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新築一戸建て【売主物件で諸費用抑える】耐震等級3◆太陽光搭載で光熱費削減のZEH住宅◆新小岩◆6/27-28内覧会◆ハウスオブザイヤー特別優秀賞 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都葛飾区西新小岩4
交通 JR総武線「新小岩」歩14分、京成押上線「四ツ木」バス6分西新小岩歩2分、都営新宿線「船堀」バス24分新小岩駅前歩17分
価格 7,480万円~7,780万円

【6/27-28内覧会】新小岩駅◆総額1500万還元◆即入居可◆太陽光◆耐震等級3

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情報の見方

地図葛飾区西新小岩4 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    ほっぺるランド西新小岩まで43m
  • 周辺環境
    小学校
    葛飾区立松上小学校まで565m
  • 周辺環境
    中学校
    葛飾区立新小岩中学校まで436m
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    シャポー新小岩まで1176m
  • 周辺環境
    スーパー
    西友新小岩店まで1200m 24時間営業なので、仕事等で帰りが遅くなった時も買い物ができて便利です!
  • 周辺環境
    スーパー
    コモディイイダ西新小岩店まで331m
  • 周辺環境
    病院
    医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院まで483m
  • 周辺環境
    公園
    新小岩公園まで919m
  • 周辺環境
    その他環境写真
    にこわ新小岩(新小岩地域活動センター)まで500m

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/6月27日(土曜日)~6月28日(日曜日)
時間/10:00~17:00
【今週土日6/27~28】
\葛飾・江戸川5現場完成見学会/
ハウスオブザイヤー特別優秀賞を受賞した
高性能ZEH住宅で完成見学会を開催します。
さらに、「家計応援!総額1500万円還元!ZEH住宅体感フェア」
対象物件ありで、お得に住宅購入できるチャンス。
事前見学予約で、Amazonギフト券最大1万円分をプレゼント。
https://www.saysinter.com/event/details_760.html
《開催物件》
①予約不要・値下げ・全8邸の大型分譲地
「亀有zero-e ZEH town」

②値下げ!限定1邸
「葛飾区青戸7丁目zero-e」

③最終1邸につき再値下げ・4LDK
「瑞江zero-e(江戸川区)」

④最終1邸
「葛飾区宝町2丁目zero-e」

⑤全4邸
「葛飾区西新小岩4丁目zero-e」


ハウス・オブ・ザ・イヤー2025受賞記念 第2弾!
\家計応援!総額1500万円還元/
「梅雨でも猛暑でも快適な暮らしを実現!ZEH住宅体感フェア」
期間中、対象物件のご成約で
「物件価格のお値引き」or「250万円相当の蓄電池プレゼント」をご用意。
さらに、見学予約からの来場で最大1万円分のAmazonギフト券もプレゼント!
ぜひこの機会に、夏も快適で光熱費削減につながる
セイズの高性能ZEH住宅をご体感ください。
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_779.html

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】ほっぺるランド西新小岩(約43m・徒歩1分)
  • ■【小学校】葛飾区立松上小学校(約565m・徒歩8分)
  • ■【中学校】葛飾区立新小岩中学校(約436m・徒歩6分)
  • ■【ショッピングセンター】シャポー新小岩(約1176m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】西友新小岩店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】コモディイイダ西新小岩店(約331m・徒歩5分)
  • ■【病院】医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院(約483m・徒歩7分)
  • ■【公園】新小岩公園(約919m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】にこわ新小岩(新小岩地域活動センター)(約500m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】グリーンマート新小岩西店(約254m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと東新小岩5丁目店(約810m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン西新小岩店(約535m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン葛飾西新小岩4丁目店(約628m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ローソンストア100西新小岩四丁目店(約624m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす西新小岩店(約284m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局西新小岩店(約634m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす新小岩店(約813m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】西新小岩保育園(約293m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】葛飾白百合幼稚園(約384m・徒歩5分)
  • ■【病院】医療法人社団五十鈴会内科坂本病院(約602m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】葛飾西新小岩郵便局(約573m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】新小岩駅前郵便局(約1150m・徒歩15分)
  • ■【図書館】東京聖栄大学図書館(約937m・徒歩12分)
  • ■【銀行】きらぼし銀行小岩支店(約560m・徒歩7分)
  • ■【銀行】きらぼし銀行新小岩支店(約560m・徒歩7分)
  • ■【銀行】城北信用金庫葛飾支店(約809m・徒歩11分)
  • ■【公園】間栗公園(約284m・徒歩4分)
  • ■【公園】中川左岸緑道公園(約937m・徒歩12分)

【売主物件で諸費用抑える】耐震等級3◆太陽光搭載で光熱費削減のZEH住宅◆新小岩◆6/27-28内覧会◆ハウスオブザイヤー特別優秀賞 販売概要

物件名 【売主物件で諸費用抑える】耐震等級3◆太陽光搭載で光熱費削減のZEH住宅◆新小岩◆6/27-28内覧会◆ハウスオブザイヤー特別優秀賞
価格 7,480万円~7,780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK※ハウスオブザイヤー受賞の高耐震デザイナーズ住宅間取り・区画 諸費用 その他諸費用:売主につき仲介手数料はかかりません
土地面積 59.54m2~71.94m2 建物面積 87.35m2~107m2
販売スケジュール ①【家計応援!総額1500万円還元】ZEH住宅体感フェア
家計にも環境にも優しい高性能住宅をお得に購入できるチャンス
対象物件のお値引き、または250万円相当の蓄電池プレゼント。
さらに、見学予約からの来場でAmazonギフト券最大1万円プレゼント
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_779.html

②今週土日6/27(土)28(日)
新築5現場で完成見学会
総額1500万円還元フェアの対象物件あり
▼詳細はこちら▼
https://www.saysinter.com/event/details_760.html

見学予約・資料請求・モデルハウス見学・お問い合わせ受付中!
《見学予約でオトクに物件見学》
・初回限定!Amazonギフト券5000円贈呈
・無料送迎
・ご要望に合わせた物件提案
・平日のご案内も可能
住所 東京都葛飾区西新小岩4
交通 JR総武線「新小岩」歩14分 京成押上線「四ツ木」バス6分西新小岩歩2分 都営新宿線「船堀」バス24分新小岩駅前歩17分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2026年5月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:9.8m、アスファルト舗装、西側幅員9.82m公道
構造・工法 木造3階建て(東日本大震災でも全壊ゼロの制震SW工法) 施工 株式会社セイズホーム(セイズグループ)※SW工法施工実績10年連続全国1位
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:笹井 理奈、設備:東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:KS125-3120-51783号他(令和7年10月24日取得)
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域
お問い合わせ先
  • セイズ(株)
  • TEL:0120-391501お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る
東京都葛飾区立石7-5-3
東京都知事(6)第079493号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 215709世帯
人口総数 469916人
転入者数 32550人
転入率(人口1000人当たり)
69.27人
転出者数 26490人
転出率(人口1000人当たり)
56.37人
土地平均価格
住宅地
363600円/m2
商業地
783250円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い あり
公立保育所数 37所(うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
私立保育所数 87所(うち0歳児保育を実施している保育所:86所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:20園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 91件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 3037件
人口1000人当たり
6.70件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 364ヶ所
小児科医師数 101人
小児人口10000人当たり
20.09人
産婦人科医師数 39人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.94人
介護保険料基準額(月額) 6860円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式 4分別12種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙) プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

葛飾区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 181,190円/月 208,834円/月 247,559円/月 305,677円/月 402,581円/月 596,450円/月
5万円 172,105円/月 199,858円/月 238,692円/月 296,919円/月 393,930円/月 587,905円/月
10万円 163,019円/月 190,882円/月 229,826円/月 288,160円/月 385,278円/月 579,360円/月
15万円 153,934円/月 181,907円/月 220,959円/月 279,401円/月 376,627円/月 570,815円/月
20万円 144,848円/月 172,931円/月 212,092円/月 270,643円/月 367,976円/月 562,270円/月
25万円 135,763円/月 163,955円/月 203,225円/月 261,884円/月 359,324円/月 553,724円/月
30万円 126,677円/月 154,980円/月 194,359円/月 253,125円/月 350,673円/月 545,179円/月
支払い利息合計 6,321,570円~ 5,398,960円~ 4,483,400円~ 3,574,960円~ 2,674,090円~ 1,780,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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