新築一戸建てグラファーレ立川～幸町モデルハウス全3棟～いよいよ分譲開始新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都立川市幸町４
交通	西武拝島線「東大和市」歩14分～15分、多摩都市モノレール「砂川七番」歩17分～18分、西武拝島線「玉川上水」歩20分～21分
価格	5,790万円～6,490万円

〇グラファーレ立川シリーズモデルハウス、分譲開始〇実際のお住まいがご見学可

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情報の見方

: モデルハウス、販売開始。先着順となっておりますので、ご興味のある方はお早めにご来場ください。

販売スケジュール	実際に完成したお住まいがご見学いただけます。まずはご見学下さい。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

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標準仕様の、間接照明・折り上げ天井がおしゃれな空間を演出します。
7帖のゆとりがある主寝室。
子供部屋には十分な広さです。

玄関ホールには目隠し用のカフェ窓を設置し、洗面化粧台を配置。使い勝手の良い配置です。
(3号棟)、価格6390万円、3LDK、土地面積124.2m²、建物面積103.08m²
(2号棟)、価格5890万円、4LDK、土地面積118.47m²、建物面積102.26m²

広い道路と、広い敷地。開放感のある住宅地です。
外観のデザイン性も良好。存在感のあるお住まいです。
カースペース2台、南側道路で明るく開放的です。

モデルハウスならではの上級仕様でおしゃれです。
建物に合わせて、しっかりと地盤の調査をしていますので、20年の地盤保証がついています。
耐震性能をはじめとする、6つの項目で最高等級を取得。第三者機関の検査が入りますので、安心してお住みいただけます。

高級感のある洗面化粧台。
高断熱浴槽・オートバス・当然浴室乾燥機付きです。
2階ウォークインクローゼットは回遊動線を採用していますので、ファミリークローゼットとしてお使いいただけます。

収納力が高いシューズインクロークには稼働棚を設置しています。
1階キッチン横には、大きめのパントリーを設置していますので、キッチンをスッキリとお使いいただけます。
脱衣所は２帖ですが、洗面化粧台がないので広々と使えます。

SICがあり、吹き抜けとなっていますので、空間の広がりがあります。
パネル工法と在来工法のハイブリッド、IDS工法を採用。将来的に間取りの変更をしやすい構造です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地販売会開催。
住宅ローンやご購入資金のご相談も承ります。

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グラファーレ立川～幸町モデルハウス全3棟～いよいよ分譲開始販売概要

物件名	グラファーレ立川～幸町モデルハウス全3棟～いよいよ分譲開始
価格	5,790万円～6,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.24m²～124.2m²（登記）	建物面積	98.12m²～103.08m²（実測）
販売スケジュール	実際に完成したお住まいがご見学いただけます。まずはご見学下さい。
住所	東京都立川市幸町４周辺地図立川市の暮らしデータ立川市周辺の家賃相場
交通	西武拝島線「東大和市」歩14分～15分乗り換え案内多摩都市モノレール「砂川七番」歩17分～18分乗り換え案内西武拝島線「玉川上水」歩20分～21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年8月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（IDS工法）	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：40％、60％　　　容積率：80％、200％	特記事項	担当者：松田、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済25-809号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、不整形地

お問い合わせ先	(株)パワーポート TEL：0120-970535お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)パワーポート(株)パワーポートのその他の物件情報を見る東京都西東京市田無町4-22-12 プランドール・イト-102 国土交通大臣（1）第009888号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月13日	情報更新日	2026年9月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

立川市の暮らしデータ

立川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	89599世帯
人口総数	186257人
転入者数	11872人転入率（人口1000人当たり） 63.74人
転出者数	10409人転出率（人口1000人当たり） 55.89人
土地平均価格	住宅地 294467円／m² 商業地 2031000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)私立認可保育園の分園を設置し、多摩地区で初めて育休明け入園予約制度を実施。(2)5歳児相談(2014年6月～)。(3)民間事業者との協働による子育て応援ブック「Hiちーず」の作成・配布。(4)ひとり親家庭ホームヘルプ事業(一時的に生活援助・子育て支援が必要な時、就業・自立のために必要な時にホームヘルパーを派遣※諸条件あり)(5)子育てひろば事業(小学校入学前の児童と保護者が利用でき、保護者同士の交流や子どもが遊べる場所を提供。子育て相談や子育て支援講座など実施)。(6)認可保育園3～5歳クラスの副食費を無償化(2025年9月～)
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	隣接区域選択制
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

立川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円昭島ガス株式会社5057円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	立川市1408円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 2.29件
刑法犯認知件数	1596件人口1000人当たり 8.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	190ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 15.28人
産婦人科医師数	27人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.06人
介護保険料基準額（月額）	6183円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(燃えるごみ・燃えないごみ)。
家庭ごみの分別方式	15分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　プラスチック　雑誌・本・雑紙　牛乳等紙パック　びん　缶　スプレー缶　新聞紙・折込チラシ　段ボール・茶色紙　古布　ペットボトル　せん定枝　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。処理券制度による有料収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 25000円上限比率 50.0％

立川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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立川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,320円/月	158,271円/月	187,620円/月	231,667円/月	305,108円/月	452,037円/月
5万円	128,235円/月	149,295円/月	178,753円/月	222,908円/月	296,457円/月	443,492円/月
10万円	119,149円/月	140,319円/月	169,886円/月	214,149円/月	287,805円/月	434,947円/月
15万円	110,064円/月	131,344円/月	161,020円/月	205,390円/月	279,154円/月	426,402円/月
20万円	100,978円/月	122,368円/月	152,153円/月	196,632円/月	270,502円/月	417,857円/月
25万円	91,893円/月	113,392円/月	143,286円/月	187,873円/月	261,851円/月	409,312円/月
30万円	82,807円/月	104,417円/月	134,419円/月	179,114円/月	253,199円/月	400,766円/月
支払い利息合計	4,796,170円～	4,096,280円～	3,401,400円～	2,712,320円～	2,028,770円～	1,350,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。