新築一戸建て砂川町８（武蔵砂川駅） 3990万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都立川市砂川町８
交通	西武拝島線「武蔵砂川」歩17分、西武拝島線「玉川上水」歩20分、多摩都市モノレール「桜街道」歩22分
価格	3,990万円

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情報の見方

: 【リビング】
生活のメインスペースである約16.75帖のLDKです。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	砂川町８（武蔵砂川駅） 3990万円
価格	3,990万円
間取り	4LDK
土地面積	80.26m²24.27坪
建物面積	102.26m²30.93坪
住所	東京都立川市砂川町８

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器

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(１号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積80.26m²、建物面積102.26m²
【現地外観写真】
外観はモダンでスタイリッシュな印象。3階建ての4LDK新築一戸建てです。西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩17分の立地です。
【浴室】
木目調のパネルが落ち着いた印象の浴室です。縦長のミラーと収納棚が備えられています。1日の疲れを癒やしていただける空間です。

【キッチン】
リビングで過ごすご家族を見守りながらお料理を楽しむことができる、対面式のキッチンです。キッチンの背面にはパントリーが備えられています。
【リビング】
晴れた日は、南側の大きな窓からしっかりと陽光が入り込む空間です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【リビング】
TVモニター付きインターホンが搭載されています。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。

【リビング】
リビングは2階に設置されているため、まわりの視線を気にせず過ごせます。道路からの騒音も届きにくく、ゆったりとリラックスできる空間です。
【リビング】
南側のバルコニーに面した明るいリビング。家事やお仕事の合間に外へ出て、心地よくリフレッシュできる開放的な空間です。
【リビング】
通りを歩く人やご近所からの目線が気になりにくく、家族だけのプライベートな時間をゆったり楽しめます。カーテンを開けてリラックスした状態で、のびのびと過ごせます。

【洋室/約6.75帖】
洋室の中で一番広く、主寝室におすすめのお部屋です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約6.75帖】
3階の洋室です。掃除機がけや拭き掃除がスムーズにできるフローリング仕様。清潔な状態を保つことができます。
【洋室/約6.75帖】
ウォークインクローゼットが設けられています。ご家族の荷物をまとめて収納することが可能で、住空間を有効活用することができます。

【洋室/約6.0帖】
2面の窓からの採光が入り込む、明るい洋室です。※家具・小物・植栽等は、生成AIによるイメージです。販売価格には含まれません。
【洋室/約6.0帖】
天窓から自然の光が入り込み、明るい印象の洋室です。高い位置からの採光で、開放的なプライベート空間を楽しめます。
【洋室/約6.0帖】
南側と東側の窓を開けると、気持ちの良い風がお部屋全体を包み込みます。お子様のお部屋などに利用することができます。

【洋室/約6.0帖】
各洋室にはクローゼットが設けられています。衣類やバッグなどの小物を片付けることが可能で、お部屋をすっきりとした状態に保つことができます。
【洗面台・洗面所】
三面鏡付きの洗面化粧台が採用されています。洗面ボウル下、三面鏡の裏に収納スペースが設けられており、化粧品や小物類などをすっきりと収納できそうです。
【玄関】
玄関にはシューズボックスの他に、収納スペースも隣接されています。日用品もまとめて片付き、玄関が広く使えて便利です。

【前面道路含む現地写真】
東側道路約9.40m～9.41m幅、北側道路約5.02m幅。スーパー、コンビニ、病院が徒歩8分圏内の立地です。
【区画図】
2026年4月完成！開口部が南向きの住宅です。西武拝島線「武蔵砂川」駅まで徒歩17分の立地。住環境も含めて、ぜひ一度ご見学ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
■ご予約に際して

日時のご希望をお伝えください(当日でも対応可能です)。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

■物件のご案内

弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。

(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-130-510】
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。
もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

■お車でご来社の場合

『無料提携駐車場』をご用意してございます。
＊駐車場の場所等については弊社ＨＰにてご確認いただくか当社スタッフまでお問い合わせください。

■住宅ローンはお任せください！

住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介。FP・住宅ローンアドバイザーによる資金シュミレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで全てアシストさせていただきます。

■ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談

弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。
先ずは、お気軽にお問合せください。

お問い合わせは
(株)東宝ハウス武蔵野　【フリーダイヤル:0120-130-510】

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砂川町８（武蔵砂川駅） 3990万円販売概要

物件名	砂川町８（武蔵砂川駅） 3990万円
価格	3,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	80.26m²24.27坪	建物面積	102.26m²30.93坪
販売スケジュール	-
住所	東京都立川市砂川町８周辺地図立川市の暮らしデータ立川市周辺の家賃相場
交通	西武拝島線「武蔵砂川」歩17分乗り換え案内西武拝島線「玉川上水」歩20分乗り換え案内多摩都市モノレール「桜街道」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～9.4ｍ、アスファルト舗装、東側9.40ｍ～9.41ｍ市道、北側5.02ｍ私道（持分有：1452/10164）
構造・工法		施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・200％	特記事項	担当者：緒方　一希、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、不整形地、都市計画/市街化区域、第二種高度地区、立川市中高層建築物の建築に係る紛争予防と調整に関する条例、緑化推進条例等

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-130510お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（10）第046158号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月18日	情報更新日	2026年8月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

立川市の暮らしデータ

立川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89599世帯
人口総数	186257人
転入者数	11872人転入率（人口1000人当たり） 63.74人
転出者数	10409人転出率（人口1000人当たり） 55.89人
土地平均価格	住宅地 294467円／m² 商業地 2031000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)私立認可保育園の分園を設置し、多摩地区で初めて育休明け入園予約制度を実施。(2)5歳児相談(2014年6月～)。(3)民間事業者との協働による子育て応援ブック「Hiちーず」の作成・配布。(4)ひとり親家庭ホームヘルプ事業(一時的に生活援助・子育て支援が必要な時、就業・自立のために必要な時にホームヘルパーを派遣※諸条件あり)(5)子育てひろば事業(小学校入学前の児童と保護者が利用でき、保護者同士の交流や子どもが遊べる場所を提供。子育て相談や子育て支援講座など実施)。(6)認可保育園3～5歳クラスの副食費を無償化(2025年9月～)
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	隣接区域選択制
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

立川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円昭島ガス株式会社5057円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	立川市1408円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 2.29件
刑法犯認知件数	1596件人口1000人当たり 8.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	190ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 15.28人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.06人
介護保険料基準額（月額）	6183円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(燃えるごみ・燃えないごみ)。
家庭ごみの分別方式	15分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック　雑誌・本・雑紙　牛乳等紙パック　びん　缶　スプレー缶　新聞紙・折込チラシ　段ボール・茶色紙　古布　ペットボトル　せん定枝　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。処理券制度による有料収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

立川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。