新築一戸建て青梅市長淵3期　全10区画　新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都青梅市長淵１
交通	ＪＲ青梅線「東青梅」歩25分、ＪＲ青梅線「河辺」歩31分、ＪＲ青梅線「青梅」歩36分
価格	2799万円～3199万円

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情報の見方

: 【3号棟】全室南向きで日当たりが戸とも良いです。南向きのバルコニーは洗濯物もよく乾きそうです

物件名	青梅市長淵3期　全10区画　新築一戸建て
価格	2799万円～3199万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	130.03m²～132.51m²（39.33坪～40.08坪）
建物面積	92.74m²～101.43m²（28.05坪～30.68坪）
住所	東京都青梅市長淵１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 区画整理地内 / 納戸

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【3号棟】16.2帖リビング：ご家族の憩いの場♪一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります♪
【3号棟】16.2帖リビング：家族でくつろぐスペースは気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。窓から陽射しが入り、採光・通風共に良好です。
【3号棟】キッチン：ホワイトを基調とした明るい印象のキッチンです。収納がたっぷりあるのですっきりと片付けることができます。お料理の段取りもよくなりそうです。

【3号棟】6帖洋室：バルコニーへ出入りが可能な洋室です。大きな窓の設置があり、開放感のある空間ですね。
【3号棟】5.7帖洋室：各部屋収納を設けているのですっきりと片付いた室内を保てそうですね。
【3号棟】バルコニー：自然に囲まれたバルコニーです。布団や毛布・シーツなどの大きなものも干せるので、ベッドやお布団を清潔に保てますね。

【4号棟】全居室収納がついています。余分な家具を置く必要がないためお部屋を広くお使いいただけます
【4号棟】19帖リビング：家具をレイアウトしやすい長方形のリビングです。お気に入りの家具を置くのが楽しみになりますね。
【4号棟】キッチン：対面式のキッチンは、リビングで遊ぶお子様と会話を楽しみながらお料理が出来ますね♪

【4号棟】6.3帖洋室：ウォークインクローゼット付きの洋室です。バルコニーにつづく大きめの窓からたっぷりと日差しが入ります。
【4号棟】玄関：ホワイトを基調とした玄関収納と落ち着いた色合いの玄関ドアが印象的な玄関になっています。全身が映る鏡があるので、お出かけ前にチェックができますね。
【4号棟】駐車場：並列で2台駐車することができます。お友達が来た時に入替不要なのはうれしいですね。

【5号棟】シューズインクローゼットがついてます。家族分の靴もスッキリ片付きます
【5号棟】16帖リビング：大きな窓がリビングの採光性と開放感を高めてくれます。
【5号棟】浴室：小窓が付いて湿気を逃がす浴室には浴室乾燥機が完備♪雨の日でも干す場所に困りません！

【5号棟】7帖洋室：広々としたお部屋なので、ご夫婦の寝室としてもお使いいただけそうです。窓から日差しが入りプライベートの時間も気持ちよく過ごすことができそうです。
【5号棟】16帖リビング：大きな窓がリビングの採光性と開放感を高めてくれます。
【4号棟】5.2帖洋室：バルコニーに出入りできるお部屋なので、お布団も簡単に干すことができそうです。収納もあるのですっきりと片付けることができます。

【西側前面道路】幅員約5mの前面道路です。お子様と手を繋いで歩いている横を車が通り抜けれる道幅となっています。安心してお子様と一緒にお出掛けする事が出来ます。
ＪＲ青梅線「東青梅」まで徒歩25分

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
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青梅市長淵3期　全10区画　新築一戸建て販売概要

物件名	青梅市長淵3期　全10区画　新築一戸建て
価格	2799万円～3199万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（3戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.03m²～132.51m²（39.33坪～40.08坪）	建物面積	92.74m²～101.43m²（28.05坪～30.68坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市長淵１周辺地図青梅市の暮らしデータ青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「東青梅」歩25分乗り換え案内ＪＲ青梅線「河辺」歩31分乗り換え案内ＪＲ青梅線「青梅」歩36分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、区画内私道：南北道路幅約5.0ｍ、東西道路幅5.0ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：小野寺　明子、設備：本下水、個別ＬＰＧ、電気、建築確認番号：TKK確認25-319号～TKK確認25-3328他
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

お問い合わせ先	ハウスドゥ青梅河辺ファミリアホームサービス(株) TEL：0120-840033お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ青梅河辺ファミリアホームサービス(株)ハウスドゥ青梅河辺ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る東京都青梅市河辺町5-10-10 国土交通大臣（2）第009218号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市の暮らしデータ

青梅市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56354世帯
人口総数	129105人
転入者数	5647人転入率（人口1000人当たり） 43.74人
転出者数	4483人転出率（人口1000人当たり） 34.72人
土地平均価格	住宅地 91181円／m² 商業地 178250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特別認定校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

青梅市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	青梅ガス株式会社4327円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	青梅市2126円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	620件人口1000人当たり 4.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.61人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチックごみ　有害ごみ　資源ごみ(新聞・折込チラシ、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、繊維類、ビン、カン、ペットボトル、ガラス、陶磁器)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込み受付も可(祝日、年末年始を除く月曜～金曜と日曜)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

青梅市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,678円/月	68,783円/月	81,538円/月	100,681円/月	132,598円/月	196,452円/月
5万円	50,593円/月	59,807円/月	72,671円/月	91,922円/月	123,946円/月	187,907円/月
10万円	41,507円/月	50,832円/月	63,805円/月	83,163円/月	115,295円/月	179,362円/月
15万円	32,422円/月	41,856円/月	54,938円/月	74,404円/月	106,643円/月	170,817円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,071円/月	65,646円/月	97,992円/月	162,272円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,887円/月	89,340円/月	153,727円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,689円/月	145,181円/月
支払い利息合計	2,085,820円～	1,781,240円～	1,481,750円～	1,183,680円～	886,970円～	590,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。