新築一戸建て小平市上水本町1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都小平市上水本町１
交通	西武国分寺線「鷹の台」歩5分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩19分、西武多摩湖線「一橋学園」歩27分
価格	5,290万円

駅徒歩5分×王道間取りの32坪邸
～30年先も愛せる、駅チカの家～

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情報の見方

: すっきりと整えられた土地は、これから建つ美しい邸宅のためのキャンバス。すでに確定している洗練された間取りがここに立体化し、街並みに新たな彩りを添える日を楽しみにお待ちください。

物件名	小平市上水本町1丁目
価格	5,290万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	106.74m²（32.28坪）（実測）
建物面積	84.46m²（25.54坪）（実測）
住所	東京都小平市上水本町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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小平中央公園じゃぶじゃぶ池まで189m 真夏の光を浴び、子どもたちの歓声と水しぶきが弾ける「中央公園じゃぶじゃぶ池」。広がる木陰に抱かれた潤いの広場は、涼やかな夏の記憶を刻む特別な場所。家族の笑顔が優しく広がる、瑞々しい憩いの特等席です。
建物がない今だからこそ、敷地の広さと開放的なロケーションをダイレクトに実感できます。決定したこだわりの間取りをこのまっさらな大地に重ね、これから始まる豊かな日々に想いを馳せるひと時。
小平市上水本町。幅員4.5mの前面道路に面した、陽当りの良い立地です。決定した間取りの邸宅が、この落ち着いた街並みに調和する日も間近。ゆとりあるアプローチのしやすさも魅力の現地です。

平櫛田中彫刻美術館まで1404m 近代日本彫刻の巨匠・平櫛田中の息遣いを伝える「平櫛田中彫刻美術館」。深い美意識が宿る作品群と端正な庭園が、訪れる者に静謐な時を授けます。日常の傍らで一流の芸術と対話する、贅沢な美の空間です。
小平市民総合体育館まで194m 中央公園の緑に寄り添い、健やかな心身を育む「小平市民総合体育館」。温水プールや充実の設備が、日常に心地よい汗と爽快なリズムをもたらします。世代を超えて健やかな営みを支える、街の頼もしい運動拠点です。
小平市立中央公園まで143m 豊かな緑が広がり、四季の息吹を間近に感じる「小平市立中央公園」。木漏れ日溢れる遊歩道や大型遊具は、大人には憩いを、子どもには瑞々しい冒険を授けてくれる。日々の営みを潤す、街の美しきオアシスです。

西武国分寺線『鷹の台』駅まで390m 国分寺へ直結する利便性と、文教の薫り高い緑に包まれた西武国分寺線「鷹の台」駅。穏やかな時が流れる駅周辺の佇まいは、日常に心地よいゆとりをもたらします。洗練と安らぎが同居する、美しき暮らしの起点です。
木もれ日の径（新堀用水）まで116m 清らかな水流と緑が織りなす「木もれ日の径（新堀用水）」。木々の隙間から降り注ぐ柔らかな陽光を浴び、四季の移ろいを感じる美しい散策路です。日々の喧騒を離れ、心満たされる極上の癒やしを授けてくれます。
すっきりと見通せるこの土地に、間もなく新しい邸宅が誕生します。すでに決定している快適な間取りが土地の豊かな陽光と出会うことで、家族にとってこれ以上ない心地よい安らぎの場を創り出します。

ここから始まる家族の新しい物語。決定した間取りの図面とまっさらな土地を重ね合わせれば、新しい家での暮らしが鮮やかに広がります。完成への期待が静かに高まる、建築前夜の貴重な姿です。
アプローチのしやすさを予感させる前面道路。決定した間取りの、道路から見た洗練された外観デザインが、この場所に新たな街の表情を作り出す日が待ち遠しいです。
穏やかな住宅街の前面道路。ここに建つ、決定したこだわりの間取りの家。道路から見える外観デザインと、室内の快適な暮らしが、この場所に美しく同居します。

図面の上で描き上げた理想の間取りが、いよいよこの土地に息づき始めます。低層住居専用地域だからこそ実感できる陽当りの良さをベースに、家族の笑顔を包み込む邸宅がここから形を成していきます。
前面道路と敷地の全体像。決定した間取りの家がここに立つことで、道路から見た街並みがどう美しく完成していくか。今だけの更地の状態から、未来の風景を予感してください。
穏やかな街並みに溶け込む前面道路とゆとりある間口。ここから始まる、家族の新しい物語。決定した間取りの図面と現地の道路状況を重ね、夢の暮らしを描いてください。

前面道路から見える間口充分の気持ちよさ。ここに決まった間取りの家が建つことで、この開放感がそのまま心地よい住環境へと昇華されます。完成に向けてカウントダウンが始まります。
ここから始まる、理想が形になるプロセス。すでに間取りは決定しており、あとはこの美しい土地に命が吹き込まれるのを待つばかり。完成に向けて表情を変えていく現地の、今だけの貴重な姿です。
理想の暮らしの第一歩となる、まっさらな現地。すでに決まっているこだわりのプランが、一つずつ形にされていく最初のプロローグです。ここから始まる住まいづくりの物語をどうぞ見守りください。

前面道路と敷地の関係がダイレクトにわかる一枚。広々とした道路に面しているため、間取りが決まったこれからの家の、開放感あふれる暮らしが予感できます。
小平市上水本町。きれいに舗装された前面道路に面した立地。陽当り抜群のこの場所に、決定した間取りの新しい家が立ち並ぶ未来が、今から楽しみです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◆◆◆◆◆ご案内の流れ◆◆◆◆◆
（Step１）
まずはお電話下さい。担当より折り返しお電話致します。

（Step２）
車で、ご自宅までお迎えにあがらせて頂くか、最寄り駅・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂きます。
また希望条件を言って頂ければ、他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、一度当社にお越し頂き、じっくりとお話を伺った上でご提案させて頂きます。

（Step３）
現地到着。
前面道路の幅や建物の外観、スーパーまでの距離など、実際の目で見て現地をお確かめ下さい。近隣環境の雰囲気などゆっくりと御覧ください。

（Step４）
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

◆◆◆◆◆資金相談会開催中◆◆◆◆◆

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小平市上水本町1丁目販売概要

物件名	小平市上水本町1丁目
価格	5,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.74m²（32.28坪）（実測）	建物面積	84.46m²（25.54坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都小平市上水本町１周辺地図小平市の暮らしデータ小平市周辺の家賃相場
交通	西武国分寺線「鷹の台」歩5分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩19分乗り換え案内西武多摩湖線「一橋学園」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北側私道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：鈴木　武次郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済26-207号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、私道持分は約82.42平米×1/5と約42.79平米×1/5をあわせたものです。西側約18mに西武国分寺線あり

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-604512お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小平市の暮らしデータ

小平市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	91125世帯
人口総数	196799人
転入者数	11654人転入率（人口1000人当たり） 59.22人
転出者数	10791人転出率（人口1000人当たり） 54.83人
土地平均価格	住宅地 258125円／m² 商業地 347333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	42所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小平市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小平市1655円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1045件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	138ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 25.15人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.46人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔燃やすごみ(燃やすごみ、枝木)　不燃ごみ　資源(ビン、カン、ペットボトル、金属製なべ・やかん・フライパン、スプレー缶・ガスカートリッジ缶、ライター、電池、蛍光管、水銀体温計・水銀血圧計、紙類[雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、新聞紙]、ふとん、古布類)　プラスチック製容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。廃棄物処理シール(200円、600円、1,000円、2,000円)購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

小平市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払い利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。