新築一戸建て青梅市長淵3期　全10区画　新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都青梅市長淵１
交通	ＪＲ青梅線「東青梅」歩25分、ＪＲ青梅線「河辺」歩31分、ＪＲ青梅線「青梅」歩36分
価格	2799万円～3199万円

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情報の見方

地図青梅市長淵１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
友田小学校まで850m 友田小学校　明るく元気な子すすんで伸びる子　力を合わせてがんばる子　Ｈ30年現在　1学年1クラス　日本の伝統文化を積極的に採用
中学校
青梅市立第二中学校まで1500m 青梅市立第二中学校【教育目標】新しい時代を担う社会の一員としての自覚のもとに「自ら考え　進んで学ぶ生徒」「勤労と責任を重んじる生徒」「健やかな体と思いやりの心をもつ
幼稚園・保育園
長淵保育園まで750m 長淵保育園あたたかい保育、ひとりひとりの発達に応じて家庭的で優しく愛情を注ぐ保育園

幼稚園・保育園
青梅幼稚園まで3200m 青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は「共に生き、共に育つ」です
スーパー
オザム　友田店まで850m スーパーオザム友田店　吉野街道沿い、青梅市立友田小学校そばのスーパーです。
ドラッグストア
ファミリーマート　青梅吉野街道店まで400m ファミリーマート　青梅吉野街道店イートインコーナーがあります。

病院
市立青梅総合医療センターまで2230m 市立青梅総合医療センター診療時間：9時00分～17時00分休診日：土曜日／日曜日／祝日／年末年始
ドラッグストア
ウェルパーク　青梅友田店まで850m ウェルパーク　青梅友田店営業時間：10：00～22：30 駐車場：12台
公園
長淵３丁目児童遊園まで500m 長淵３丁目児童遊園　カラフルな遊具が揃っている公園です。スッキリと整備されているので、安心してお子様は遊ぶことが出来ます。

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路線図

: ＪＲ青梅線「東青梅」まで徒歩25分

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
―――――――――――――――――――――――

その他周辺環境

■【小学校】友田小学校（約850m・徒歩11分）
■【中学校】青梅市立第二中学校（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】長淵保育園（約750m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】青梅幼稚園（約3200m・徒歩40分）
■【スーパー】オザム　友田店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ファミリーマート　青梅吉野街道店（約400m・徒歩5分）
■【病院】市立青梅総合医療センター（約2230m・徒歩28分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク　青梅友田店（約850m・徒歩11分）
■【公園】長淵３丁目児童遊園（約500m・徒歩7分）

青梅市長淵3期　全10区画　新築一戸建て販売概要

物件名	青梅市長淵3期　全10区画　新築一戸建て
価格	2799万円～3199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（3戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.03m²～132.51m²（39.33坪～40.08坪）	建物面積	92.74m²～101.43m²（28.05坪～30.68坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市長淵１周辺地図青梅市の暮らしデータ青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「東青梅」歩25分乗り換え案内ＪＲ青梅線「河辺」歩31分乗り換え案内ＪＲ青梅線「青梅」歩36分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、区画内私道：南北道路幅約5.0ｍ、東西道路幅5.0ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：小野寺　明子、設備：本下水、個別ＬＰＧ、電気、建築確認番号：TKK確認25-319号～TKK確認25-3328他
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

お問い合わせ先	ハウスドゥ青梅河辺ファミリアホームサービス(株) TEL：0120-840033お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ青梅河辺ファミリアホームサービス(株)ハウスドゥ青梅河辺ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る東京都青梅市河辺町5-10-10 国土交通大臣（2）第009218号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市の暮らしデータ

青梅市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56354世帯
人口総数	129105人
転入者数	5647人転入率（人口1000人当たり） 43.74人
転出者数	4483人転出率（人口1000人当たり） 34.72人
土地平均価格	住宅地 91181円／m² 商業地 178250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特別認定校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

青梅市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	青梅ガス株式会社4327円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	青梅市2126円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	620件人口1000人当たり 4.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.61人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチックごみ　有害ごみ　資源ごみ(新聞・折込チラシ、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、繊維類、ビン、カン、ペットボトル、ガラス、陶磁器)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込み受付も可(祝日、年末年始を除く月曜～金曜と日曜)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

青梅市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

青梅市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都青梅市今井１

飯田グループホールディングス　　　リナージュ　青梅市畑中２丁目０１期

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住所: 東京都青梅市畑中２

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価格: 3780万円
住所: 東京都昭島市緑町３

緑町３（昭島駅） 3780万円

価格: 3780万円
住所: 東京都昭島市緑町３

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　青梅市長淵　第１

価格: 2480万円
住所: 東京都青梅市長淵２

飯田グループホールディングス　　Heartful Town　青梅新町６期

価格: 3690万円・3990万円
住所: 東京都青梅市新町５

青梅市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,678円/月	68,783円/月	81,538円/月	100,681円/月	132,598円/月	196,452円/月
5万円	50,593円/月	59,807円/月	72,671円/月	91,922円/月	123,946円/月	187,907円/月
10万円	41,507円/月	50,832円/月	63,805円/月	83,163円/月	115,295円/月	179,362円/月
15万円	32,422円/月	41,856円/月	54,938円/月	74,404円/月	106,643円/月	170,817円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,071円/月	65,646円/月	97,992円/月	162,272円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	89,340円/月	153,727円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,689円/月	145,181円/月
支払い利息合計	2,085,820円～	1,781,240円～	1,481,750円～	1,183,680円～	886,970円～	590,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。