新築一戸建てLa.Galleria TailorMade 昭島47期郷地町2丁目　全2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都昭島市郷地町２
交通	ＪＲ青梅線「東中神」歩18分、ＪＲ青梅線「西立川」歩21分、ＪＲ八高線「小宮」歩32分
価格	5380万円

◆細部まで洗練され、上質なデザインと機能性が融合した住まい

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情報の見方

: 【LDK/No.A】
段差により緩やかに区切られたLDK。吹抜けから陽光が降り注ぎ、メリハリのある空間構成が魅力です。調光機能のあるダウンライトの採用で、自在にライティングが可能。/2026年2月20日撮影

物件名	La.Galleria TailorMade 昭島47期郷地町2丁目　全2棟
価格	5380万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	84.93m²（25.69坪）
建物面積	84.46m²（25.54坪）
住所	東京都昭島市郷地町２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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【リビング/No.A】
大きな吹抜けが縦への広がりを生む、伸びやかなリビング。明るさと開放性を兼ね備えた、心地よい住空間です。/2026年2月20日撮影
【リビング/No.A】
大きな窓と吹抜けが生み出す、心地よい開放感。空間を美しく透かす、強化ガラスの扉を採用。光と陰影が織りなす、美しいリビングです。/2026年2月20日撮影
(No.A号棟)、価格5380万円、3LDK+S、土地面積84.93m²、建物面積84.46m²

【全体区画図】
陽光あふれる角地を含む全2区画。JR青梅線「東中神」駅徒歩18分の落ち着いた住宅街に佇む、上質な暮らしを叶える邸宅のご案内です。
【リビング/No.A】
高天井がもたらす開放感。空間を凛と引き締める化粧梁と、自在に光を操る調光ダウンライトが、吹抜けをドラマチックに演出。邸宅の格を物語る、上質な光の設え。/2026年2月20日撮影
【リビング/No.A】
約19.5帖のゆとりあるリビング。光に包まれた開放的な空間で、くつろぎの時間をお過ごしいただけます。/2026年2月20日撮影

【DK/No.A】
アイランドキッチンを中心に広がるダイニングキッチン。高級感ある床材と間接照明が、日常を優雅に演出します。/2026年2月20日撮影
【キッチン/No.A】
石目調カウンターが印象的で、人造大理石のワークトップが美しい、アイランドキッチン。食洗機付きでご家族の時間を優雅に演出する、快適なキッチンスペースです。/2026年2月20日撮影
【外観/No.A】
シャープなラインが際立つモダンデザイン。ホワイトを基調とした端正な佇まいが、街並みに美しく映える邸宅です。/2026年2月20日撮影

【外観/No.A】
陽光に映える白亜の邸宅。快適性と省エネ性を兼ね備えた上質な空間をご提供。四季を通じて快適な生活を実現します。/2026年2月20日撮影
【玄関/No.A】
ホワイトを基調とした明るい玄関ホール。すっきりとしたデザインが、住まい全体に清潔感をもたらします。/2026年2月20日撮影
【洗面室/No.A】
繊細な質感のラピシアカウンター。汚れがたまらないボウル一体成形と、タッチレス水栓、「新てまなし排水口」が、優雅で清潔な洗面空間を叶えます。/2026年2月20日撮影

【浴室/No.A】
ダークトーンで統一されたホテルライクな1616サイズの浴室。スイッチ一つで浴槽掃除の手間から解放される「おそうじ浴槽」を採用。/2026年2月20日撮影
【バルコニー/No.A】
外部からの視線を抑えたプライベートバルコニー。青空を身近に感じながら、贅沢なひとときを愉しめます。/2026年2月20日撮影
【バルコニー/No.A】
アウトドアリビングとしても活躍するバルコニー。室内と緩やかにつながる設計で、光と風を取り込みながら特別な時間を演出します。/2026年2月2日撮影

【トイレ/No.A】
地球環境を慈しむ超節水仕様。ISO準拠の抗菌銀イオンを纏った高品位な便器素材が、美しさと清潔さを永く守り抜きます。/2026年2月1日撮影
【階段・ホール/No.A】
緩やかな階段が描く、美しい動線設計。明るく見通しの良いホールが、住まい全体をやさしくつなぎます。/2026年2月1日撮影
【洋室(約6.5帖)/No.A】
大きな窓やハイサイドライトから陽光が降り注ぐ室内。上質な床材が、日常にワンランク上のくつろぎを演出します。/2026年2月1日撮影

【洋室(約5.25帖)/No.A】
やさしい色調のフローリングとダウンライトが織りなす、落ち着きあるインテリア。寝室や書斎など、多彩な用途に対応できる一室です。/2026年2月1日撮影
【玄関/No.A】
間接照明が迎える上質なエントランス。ゆとりある土間と重厚な扉が、邸宅としての品格を物語ります。/2026年2月1日撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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La.Galleria TailorMade 昭島47期郷地町2丁目　全2棟販売概要

物件名	La.Galleria TailorMade 昭島47期郷地町2丁目　全2棟
価格	5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※価格にはブロック負担金44万円、住宅性能保証登録料20万5000円が含まれております。
土地面積	84.93m²（25.69坪）	建物面積	84.46m²（25.54坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都昭島市郷地町２周辺地図昭島市の暮らしデータ昭島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「東中神」歩18分乗り換え案内ＪＲ青梅線「西立川」歩21分乗り換え案内ＪＲ八高線「小宮」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年12月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：PR部、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス(昭島ガス)、建築確認番号：第KBI-TKN251-10-0457号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法による制限有り、第一種高度地区　※本分譲においては、カースペースの位置、境界ブロック位置が定められておりますのでご希望変更はお受け出来ません。　◆◇ガレリアシリーズの電気標準仕様◇◆　◇全室に照明器具付き　◇主寝室・洋室・トイレ、2箇所のコンセントはUSBポート付き　◇外出中でもスマホで来客応対できる「外でもドアホン」を装備　◇キッチン上部のダウンライトは、Bluetooth接続で音楽が聴けるスピーカー付き(定価116500円)　◇足元灯には停電時などに備えられる保安機能付き　◇光の色を変えられるダウンライト　◇調光機能のある間接照明を採用　◇スイッチは、空間との調和性が高いアドバンスシリーズ(マットグレー)

お問い合わせ先	近代建物(株)本社 TEL：0120-837778お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 近代建物(株)本社近代建物(株)本社のその他の物件情報を見る東京都立川市柴崎町2-3-8 Kindaibldg8-5 東京都知事（5）第081292号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月20日	情報更新日	2026年4月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

昭島市の暮らしデータ

昭島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	52111世帯
人口総数	115632人
転入者数	6729人転入率（人口1000人当たり） 58.19人
転出者数	4951人転出率（人口1000人当たり） 42.82人
土地平均価格	住宅地 195400円／m² 商業地 341667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援情報誌「あきしま乳幼児支援制度案内きらり」の発行。(2)特定不妊治療医療費助成の一部助成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)里帰り出産等による指定医療機関外での予防接種費用の一部助成。(5)電子母子手帳サービスあきしま子育てアプリを配信。(6)多子世帯の移動費や制度活用の際の自己負担等を一部助成。(7)多子世帯一時預かり保育等利用者負担軽減補助。(8)おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

昭島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円昭島ガス株式会社5057円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	昭島市1837円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	昭島市1347円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 2.46件
刑法犯認知件数	771件人口1000人当たり 6.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	64ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 11.68人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.23人
介護保険料基準額（月額）	6160円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック　資源(缶・びん・ペットボトル・ビデオテープ類、スプレー缶)　古紙(雑誌・雑古紙、新聞、段ボール・茶紙、牛乳パック)　有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　白色トレー　蛍光灯　電池　古布　インクカートリッジ　フードドライブ　はがき
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

昭島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。