新築一戸建て四谷３（中河原駅） 5630万円・5680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都府中市四谷３
交通	京王線「中河原」歩17分、京王線「百草園」歩24分、京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩29分
価格	5,630万円・5,680万円

【本日夜の内覧も可能】18帖超の広々LDKと充実設備の上質な住まい

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情報の見方

: (2号棟)、価格5630万円、3LDK、土地面積103.71m²、建物面積97.8m²

物件名	四谷３（中河原駅） 5630万円・5680万円
価格	5,630万円・5,680万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	103.71m²・103.72m²（31.37坪・31.37坪）（登記）
建物面積	97.8m²・99.62m²（29.58坪・30.13坪）（登記）
住所	東京都府中市四谷３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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(1号棟)、価格5680万円、3LDK、土地面積103.72m²、建物面積99.62m²
中河原駅まで1363m 駅前はスーパーが2店あり、生活必需品はここで揃います。周辺には病院、公園、多摩川緑地があり、治安もいいので、住みやすい環境になっています。
百草園駅まで1949m 映画『耳をすませば』のモデルとなった、落ち着いた雰囲気の駅です。駅周辺にはスーパーや薬局が揃っており、落川大宮神社は歩いてすぐ、百草園は徒歩10分ほどのところにあります。

西友中河原店まで1214m
府中市立四谷小学校まで453m
府中市立四谷小学校まで465m

四谷南通幼児公園まで368m
建物全体をコンクリートで支えるべた基礎を採用。建物の荷重を面で受け止めるため、地盤への負担が分散されます。シロアリや湿気の侵入も抑えられる基礎工法です。
柱と梁で建物を支える伝統的な在来工法を採用。設計の自由度が高く、間取りの変更やリフォームがしやすいのが特徴です。日本の気候に長年適応してきた工法です。

第三者機関による住宅性能評価書を取得済みの物件です。耐震性や断熱性などが評価され、安心の基準を満たした住まいとしてご家族におすすめ。安心感と信頼性を兼ね備えた住環境です。
長期優良住宅の認定を受けた住まいは、耐震性・断熱性・劣化対策など高い性能基準を満たしています。住宅ローン控除などの税制優遇も受けられる安心の住まいです。
ペアガラスを採用した窓で、優れた断熱性能が魅力です。夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境を実現し、冷暖房効率が高まるため、光熱費の節約にもつながるエコな住まいです。

24時間換気システムで、室内の空気が常に循環し、結露やカビを防ぐ効果があります。空気がこもらず、花粉やPM2.5なども軽減されるため、家族全員が安心して過ごせる住まいです。
現地（2026年8月16日）撮影
2号棟（2026年8月16日）撮影

2号棟（2026年8月16日）撮影
1号棟（2026年8月16日）撮影
1号棟（2026年8月16日）撮影

1号棟（2026年8月16日）撮影
現地（2026年8月16日）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━━◇◆ 東宝ハウス立川 ◆◇━━━

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すでに決まっている「未来」から、
まだ決まっていない「未来」を
ご家族と一緒に想像する「未来カレンダー」を体感ください。

自分やご家族の「未来」を予測して、見つめ、
考えることは、これからもずっと「安心」で
幸せな「今」を迎えるために、とても意味のある
大切な機会となるはずです。

・10年後の家族の年齢は？
・お子さまの学費はいつ、どれくらいかかるの？
・20年後に考えなくてはいけないことは？
・定年時のローンの残債額はいくら残っている？
・保険の見直しなどはどのタイミング？

住まいを探すことをきっかけとして、
そのような「未来」をぜひご覧ください。
「未来」を見つめると、
「今」の真実が見えてきますよ。

■物件内覧・未来カレンダー相談　ご予約方法

当社お問合せダイヤルにて直接お電話ください。【042-524-8897】
突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆

弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-tachikawa.co.jp

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四谷３（中河原駅） 5630万円・5680万円販売概要

物件名	四谷３（中河原駅） 5630万円・5680万円
価格	5,630万円・5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.71m²・103.72m²（31.37坪・31.37坪）（登記）	建物面積	97.8m²・99.62m²（29.58坪・30.13坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都府中市四谷３周辺地図府中市の暮らしデータ府中市周辺の家賃相場
交通	京王線「中河原」歩17分乗り換え案内京王線「百草園」歩24分乗り換え案内京王線「聖蹟桜ヶ丘」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月中旬予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南西6.0m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50%・容積率100%	特記事項	担当者：廣瀬　由布也、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC108894号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、四谷地区土地区画整理事業(計画中)

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課 TEL：042-524-8897お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階東京都知事（5）第082486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月16日	情報更新日	2026年8月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

府中市の暮らしデータ

府中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	123766世帯
人口総数	260998人
転入者数	15406人転入率（人口1000人当たり） 59.03人
転出者数	13519人転出率（人口1000人当たり） 51.80人
土地平均価格	住宅地 347211円／m² 商業地 657875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ヤングケアラープロジェクトの実施(日本財団との協定事業)。(2)オンライン子育て相談(産婦人科・小児科)の実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

府中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	府中市908円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	43件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	1087件人口1000人当たり 4.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	192ヶ所
小児科医師数	222人小児人口10000人当たり 71.43人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.87人
介護保険料基準額（月額）	5995円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	12分別15種別〔可燃ごみ　不燃ごみ　容器包装プラスチック　有害ごみ　びん　かん　ペットボトル　古布　紙類(段ボール、古紙、新聞、紙パック)　危険ごみ　おむつ　落ち葉・下草〕　拠点回収：携帯電話・スマートフォン　はがき　家庭廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金(粗大ごみシール)設定。粗大ごみコールセンターで、電話・インターネットで事前申し込み制。インターネット申し込みではオンライン決済(クレジットカード、PayPay)可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

府中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	133,167円/月	153,484円/月	181,945円/月	224,660円/月	295,880円/月	438,365円/月
5万円	124,081円/月	144,508円/月	173,078円/月	215,901円/月	287,228円/月	429,820円/月
10万円	114,996円/月	135,532円/月	164,212円/月	207,142円/月	278,577円/月	421,275円/月
15万円	105,910円/月	126,557円/月	155,345円/月	198,384円/月	269,926円/月	412,730円/月
20万円	96,825円/月	117,581円/月	146,478円/月	189,625円/月	261,274円/月	404,185円/月
25万円	87,739円/月	108,605円/月	137,611円/月	180,866円/月	252,623円/月	395,639円/月
30万円	78,654円/月	99,630円/月	128,745円/月	172,108円/月	243,971円/月	387,094円/月
支払い利息合計	4,651,910円～	3,972,960円～	3,299,200円～	2,630,880円～	1,967,730円～	1,310,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。