新築一戸建て【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 府中本町｜制震・耐震設計新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市是政３
交通	西武多摩川線「是政」歩9分、ＪＲ南武線「府中本町」歩15分、ＪＲ南武線「南多摩」歩18分
価格	5990万円～6790万円

忙しい毎日に寛ぎの空間を
「屋上テラス」のある家
＆RESORTHOUSE

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情報の見方

: 完成予想図
外壁には長期で家財を守る旭化成ヘーベルパワーボード（※軽量気泡コンクリート外壁）を採用。耐久性に優れ、デザイン性も高く、建物に重厚感や高級感を与えます。

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 府中本町｜制震・耐震設計
価格	5990万円～6790万円
間取り	3LDK・4LDK+屋上テラス間取り・区画
土地面積	118.27m²（実測）
建物面積	93.57m²～94.39m²
住所	東京都府中市是政３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 床暖房 / テラス / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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（1・2・3号棟）完成予想図
（4・5・6号棟）完成予想図
【屋上テラスのある暮らし】
夕焼けや夜空を眺められる屋上テラス。
もう1つのリビング、屋上ならではの眺望と開放感。

完成予想図
全体区画図
(1号棟)、価格6790万円、3LDK、土地面積118.27m²、建物面積94.39m²

(2号棟)、価格6490万円、3LDK、土地面積118.27m²、建物面積93.57m²
【プライベートスパ】
快適な設備が取り揃えられたゆとりある浴室は、特別なプライベートスパ。
ジェットバスの泡が全身を癒し、ミストサウナの潤いがリラックスタイムを彩ります。
大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。

AIM DAMPER［アイムダンパー］とは、高性能を目指したアイム・ユニバース独自の制震ダンパーです。耐震と制震機能を併せ持ち、耐震壁としても高い効果を発揮します。ダンパー部分がスライドし摩擦抵抗して揺れを抑えます。厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。
外壁は旭化成製のパワーボードを使用しております。大型ビル建築の外壁材に求められる防火性や遮音性等ALCの優れた性能を木造住宅でも可能にした外壁材です。
高性能断熱材「グラスウール」を標準採用。シロアリや腐朽菌などの害もなく、燃えず、有毒ガスも発生しません。劣化しにくく吸音性にも優れています。

床下の空間の湿度を一定以下に管理することは住まいの耐久性を高めるために大切です。コンクリート基礎と土台の間に部材をはさみ、全方位で換気効率を高めます。
当社物件では「長期優良住宅」「ベストバリューホームの建物価値保証システム」の認定取得。
さらに設計住宅性能評価項目の様々な分野でも高い等級を取得しています。
※一部対象外物件がございます。
(4号棟)、価格5990万円、4LDK、土地面積118.27m²、建物面積94.39m²

(6号棟)、価格6490万円、3LDK、土地面積118.27m²、建物面積94.38m²
安全合わせ複層ガラス
破壊されにくい防犯タイプの複層ガラス。強風時の飛来物対策にも有効です。※引き違い窓のみ
熱交換気システム
室温に近づけて新鮮な空気を取り入れる24時間換気システムです。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。

前面道路含む現地（2025年2月）撮影
前面道路含む現地（2025年2月）撮影

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地見学会実施中（平日、夜のご案内も可能です。詳細はお問い合わせください）
※本物件は未完成の為、同仕様の別の物件にご案内する場合がございます。

時間： 10:00～18:00
日程：毎週土日祝　※平日のご見学も承ります！
お問い合わせ： 0120-74-6477（事前に必ずお問い合わせください）

貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめてのご案内も可能です。
赤い『見学予約する』もしくは電話番号からお気軽にお問い合わせください。

【見学等の目安時間について】------------------------------------------
①建物見学　１棟　（所要時間：30分～60分）　　同一分譲地内であれば色々見れます。
＊他の現場もご希望の場合には移動時間も掛かりますので、事前にお知らせ下さい。

②住宅ローン相談　（所要時間：30分～60分）
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。

③住み替え等の相談　（所要時間：30分～60分）
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談ください！（所要時間：1時間～）
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マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 府中本町｜制震・耐震設計販売概要

物件名	【屋上テラス付新築戸建て】&RESORT HOUSE 府中本町｜制震・耐震設計
価格	5990万円～6790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6400万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK+屋上テラス間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料無料
土地面積	118.27m²（実測）	建物面積	93.57m²～94.39m²
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市是政３周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	西武多摩川線「是政」歩9分乗り換え案内ＪＲ南武線「府中本町」歩15分乗り換え案内ＪＲ南武線「南多摩」歩18分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	2025年6月下旬予定	入居時期	2025年7月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～5.2ｍ、アスファルト舗装、東側4.65～5.25m公道（1号棟）、南側4.5m 公道（1・2・3号棟）、北側4.5m 公道（4・5・6号棟）、東側5.25～5.26m 公道（6号棟）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　アイム・ユニバース建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％（2・3・4・5号棟）、50％（1・6号棟）、容積率：80％	特記事項	担当者：大村　政徳、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC117105号他
その他制限事項	高度地区、法22条区域

お問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース TEL：0120-746477お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260078人
転入者数	15231人転入率（人口1000人当たり） 58.56人
転出者数	14174人転出率（人口1000人当たり） 54.50人
土地平均価格	住宅地 329579円／m² 商業地 599125円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報誌(子育てのたまて箱)の発行。(2)子育て情報配信アプリの運営。(3)産前産後家庭サポート事業(出産前後の妊産婦のいる家庭等に援助員を派遣し、育児や家事等の支援を行う事業)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	1002件人口1000人当たり 3.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	188ヶ所
小児科医師数	170人小児人口10000人当たり 53.58人
産婦人科医師数	46人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.50人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。直接持込みは通常料金の半額。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都府中市日新町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払い利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。