新築一戸建て金町４（金町駅） 6490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区金町４
交通	ＪＲ常磐線「金町」歩15分、京成金町線「京成金町」歩14分、京成金町線「柴又」歩22分
価格	6,490万円

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情報の見方

: 【現地写真】
JR常磐線「金町」駅まで徒歩15分。2026年9月下旬完成予定「3LDK+S」新築戸建。1号棟・2号棟、2棟の販売です。/現地2026年4月撮影

物件名	金町４（金町駅） 6490万円
価格	6,490万円
間取り	3DK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）
土地面積	73.3m²22.17坪
建物面積	101.43m²・104.84m²30.68坪・31.71坪
住所	東京都葛飾区金町４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 吹抜け / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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【全体区画図】
JR常磐線「金町」駅まで徒歩15分。敷地全体が無駄なく活用された3階建「3LDK+S」の住まい。魅力が異なる1・2号棟から、お好きな住まいを選べます。
(1号棟)、価格6490万円、3DK+S、土地面積73.3m²、建物面積101.43m²
(2号棟)、価格6490万円、3LDK+S、土地面積73.3m²、建物面積104.84m²。LDKと水回りが2階にまとめられた家事動線スムーズなプラン。室内各所に収納が備わっています。

【前面道路含む現地写真】
各住まい、お車1台分の駐車スペースが設けられているため、マイカーの所有が可能です(車種による)。/現地2026年4月撮影
【現地写真】
南側と北側の両面バルコニーが採用されています。衣類干しのスペースや寛ぎ空間など、用途別で使い分けることができそうです。/現地2026年4月撮影
【現地写真】
各住まい、南向きのLDKは16帖以上の広さが確保されています。LD上部一部吹抜けで、自然光が差し込みやすい設計です。/現地2026年4月撮影

【前面道路含む現地写真】
北側前面道路の幅員は約4.0m。敷地と高低差が少なく、車の出し入れもスムーズ行えそうです。/現地2026年4月撮影
【現地写真】
1階にDENが設けられています。家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、使いやすい間取りプランです。/現地2026年4月撮影
【現地写真】
全居室、室内に新鮮な空気が流れやすい2面採光設計◎開放感が生まれ、明るく心地よい空間で過ごせそうです。/現地2026年4月撮影

【前面道路含む現地写真】
JR常磐線「金町」駅の他、京成金町線「京成金町」駅や京成バス「都営新宿団地」停も利用できます。/現地2026年4月撮影
【周辺道路写真】
戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街に位置しています。分譲地周辺の雰囲気などを、ぜひ一度現地でお確かめください。/現地2026年4月撮影
京成金町線「京成金町」駅まで1100m 徒歩14分。駅まで平坦な道のりです。複数沿線が乗り入れている「京成高砂」駅、下町情緒たっぷりの「柴又」駅などへスムーズに移動できます。/現地2026年4月撮影

京成バス「都営新宿団地」停まで100m 徒歩2分。バスで通勤・通学・お出かけができる立地です。JR常磐線「金町」駅までバスでスムーズに移動することができます。/現地2026年4月撮影
セブンイレブン葛飾内野店まで410m 徒歩6分。現金の引き出しや軽食の買い出しなど、ちょっとした用足しに便利です。営業時間が長いため、ライフスタイルに合わせて利用しやすいお店です。営業時間6:00～23:00/現地2026年4月撮影
東京かつしか赤十字母子医療センターまで350m 徒歩5分。産婦人科、小児科を中心とした医療が提供されています。「妊娠・出産・赤ちゃん・子ども」に特化しているのが特徴です。/現地2026年4月撮影

かなまち虹保育園まで390m 徒歩5分。徒歩で通園できそうな距離です。定員60名の保育園。「あたたかい昼間のおうち」「大切な時期に大切に育つ」が保育理念に掲げられています。/現地2026年4月撮影
葛飾区立末広小学校まで440m 徒歩5分。創立90年以上の歴史ある小学校。学校HPに授業風景が写真付きで掲載され、実際の学校生活をイメージすることができます。/現地2026年4月撮影
葛飾区立新宿中学校まで450m 徒歩6分。歩いて通いやすい距離にあります。めざす生徒像は「自ら考え行動し、互いの意見を尊重する生徒」「物事の意義や本質を見極め、進んで学ぶ生徒」などです。/現地2026年4月撮影

葛飾区末広児童館まで450m 徒歩6分。乳幼児親子と小学生から18歳未満の方が利用できます。開館時間10:00～12:00・13:00～18:00※12:00～13:00はランチタイム/現地2026年4月撮影
協栄いずみ児童遊園まで120m 徒歩2分。乳幼児向けの遊具やベンチが設置された公園です。公園内は比較的見通しが良く、お子様の様子を見守りながら休憩することができそうです。/現地2026年4月撮影

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金町４（金町駅） 6490万円販売概要

物件名	金町４（金町駅） 6490万円
価格	6,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,400万円台（2戸）
間取り	3DK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	73.3m²22.17坪	建物面積	101.43m²・104.84m²30.68坪・31.71坪
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区金町４周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」歩15分乗り換え案内京成金町線「京成金町」歩14分乗り換え案内京成金町線「柴又」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：深瀬　由偉、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0985号、第KBI-YKH26-10-0965号
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区。図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。私道持分有:130番1(239.70m²(20/280))・130番16(7.04m²(20/80))。前面道路幅員による容積率制限が適用されるため、本物件の容積率は160%となります。

お問い合わせ先	大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京中央営業所 TEL：0120-277552お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（12）第002608号資料請求をする
会社情報	<仲介> 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京中央営業所大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)東京中央営業所のその他の物件情報を見る東京都千代田区飯田橋2-18-2 大和ハウス九段ビル4階国土交通大臣（12）第002608号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月25日	情報更新日	2026年6月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払い利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。