新築一戸建て西水元１ 5160万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区西水元１
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス10分バス停【二丁目西】歩5分、ＪＲ常磐線「亀有」バス10分バス停【飯塚橋】歩2分、東京メトロ千代田線「綾瀬」バス13分バス停【葛飾清掃工場】歩3分
価格	5,160万円

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情報の見方

: 広々としたリビングは、ご家族が自然と集まる憩いの空間です。陽光が差し込む明るい室内で、お子様と遊んだり、ソファでくつろいだりと、穏やかな時間を過ごせそうですね。
【AIによる家具配置加工をしています】

物件名	西水元１ 5160万円
価格	5,160万円
間取り	4LDK
土地面積	104.27m²
建物面積	98.12m²
住所	東京都葛飾区西水元１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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お料理中もご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンです。広いワークトップや豊富な収納スペースが、日々の家事をサポートします。お菓子作りを楽しむのも素敵です♪
【AIによる家具配置加工をしています】
主寝室や子供部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて多様に活用できる洋室です。各室にクローゼットが設置されており、自分だけの心地よい空間が作れます！
【AIによる家具配置加工をしています】
清潔感のある洗面脱衣所には、広めの洗面台があり朝の身支度もスムーズに整えられます。またガス乾燥機をすぐに設置出来るよう、ガス配管を標準設置しています！
【AIによる家具、家電の配置加工をしています】

お家の顔となる玄関は、大きなシューズクロークが魅力です。ご家族全員の靴や、ベビーカー、アウトドアグッズなどもすっきりと収納できます！
【AIによる棚と家具の配置加工をしています】
(1号棟)、価格5160万円、4LDK、土地面積104.27m²、建物面積98.12m²
角地につき、解放感たっぷり♪
北側は車の通らない歩行者・自転車専用道路です！

スタイリッシュな外観デザインが目を引く一戸建てです！敷地内には自家用車をスムーズに停められる駐車スペースを完備しています。日当たりが良く周囲の街並みにも美しく調和した落ち着きのある佇まいです！
前面道路は車通りが少なく、見通しの良い環境が保たれています！お車の出庫や駐車作業も落ち着いて行える利便性の高さが魅力です。お子様の通学や毎日の通勤時にも安心して歩行できる配慮された道幅です♪
自然光が心地よく差し込む開放感あふれるリビングです！家族全員が集まっても広々と過ごせるゆとりの広さがあり、大きめのソファやダイニングテーブルを配置しても快適な空間づくりをお楽しみいただけます♪

リビングを見渡せる対面式のシステムキッチンです！料理中もご家族の様子を確認でき、楽しく会話をしながら作業を進められます。吊戸棚や下部収納が充実しており、調理器具や食器類をスマートに納められます！
作業スペースが広く確保された清潔感のあるキッチンです！複数人で並んで調理がしやすく、毎日の食事準備が手際よく行えます。奥には小窓が配置されており、調理中の煙やにおいもしっかり換気できて快適です♪
シックなアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出するお部屋です！主寝室としても使いやすい落ち着きのあるデザインで、ベッドや家具をレイアウトしやすく、日々の疲れた体をゆったりと休められます！

2面採光を取り入れた明るく風通しの良い洋室です！家具の配置がしやすいシンプルな形状のため、お子様部屋や書斎、趣味の部屋など多目的にご活用いただけます。快適なプライベート時間を過ごせる空間です♪
陽当たりが良く心地よい風を感じられるバルコニーです！洗濯物を一度にたくさん干せる十分なスペースを確保しており、布団などの大きな洗濯物も快適に干せます。手すり壁が高めでプライバシー面も安心です！
階段下のスペースを有効活用した便利な納戸収納です！掃除機などの家電製品や普段使わない日用品、季節もののアイテムをたっぷり保管できます。扉が付いているため中の荷物が見えず部屋を綺麗に保てます♪

家の顔となる広々とした玄関スペースです！シューズボックスを備えており、ご家族全員の靴をきれいに収められます。廊下への動線がスムーズで、買い物帰りや帰宅時もストレスなく室内へ移動できます♪
服や荷物をすっきりと収められる奥行きのあるクローゼットです！内部にハンガーパイプや可動棚を設置すれば、丈の長いコートやバッグ、小物を効率よく整理して収納いただけます♪
一日の疲れをゆったり癒やせる広々としたバスルームです！足を伸ばして浸かれる大きなバスタブを備えており、お子様と一緒の入浴もゆとりを持って楽しめます。小窓付きで換気がしやすく清潔に保てるのも魅力です♪

身支度をスムーズに行える機能的な洗面化粧台です！三面鏡の裏側や下部には豊富な収納スペースを確保しており、すっきりと整理整頓できます。またガス乾燥機をすぐに設置出来るよう、ガス配管を標準設置しています！
温水洗浄便座を標準装備した清潔感あふれるトイレ空間です！壁面にはトイレットペーパーや掃除用品を保管できる収納スペースを確保しており、生活感を隠していつもすっきりとした印象を保つことができます！

イベント情報

【現地案内会】
※不在の場合もありますので、必ず事前予約をお願い致します
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00

【ご案内】
平日がお休みの方、お仕事後を希望の方、まずはお一人でに見学を希望の方、
お客様のライフスタイルに出来る限り合わせたお時間でご案内致します！

【ご来店】
◆電車をご利用のお客様
つくばエクスプレス『六町』駅より徒歩3分です。

◆お車でのご来店のお客様
店舗前に駐車スペースが御座います。
大きなお車の方でも近隣のコインパーキングにご案内致しますのでご安心ください！

当社は珍しい一戸建の店舗となります♪
戸建てを購入されるお客様のショールームになれる様、魅力のある空間を目指しておりますので、是非ご来店下さい！
もちろんお子様が退屈しない様、キッズスペースもご用意しております。

【住宅ローン相談】
・月々いくら位なら無理がないかしら？
・変動金利と固定金利、どちらがいいの？
・どこの銀行を選べばいいの？
など、不安なお金の話も、分かりやす～くご説明致します♪

【当社のモットー】
良い事しか言わない営業マンはまず信用出来ないと思います。
私たちは、良い事も悪いこともざっくばらんにお話致します。
時には『この物件は辞めておいたほうが良い』とズバッとお伝えする事もあると思います。

でも、お客様が【一生住む家】だからこそ、真剣にお付き合いをしたい！

『この人に任せて良かった』と言って頂ける様、一生懸命お手伝いさせて頂きます。

ですので、お客様もご購入にあたってのちょっとした疑問や不安など、ざっくばらんに！遠慮なく！お申しつけ下さい。

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西水元１ 5160万円販売概要

物件名	西水元１ 5160万円
価格	5,160万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	104.27m²	建物面積	98.12m²
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区西水元１周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス10分バス停【二丁目西】歩5分乗り換え案内ＪＲ常磐線「亀有」バス10分バス停【飯塚橋】歩2分乗り換え案内東京メトロ千代田線「綾瀬」バス13分バス停【葛飾清掃工場】歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：150％	特記事項	担当者：上條　大介、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)クラリス不動産 TEL：0120-388737お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第106299号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クラリス不動産(株)クラリス不動産のその他の物件情報を見る東京都足立区南花畑1-1-37 東京都知事（1）第106299号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月27日	情報更新日	2026年9月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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オープンライブス亀有コンフォート

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住所: 東京都葛飾区南水元４

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住所: 東京都葛飾区水元２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	120,966円/月	139,422円/月	165,276円/月	204,077円/月	268,772円/月	398,203円/月
5万円	111,881円/月	130,446円/月	156,409円/月	195,318円/月	260,120円/月	389,658円/月
10万円	102,795円/月	121,470円/月	147,542円/月	186,559円/月	251,469円/月	381,113円/月
15万円	93,710円/月	112,495円/月	138,675円/月	177,801円/月	242,818円/月	372,568円/月
20万円	84,624円/月	103,519円/月	129,809円/月	169,042円/月	234,166円/月	364,022円/月
25万円	75,539円/月	94,543円/月	120,942円/月	160,283円/月	225,515円/月	355,477円/月
30万円	66,453円/月	85,568円/月	112,075円/月	151,525円/月	216,863円/月	346,932円/月
支払い利息合計	4,227,490円～	3,610,640円～	2,998,200円～	2,390,960円～	1,788,290円～	1,190,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。