新築一戸建て兼六パークタウン国立第7期＜全18棟＞新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都立川市若葉町２
交通	ＪＲ中央線「国立」歩27分～29分、ＪＲ中央線「国立」バス11分「変電所前」歩2分～5分、西武国分寺線「恋ヶ窪」歩32分～34分
価格	5,540万円～6,269万円

敷地115m2超◇ZEH×太陽光発電＋蓄電池搭載！スーパーや公園が徒歩8分圏内！

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情報の見方

設備仕様

固定階段付き小屋裏部屋『Ｅスペース』
【比べてください！この収納力】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。（施工例同仕様）
断熱・防露性とインテリア性に優れた窓（Low-E複層ガラス）
【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上。冷暖房効率を高めます。また、金属膜がはられたLow-Eガラスを含む複層ガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトに。インテリア性にも優れた窓です。
食器洗い乾燥機・ガラストップコンロなど、機能充実のシステムキッチン
【お手入れしやすいガラストップコンロのシステムキッチン】食器洗い乾燥機を備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。高温や衝撃に強いガラストップコンロは美しさ・お手入れのしやすさを兼ね備えています。水栓はオールインワン浄水栓で、レバー1本で水量・温度調節が可能。水と湯の間、最大吐水前にクリック感があり、無駄なガスや水の使用を防ぎます。

手軽にお手入れできるパーツを揃え、快適な空間でのくつろぎを実現するバスルーム。
【入浴から家事のサポートまで生活に寄り添うシステムオートバス】簡単お手軽なお手入れを叶えるパーツが標準装備です。髪の毛が集まりやすくお手入れが簡単な「ささっと排水口」や、床の隅に目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」。また、お掃除性と換気性能を両立した「スリムスキットドア」や暖房換気乾燥機も備え、入浴時以外でも家事をサポートしてくれるバスルームです。
省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】
【エコで上手な暮らしをご提案】給湯の熱源となる熱源機は、ガス式で高効率なエコジョーズ仕様。最小給湯能力0.3号、最低作動流量1.5リットル/分といずれも業界最小！急や湯量の変化が起きても燃焼は停止することなく、少ないお湯や入水温の上昇に関わらず、安定した上質なお湯をお使いいただけます。「ステルスリモコン」は、電源を入れると文字が浮かび上がる斬新なデザインです。
電気の自給自足で快適安心【京セラのスマートエネルギーシステム】
【太陽光発電システム・リチウムイオン蓄電システム】電気を「太陽電池モジュール」で創り、「蓄電池ユニット」で蓄えることで、24時間ずっとかしこく電気をコントロール。停電時でも電気を使うことができるので、もしもの際にも安心です。電気使用状況や使用量、電池目安を、リモコン表示やランプの色などで見やすくご確認いただけます。

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構造の特徴

『最長30年保証』システム
【安心して永くお住まいいただくために】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
地盤保証制度
【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施
【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。

地面からの湿気を防ぎ室内に影響を与えない設計
【ベタ基礎・基礎パッキン工法】床下の湿気対策は大変重要です。弊社では、基礎全面に厚さ150ｍｍのコンクリートを打設した「ベタ基礎」を採用し、基礎パッキン工法により常に床下に空気が流れる設計を採用しました。ムラの無い全周換気で断熱材の中の湿気も排除して腐朽菌の発生を未然に防ぎます。
ZEH水準の省エネ住宅
【ZEH水準の省エネ住宅】「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6」を同時達成。外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備え、夏は涼しく、冬はあたたかい住まいです。空間ごとの寒暖差が少なくなり、ヒートショックの心配も減少。高齢者にも安心かつ快適な室内環境を実現します。また、太陽光発電等による創エネを考慮せず、省エネ基準相当から20％削減。日々の光熱費を抑え経済的にもオトクです。
1階の天井は約2.4～2.5ｍの高さを確保
【ひろがりのある空間】1階天井高は2.4ｍ～2.5ｍを実現。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、開放感と明るさに包まれるリビングになります。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。

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兼六パークタウン国立第7期＜全18棟＞販売概要

物件名	兼六パークタウン国立第7期＜全18棟＞
価格	5,540万円～6,269万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,000万円台（8戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：販売代理物件につき、仲介手数料が不要です。
土地面積	115.03m²～115.26m²（34.79坪～34.86坪）	建物面積	90.05m²～92.12m²（27.24坪～27.86坪）
販売スケジュール	■先着順申込受付中
住所	東京都立川市若葉町２周辺地図立川市の暮らしデータ立川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「国立」歩27分～29分乗り換え案内ＪＲ中央線「国立」バス11分「変電所前」歩2分～5分乗り換え案内西武国分寺線「恋ヶ窪」歩32分～34分乗り換え案内
販売戸数	18戸	総戸数	18戸
完成時期	2027年8月下旬予定	入居時期	2027年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	兼六建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：R08SHC114073(令和8年9月25日付)他
その他制限事項	■交通/①「国立駅北口」バス停：現地より徒歩2分～5分「変電所前」バス停よりバス乗車約11分、現地より徒歩7分～9分「高木町」バス停よりバス乗車約11分、現地より徒歩4分～6分「緑ケ丘ハイツ」バス停よりバス乗車約22分 ②「玉川上水駅南口」バス停：現地より徒歩4分～6分「緑ケ丘ハイツ」バス停よりバス乗車約15分 ③「立川駅北口」バス停：現地より徒歩9分～12分「団地南」バス停よりバス乗車約18分 ■未利用地/有、持分無し(№4～№13) ■送電線下/115.03m2～115.15ｍ2(15戸、№1～№15) ■建物竣工予定・建物引渡予定/2027年8月下旬(1棟)その他着工から約5ヶ月　※資材の納期により引渡し予定より遅延の可能性あり

お問い合わせ先	兼六ホーム(株) TEL：0120-774999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 兼六ホーム(株)兼六ホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 東京都知事（15）第020348号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 兼六土地建物(株)兼六土地建物(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 国土交通大臣(9)第004075号
情報公開日	2026年10月2日	情報更新日	2026年10月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

立川市の暮らしデータ

立川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89599世帯
人口総数	186257人
転入者数	11872人転入率（人口1000人当たり） 63.74人
転出者数	10409人転出率（人口1000人当たり） 55.89人
土地平均価格	住宅地 294467円／m² 商業地 2031000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)私立認可保育園の分園を設置し、多摩地区で初めて育休明け入園予約制度を実施。(2)5歳児相談(2014年6月～)。(3)民間事業者との協働による子育て応援ブック「Hiちーず」の作成・配布。(4)ひとり親家庭ホームヘルプ事業(一時的に生活援助・子育て支援が必要な時、就業・自立のために必要な時にホームヘルパーを派遣※諸条件あり)(5)子育てひろば事業(小学校入学前の児童と保護者が利用でき、保護者同士の交流や子どもが遊べる場所を提供。子育て相談や子育て支援講座など実施)。(6)認可保育園3～5歳クラスの副食費を無償化(2025年9月～)
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	隣接区域選択制
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

立川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円昭島ガス株式会社5057円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	立川市1408円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 2.29件
刑法犯認知件数	1596件人口1000人当たり 8.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	190ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 15.28人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.06人
介護保険料基準額（月額）	6183円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(燃えるごみ・燃えないごみ)。
家庭ごみの分別方式	15分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック　雑誌・本・雑紙　牛乳等紙パック　びん　缶　スプレー缶　新聞紙・折込チラシ　段ボール・茶色紙　古布　ペットボトル　せん定枝　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。処理券制度による有料収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

立川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	130,831円/月	150,791円/月	178,753円/月	220,718円/月	290,689円/月	430,674円/月
5万円	121,745円/月	141,815円/月	169,886円/月	211,960円/月	282,038円/月	422,129円/月
10万円	112,660円/月	132,840円/月	161,020円/月	203,201円/月	273,386円/月	413,584円/月
15万円	103,574円/月	123,864円/月	152,153円/月	194,442円/月	264,735円/月	405,039円/月
20万円	94,489円/月	114,888円/月	143,286円/月	185,683円/月	256,083円/月	396,494円/月
25万円	85,403円/月	105,913円/月	134,419円/月	176,925円/月	247,432円/月	387,949円/月
30万円	76,318円/月	96,937円/月	125,553円/月	168,166円/月	238,780円/月	379,404円/月
支払い利息合計	4,570,790円～	3,903,480円～	3,241,600円～	2,584,800円～	1,933,350円～	1,287,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。