新築一戸建て大坂上４（日野駅） 5480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都日野市大坂上４
交通	ＪＲ中央線「日野」歩15分、ＪＲ中央線「豊田」歩24分、京王電鉄バス「日野自動車前」歩3分
価格	5,480万円

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情報の見方

: モノトーンと木目が調和するモダンな意匠。残1棟の統一感ある街並みが誕生します。

物件名	大坂上４（日野駅） 5480万円
価格	5,480万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	93.69m²28.34坪
建物面積	99.59m²30.12坪
住所	東京都日野市大坂上４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー

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【リビング(B号棟)】開放感のある「あらわし梁」が上質な空間を演出。18帖超の広々とした空間に、足元から温まる床暖房を標準装備しました。家族が自然と集まり、心地よい時間を共有できる憩いの場となります。
【キッチン(B号棟)】お手入れが楽なIHクッキングヒーターと、家事負担を軽減する食洗機を完備。タッチレス水栓の採用で、調理中も手を触れずに吐水・止水が可能です。対面式で家族との会話も弾む設計です。
(B号棟)、価格5480万円、3LDK+S、土地面積93.69m²、建物面積99.59m²

道路との高低差が少なく、スムーズな入出庫が可能です。周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街が広がります。
【主寝室(B号棟)】7帖超のゆとりある空間に、大型の荷物も収まるウォークインクローゼットを設置。二面採光による明るい陽光が差し込み、毎朝を心地よく迎えられます。ZEH水準の断熱性能で一年中快適です。
【浴室(B号棟)】1坪サイズのゆったりとした空間。浴室暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯物も安心です。丸洗いできるカウンターや掃除しやすい床材など、家事の時間を短縮する工夫が随所に施されています。

【洗面(B号棟)】継ぎ目のないキレイアップカウンターを採用し、毎日のお手入れを簡略化。水垂れの少ない水栓形状で清潔感を保ちます。機能的な三面鏡裏収納には、洗面周りの小物類をスマートに集約できます。
【洋室(B号棟)】お子様の成長に合わせて使える明るいお部屋。収納スペースを各室に確保しているため、お部屋を最大限広く活用できます。シンプルで飽きのこない内装デザインは、どんな家具とも調和します。
【洋室(B号棟)】全居室にクローゼットを備えた、使い勝手の良い間取り設計。吊りレール式の建具は開閉がスムーズで、お子様でも扱いやすいのが特徴です。複層ガラスの採用により、高い断熱性と静穏性を保ちます。

【土間収納(B号棟)】玄関横に配置された大容量の収納スペース。ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグなども室内を汚さず保管できます。可動棚付きで、靴の高さに合わせてレイアウトの変更も可能です。
【WIC(B号棟)】衣類だけでなくバッグや帽子などの小物類も一箇所に集約。寝室内に余計なものを置かずに済むため、広々としたリラックス空間を維持できます。探し物がすぐに見つかる、機能的な収納設計です。
【玄関(B号棟)】ボタン一つで施解錠できるスマートキー対応の玄関ドア。人感センサー付玄関灯が帰宅を優しく迎え、夜遅い帰宅時も安心です。機能性と防犯性を兼ね備えた、住まいの顔にふさわしいデザインです。

【バルコニー(B号棟)】南向きで日当たり良好な外部空間。ワイドな設計で、家族全員の布団や洗濯物も一度に干すことができます。ZEH水準の住まいならではの、心地よい風と光を取り込む開放的な設計です。
【前面道路】南側4.0mの前面道路は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心。整備された歩道が続く、落ち着いた住環境です。
平坦な地勢のため、駅までの徒歩移動もスムーズです。

IoT対応電動シャッターなど先進設備を完備したZEH水準の住まいで、デザインと機能性を両立した暮らしを。
水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。
アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。①重さに耐えられるか②風に耐えられるか③地震に耐えられるか④建物が揺れやすくないか⑤建物がねじれないか⑥変形にどこまで耐えられるか(⑥は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

LIXIL ライフアシスト2設備・家電等の機器とつなげるだけでスマホからでも操作可能な、拡張性のあるスマートハウスデバイスを標準装備。毎月の使用料も不要で、ひとつ先の便利で安心な暮らしが実現できます。
住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前アンケート・来場後アンケートにご回答・弊社公式LINEを友だち追加いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードＰａｙ）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードは事前アンケート記載のメールアドレスに後日送付させていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
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大坂上４（日野駅） 5480万円販売概要

物件名	大坂上４（日野駅） 5480万円
価格	5,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	93.69m²28.34坪	建物面積	99.59m²30.12坪
販売スケジュール	-
住所	東京都日野市大坂上４周辺地図日野市の暮らしデータ日野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「日野」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「豊田」歩24分乗り換え案内京王電鉄バス「日野自動車前」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側幅員約4.0mに接面、南側幅員約4.0m私道に接面
構造・工法		施工	株式会社アールプランナー
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率/70％　容積率/200％	特記事項	設備：電気、公営水道、公共下水、建築確認番号：第25UDI1T建03234号：B号棟
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産三鷹営業所 TEL：0422-66-2888お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009836号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産三鷹営業所(株)アールプランナー不動産三鷹営業所のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹2階国土交通大臣（2）第009836号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月12日	情報更新日	2026年7月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

日野市の暮らしデータ

日野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	90257世帯
人口総数	188477人
転入者数	10792人転入率（人口1000人当たり） 57.26人
転出者数	8799人転出率（人口1000人当たり） 46.68人
土地平均価格	住宅地 221563円／m² 商業地 352333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産婦人科・小児科オンライン健康相談の実施。(2)日野市ファミリー・アテンダント事業(民生・児童委員による赤ちゃん訪問、未就園児のいる家庭への寄り添い支援を組み合わせた子育て支援)の実施。(3)中高生世代支援事業(中高生世代が安心して過ごすことができる居場所支援、居場所の提供を通じた相談支援、学習支援、親に対する養育支援等)の実施(4)子どもなんでも相談事業(子どもに関するさまざまな相談を受ける総合相談窓口)の設置。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
保育所入所待機児童数	30人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

日野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	日野市2068円
下水道普及率	96.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 0.95件
刑法犯認知件数	816件人口1000人当たり 4.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	138ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 17.94人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.38人
介護保険料基準額（月額）	6115円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。可燃ごみ、不燃ごみ、プラスチック類ごみが対象。
家庭ごみの分別方式	6分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック類ごみ　有害(危険)ごみ(蛍光管、乾電池・ボタン電池・水銀体温計・ライター・スプレー缶・カセットボンベ、テープ類)　資源ごみ(新聞、雑誌・雑紙類、段ボール、紙パック類、古着・古布類、かん、びん、ペットボトル、小型家電・金属類)　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。指定収集業者に予約の上、粗大ごみ等処理券(シール)を貼って出す。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

日野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。