ローソン東村山久米川町四丁目店まで650m 徒歩9分。24時間営業。酒類、たばこ、店内調理の惣菜の他、オリジナルスイーツなどが取り扱われています。駐車場があり、ドライブの行き帰りに利用しやすいコンビニです。
クリエイトS・D東村山諏訪町店まで650m 徒歩9分。営業時間は9:00～21:00。医薬品、日用品の他、野菜や精肉など生鮮食品が取り扱われています。駐車場があり、車での利用の際も便利です。配達サービスが利用できます(別途費用がかかります)。

東村山市立久米川東小学校まで1000m 徒歩13分。6年間通うことで、しっかりと体力がつきそうです。1981年4月開校。HPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されているほか、給食の写真がアップされています。
東村山市立第二中学校まで300m 徒歩4分。1960年4月開校。特色ある教育活動として、地域や保護者と連携した「人権教育」が行われています。HPでは、学校だよりや学校生活の様子を写真付きで確認することができます。
【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。

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東村山市久米川町2丁目販売概要

物件名	東村山市久米川町2丁目
価格	4,180万円・4,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110m²・110.08m²（33.27坪・33.29坪）（実測）	建物面積	83.21m²・96.05m²（25.17坪・29.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都東村山市久米川町２周辺地図東村山市の暮らしデータ東村山市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「東村山」歩19分乗り換え案内西武池袋線「所沢」歩28分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「新秋津」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第TKK確済26-397号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス久米川センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793732お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス久米川センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス久米川センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都東村山市栄町1-5-3 久米川はと屋ビル1階・2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月16日	情報更新日	2026年9月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東村山市の暮らしデータ

東村山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	68340世帯
人口総数	151795人
転入者数	7467人転入率（人口1000人当たり） 49.19人
転出者数	6327人転出率（人口1000人当たり） 41.68人
土地平均価格	住宅地 206083円／m² 商業地 387667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育て支援のためのポータルサイト「たのしむらやまポータル」を開設(利用者一人ひとりにパーソナライズされた情報をプッシュ型で提供するサービスや、予約申請サービス、オンライン相談サービス、動画配信サービス等を一体的に提供する事業)(2)子育て総合支援センターが、地域の子育て力の向上、地域連携、人材育成を総合的に推進する「子育てしやすいまちづくり推進事業」(3)地域担当保育士が、6ヶ月～未就学のお子さんがいる家庭を訪問し、子育ての相談等を行う「すくすく訪問」事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東村山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東村山市1936円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 0.99件
刑法犯認知件数	891件人口1000人当たり 5.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	93ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 17.72人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.04人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定収集袋。びん・かん、有害物、紙おむつ、古着、剪定枝(直径5cm以下・長さ60cm以下)は、透明・半透明の袋に入れて出せば無料。新聞、古着はひもで縛って出せば無料。
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　資源ごみ(カン・ビン、ペットボトル)　古紙(新聞紙、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、雑紙)　古着　有害ごみ〕　拠点回収：インクカートリッジ　廃食用油　リユース可能なおもちゃ
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。申込先は「粗大ごみ・動物回収受付センター」[委託先]。収集運搬は、委託業者による。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東村山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,190万円・4,590万円
住所: 東京都東村山市恩多町１

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住所: 東京都西東京市向台町６

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東村山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。