コモンステージ久我山【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てコモンステージ久我山【積水ハウス】

住所	東京都三鷹市牟礼１
交通	京王井の頭線「久我山」歩16分、京王井の頭線「三鷹台」歩18分～19分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩26分～27分
価格	1億1600万円

【積水ハウス】久我山駅まで徒歩16分／都心アクセス良好／緑豊かな公園が点在／子育てに適した環境／閑静な住宅地

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情報の見方

: 【No.1/LDK】
日当たりの良い2階リビング。大判のアクセントタイルで高級感を演出しております。/2024年1月撮影

物件名	コモンステージ久我山【積水ハウス】
価格	1億1600万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	125.48m²～125.53m²（37.95坪～37.97坪）
建物面積	96.75m²～98.75m²（29.26坪～29.87坪）
住所	東京都三鷹市牟礼１

特徴ピックアップ

整形地 / 開発分譲地内 / 平坦地 / 閑静な住宅地

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【No.1/外観】
ベージュの陶版外壁『ベルバーン』を採用した高級感のある佇まいと、2階リビングのサッシが特徴的な外観です。/2024年1月撮影
【No.1/キッチン】
開放感のあるフラット対面のキッチン。キッチンにも大きな窓があり、日当たりが良く、バルコニーにごみを一時的に置くことができます。/2024年1月撮影
【No.1/浴室】
落ち着きと清潔感のある浴室。浴室乾燥機を備えており、天候や時間帯に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かせます。/2024年1月撮影

【No.1/間取図】
2階南側に広がる19.8帖のゆったりとしたLDK。バルコニーから差し込む光が暖かさを演出します。洗面室前の家事室は洗濯物を畳んだり、家事スペースとしても活用できます。
【No.2/LDK】
オープン棚を設置し魅せる収納を楽しめます。本や想い出のグッズ等飾るように納められ、季節に合わせてディスプレイする物を変えれば、わが家らしい暮らしの風景に。/2024年1月撮影
【No.2/外観】
白い外壁に格子の映えるスタイリッシュな印象の佇まいです。/2024年1月撮影

【No.2/主寝室】
勾配天井の高低差は空間の広がりを演出してくれます。天井が低いところは落ち着いた雰囲気に、高いところは開放感を感じられます。/2024年1月撮影
【No.2/玄関】
２WAY動線の玄関。玄関、シューズクローゼットからの出入りが可能です。家族と来客用を分けて使うことができますので、玄関をスッキリ保つことができます。/2024年1月撮影
【No.2/間取図】
会話が自然と生まれるリビング階段を採用したプラン。シューズクローゼットなど豊富な収納を備え、住空間をすっきりと保つことができます。

屋外照明で夜間のまちなみも美しく演出。朝、夕方、夜、時間帯によって異なる分譲地の表情をお楽しみいただけます。
【No.3/ダイニングキッチン】
コンロとシンクを分けたセパレートタイプのキッチン。木目調のワークトップとブラックの扉を採用した高級感のあるキッチンです。/2024年1月撮影
【No.3/間取図】
キッチンはコンロとシンクを分けたセパレートタイプを採用。家族一緒に調理ができ、効率的に楽しく食事の準備ができます。パントリーを備え、キッチン雑貨や食品の収納に便利です。

【No.4/LDK】
22.1帖の大空間のLDKです。キッチンからご家族の様子も見ながら家事を行えます。/2024年1月撮影
【No.4/間取図】
大空間リビング「ファミリースイート」
22.1帖のLDKは明るく開放的な空間です。洗面所をバルコニーに隣接して配置。洗濯導線が短く効率的です。
周辺には商業施設が充実。子育てファミリーにも人気の【久我山】エリアを永住の地にしませんか。

京王井の頭線「久我山」駅まで1260m 徒歩16分。急行停車駅で便利な「久我山」駅。南北に伸びる久我山商店街が充実しているのも魅力です。 ※久我山商店街(徒歩15分(最長)1140m～1180m)
三鷹市立北野小学校まで1140m 徒歩15分。1970（昭和45）年4月1日に創立した小学校。「豊かな心をもち、たくましく生きる児童に育てる」を教育目標に掲げています。
三鷹市立第六中学校まで1790m 徒歩23分。集団生活の中で、全ての生徒が夢の実現に向かって、思いやりと感謝の気持ちを持ち続ける六中生の育成を目指しています。

にじいろ保育園三鷹牟礼まで530m 徒歩7分。保護者様と地域の方々、園が力を合わせ、子ども達の成長を共に喜び合えるような暖かい陽だまりのような保育園を目指しています。
フーズマーケットさえき北烏山店まで730m 徒歩10分。「安心」「安全」「新鮮」さを第一に心がけ、食を通じて美・健康に役立ち、味の良い商品をお求め安い価格で提供するスーパーです。

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コモンステージ久我山【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ久我山【積水ハウス】
価格	1億1600万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.48m²～125.53m²（37.95坪～37.97坪）	建物面積	96.75m²～98.75m²（29.26坪～29.87坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市牟礼１周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「久我山」歩16分乗り換え案内京王井の頭線「三鷹台」歩18分～19分乗り換え案内京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩26分～27分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	26戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(4戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（角地緩和適用）/容積率：100％	特記事項	設備：水道:公営水道、雨水: 浸透式、汚水：公共下水、電気:東京電力、ガス:都市ガス ※電気・ガスは他の小売事業者の選択も可能です。、○所在地：東京都三鷹市牟礼一丁目1474番10他○道路幅員：5.0m、6.0m（アスファルト舗装）○総戸数26戸(うち当社分譲6戸)○売主：積水ハウス株式会社　多摩支店　TEL:042-540-8011○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に外構等について基本的なガイドラインを設けております。○積水ハウス株式会社東京営業本部では、購入のお申込みは受け付けておりません。
その他制限事項	-

問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)多摩支店積水ハウス(株)多摩支店のその他の物件情報を見る東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川1階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	189916人
転入者数	11890人転入率（人口1000人当たり） 62.61人
転出者数	11966人転出率（人口1000人当たり） 63.01人
土地平均価格	住宅地 412462円／m² 商業地 1633333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)親の子育て力向上のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	26件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	644件人口1000人当たり 3.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	154ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 29.52人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.23人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)、資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住所: 東京都三鷹市上連雀１

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価格: 7390万円～7590万円
住所: 東京都三鷹市牟礼１

コモンステージ井の頭二丁目【積水ハウス】

価格: 1億500万円～1億1200万円
住所: 東京都三鷹市井の頭２

京王井の頭線の物件

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価格: 9180万円・9980万円
住所: 東京都杉並区久我山４

浜田山4区画

価格: 8680万円～9280万円
住所: 東京都杉並区高井戸東１

◆◇当社グループ物件／メルディアグレイス上高井戸◇◆

価格: 8780万円
住所: 東京都杉並区上高井戸２

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価格: 7390万円～7890万円
住所: 東京都杉並区宮前３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	288,139円/月	332,100円/月	393,683円/月	486,106円/月	640,209円/月	948,510円/月
5万円	279,054円/月	323,124円/月	384,816円/月	477,347円/月	631,557円/月	939,965円/月
10万円	269,968円/月	314,148円/月	375,950円/月	468,589円/月	622,906円/月	931,420円/月
15万円	260,883円/月	305,173円/月	367,083円/月	459,830円/月	614,254円/月	922,874円/月
20万円	251,797円/月	296,197円/月	358,216円/月	451,071円/月	605,603円/月	914,329円/月
25万円	242,712円/月	287,221円/月	349,349円/月	442,313円/月	596,951円/月	905,784円/月
30万円	233,626円/月	278,246円/月	340,483円/月	433,554円/月	588,300円/月	897,239円/月
支払い利息合計	10,040,150円～	8,574,720円～	7,120,600円～	5,677,920円～	4,246,950円～	2,827,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。