新築一戸建て上水南町２（国分寺駅） 5490万円～5990万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小平市上水南町２
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩19分、西武国分寺線「国分寺」歩19分、西武多摩湖線「一橋学園」歩17分
価格	5,490万円～5,990万円

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情報の見方

: ※CGで家具等を設置しています
やっぱり家族団らんの場所が陽当りが良いと気持ちがいいですね。ぜひ現地でも体感してください♪

物件名	上水南町２（国分寺駅） 5490万円～5990万円
価格	5,490万円～5,990万円
間取り	3LDK
土地面積	101.27m²～102.77m²
建物面積	78.76m²～81.77m²
住所	東京都小平市上水南町２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 整備された歩道

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ご覧の通り陽当たりに恵まれたロケーションです
日中は自然光だけでもポカポカ暖かく過ごせそうですね
キッチンからリビング全体が見渡せる一体感のある空間レイアウトです。料理をしながらでも家族との会話が弾み、小さなお子様の様子も優しく見守れる安心の設計になっています。
(A号棟)、価格5490万円、3LDK、土地面積101.32m²、建物面積78.76m²

(B号棟)、価格5590万円、3LDK、土地面積101.61m²、建物面積78.87m²
(C号棟)、価格5590万円、3LDK、土地面積101.27m²、建物面積78.87m²

スーパー他生活施設までアクセスしやすい便利なエリア◎
お仕事で遅くなった日や、急にお弁当が要ると言われたときなどに頼りになります。
忙しい朝や遅い帰宅にも安心の駅近エリア♪
自分の時間にもゆとりが生まれそうですね
大きな窓から温かな陽光がたっぷりと差し込む広々としたLDKです。家族みんなが自然と集まり、笑顔で心地よく寛げるゆとりある憩いの空間がゆったりと広がっています

洗濯から脱衣までゆったり動ける広さを確保した洗面空間です。キッチンや浴室へのアクセスも良く、家事効率を高めて毎日の生活にゆとりをもたらしてくれる嬉しい設計です。
毎日使う場所だからこそお手入れも楽々にできる機能が搭載されております
居室は大きなベットを配置してもゆとりがあり、毎日の睡眠もぐっすり眠れる快適な空間です

リビングなど他の部屋を経由せずに入室できるのでお泊りする方が使用しても良いですね♪
一部屋一部屋しっかり陽が差し込むので、昼間は電気を点けなくても過ごせそうですね
奥行きをしっかり確保したバルコニー
お洗濯物もたっぷり干せそうですね

目の前に広がる開放感とゆとり、暮らしの夢育む理想の住まいに◎
玄関収納付き☆
ついつい増える靴もスッキリ収納できるので、来客の方も目にする玄関は生活感の出にくい仕様に◎
Olympic小金井店まで619m

業務スーパー小平店まで1041m
セブンイレブン小平上水南町1丁目店まで479m

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上水南町２（国分寺駅） 5490万円～5990万円販売概要

物件名	上水南町２（国分寺駅） 5490万円～5990万円
価格	5,490万円～5,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,500万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	101.27m²～102.77m²	建物面積	78.76m²～81.77m²
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市上水南町２周辺地図小平市の暮らしデータ小平市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国分寺」歩19分乗り換え案内西武国分寺線「国分寺」歩19分乗り換え案内西武多摩湖線「一橋学園」歩17分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％（50％）、容積率：80％	特記事項	担当者：山口賢大、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-02220-1号他
その他制限事項	高度地区、第一種高度地区

お問い合わせ先	(株)健匠不動産 TEL：042-313-5916お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第111638号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)健匠不動産(株)健匠不動産のその他の物件情報を見る東京都小平市学園西町1-20-18 第2中村ビル5階東京都知事（1）第111638号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年7月20日	情報更新日	2026年7月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市の暮らしデータ

小平市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	91125世帯
人口総数	196799人
転入者数	11654人転入率（人口1000人当たり） 59.22人
転出者数	10791人転出率（人口1000人当たり） 54.83人
土地平均価格	住宅地 258125円／m² 商業地 347333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小平市1655円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1045件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	138ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 25.15人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.46人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小平市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。