新築一戸建て【オープンハウスグループ】メルディア府中市四谷新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市四谷１
交通	京王線「中河原」歩7分、ＪＲ南武線「西府」歩22分
価格	4980万円～5380万円

全居室収納付でお部屋すっきり！カースペース付きの新築分譲住宅です。

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情報の見方

: 現地（土地）

物件名	【オープンハウスグループ】メルディア府中市四谷
価格	4980万円～5380万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）
土地面積	95.2m²～105.09m²
建物面積	75.92m²～81.35m²
住所	東京都府中市四谷１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 都市ガス / 屋根裏収納 / 床暖房 / 納戸

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現地（土地）
現地（土地）
前面道路

前面道路
間取図 1号棟
間取図 3号棟

間取図 2号棟
家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まります。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります

京王電鉄「中河原」駅まで560m
ＪＲ「西府」駅まで1760m
ライフ府中中河原店まで545m

小野宮公園まで309m
府中市立四谷小学校まで953m
府中市立府中第八中学校まで837m

府中おともだち幼稚園まで661m
日野クリニックまで597m
みね内科クリニックまで770m

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【オープンハウスグループ】メルディア府中市四谷販売概要

物件名	【オープンハウスグループ】メルディア府中市四谷
価格	4980万円～5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	95.2m²～105.09m²	建物面積	75.92m²～81.35m²
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市四谷１周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「中河原」歩7分乗り換え案内ＪＲ南武線「西府」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	2025年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	40％　80％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第BNV確済25-200号他、一部路地部41％含　東南側隣地通路（1号棟のみ）　西北側隣地通路（3号棟のみ）
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)オープンハウス府中営業センター TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス府中営業センター(株)オープンハウス府中営業センターのその他の物件情報を見る東京都府中市府中町1-1-5 府中Renolikeビル1階国土交通大臣（1）第009996号
情報提供日	2025/05/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260078人
転入者数	15231人転入率（人口1000人当たり） 58.56人
転出者数	14174人転出率（人口1000人当たり） 54.50人
土地平均価格	住宅地 329579円／m² 商業地 599125円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報誌(子育てのたまて箱)の発行。(2)子育て情報配信アプリの運営。(3)産前産後家庭サポート事業(出産前後の妊産婦のいる家庭等に援助員を派遣し、育児や家事等の支援を行う事業)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	1002件人口1000人当たり 3.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	188ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 53.58人
産婦人科医師数	46人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.50人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。直接持込みは通常料金の半額。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都府中市日新町３

府中市本宿町4丁目　新築分譲住宅　最終1棟

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住所: 東京都府中市本宿町４

京王線の物件

世田谷区赤堤4丁目　建築条件付き土地

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住所: 東京都世田谷区赤堤４

コモンステージ上北沢【積水ハウス】

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住所: 東京都杉並区下高井戸４

オープンプレイス上石原プレシャス

価格: 4980万円
住所: 東京都調布市上石原３

世田谷区羽根木2丁目　-東向き2棟-　（現地見学可）

価格: 1億1980万円～1億2180万円
住所: 東京都世田谷区羽根木２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。