新築一戸建て東京都　葛飾区　水元　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区水元２-22
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス14分リブレ京成前歩3分、つくばエクスプレス「八潮」バス15分水元小学校歩9分、京成金町線「京成金町」バス14分リブレ京成前歩3分
価格	4,390万円

～建売情報公開～
ZEH水準の高性能住宅×耐震等級３×充実の住環境♪

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情報の見方

地図東京都葛飾区水元２-22 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ水元店まで300m 営業時間：月曜日～日曜日　9時～22時
スーパー
リブレ京成水元店まで290m 営業時間：月曜日～日曜日　9時30分～20時
スーパー
ドラッグセイムス水元店まで110m 営業時間：月曜日～日曜日　8時～21時45分

病院
かつしか野村クリニックまで300m 徒歩4分の場所に病院があり内科・消化器科・小児科があって安心です♪
小学校
水元小学校まで400m 小学校まで徒歩5分で通学も安心です♪
中学校
葛見中学校まで300m 中学校まで徒歩4分で通学も安心です。

コンビニ
ローソンストア100西水元店まで450m 営業時間：24時間営業
その他環境写真
水元総合スポーツセンター体育館まで750m 多目的利用可能な体育館、グラウンド(サッカー等)、格闘技向け道場、温水プール、テニスコート、トレーニングジムなどがあります♪
公園
水元公園まで950m 水元公園ではBBQ、冒険広場、ドッグラン等多岐にわたりお楽しみいただけます♪

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案内図

: 現地案内図
カーナビ「葛飾区水元2-22」

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
資金計画も合わせてご案内可能です♪
自己資金が少ない勤続が短い、借入があるなど秘密厳守で
ご相談承れます♪
お気軽にご相談ください♪

◆お客様専用駐車場をご用意しております。

【事前予約で土日祝以外で平日の見学予約も受付中です。】

～現地見学会ご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です♪
※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。

（手順３）
現地ご案内♪
建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！
「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)

周辺物件のご案内も可能！
ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ水元店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】リブレ京成水元店（約290m・徒歩4分）
■【スーパー】ドラッグセイムス水元店（約110m・徒歩2分）
■【病院】かつしか野村クリニック（約300m・徒歩4分）
■【小学校】水元小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】葛見中学校（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソンストア100西水元店（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】水元総合スポーツセンター体育館（約750m・徒歩10分）
■【公園】水元公園（約950m・徒歩12分）

東京都　葛飾区　水元　新築戸建販売概要

物件名	東京都　葛飾区　水元　新築戸建
価格	4,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	83.57m²（実測）	建物面積	95.58m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区水元２-22 周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「金町」バス14分リブレ京成前歩3分乗り換え案内つくばエクスプレス「八潮」バス15分水元小学校歩9分乗り換え案内京成金町線「京成金町」バス14分リブレ京成前歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年12月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率:60％　容積率:200％	特記事項	担当者：星　勇次、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-SGM26-10-3368号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	(株)ランドテクノ TEL：0120-121660お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ランドテクノ(株)ランドテクノのその他の物件情報を見る東京都荒川区荒川5-9-10 LTビル国土交通大臣（1）第010638号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	84件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,790万円
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住所: 東京都葛飾区水元２

葛飾区立石８丁目新築一戸建て／全３棟

価格: 4,780万円・4,980万円
住所: 東京都葛飾区立石８

ＪＲ常磐線の物件

飯田グループホールディングス LiveleGarden 葛飾南水元6期

価格: 5,390万円
住所: 東京都葛飾区南水元４

三郷市高州３丁目　新築一戸建て　全４棟A号棟

価格: 3,690万円～4,090万円
住所: 埼玉県三郷市高州３

葛飾区水元４丁目新築一戸建て／全２棟

価格: 5,690万円
住所: 東京都葛飾区水元４

飯田グループホールディングス HeartfulTown 足立区東和4丁目

価格: 5,690万円
住所: 東京都足立区東和４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。