新築一戸建てラクリエ青砥スマート新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区青戸１
交通	京成本線「青砥」歩6分
価格	5,290万円～6,090万円

「青砥」駅徒歩6分×豊富な収納×6帖以上のソラニワ。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ハウセット

情報の見方

設備仕様

1号棟省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
宅配ボックス
外構になじみやすシンプルなデザインの宅配ボックス。不在時や非対面での受取に便利です。再配達の手間を軽減できます。※カラーはシルバーとなります。
ガス温水式床暖房
足元からじんわりと暖まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。

外部コンセント
外部にコンセントが設けられているため、車内に掃除機をかける時や高圧洗浄機を外で使う時などに便利です。
FamiLock
スマートフォンをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで上下2つのカギが解錠する、1アクションスタイル。スマートフォンを取り出す必要がないので、荷物が多い時などに便利です。
※BluetoothをONにして、アプリのバッググラウンド起動が必要です。
スマートフォン連動テレビドアホン
スマートフォンが子機代わりになり、外出先からでも応対可能。高画質・大画面のテレビドアホン。
※スマートフォン連動はWiFi環境が必要です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ハウセット

構造の特徴

外皮平均熱貫流率(UA値)
床、外壁、屋根や窓などから外へ逃げる熱量を示した指標です。値が小さいほど熱が逃げにくく暖房エネルギーが削減されます。(※1号棟：0.55、2号棟：0.58、3号棟：0.54、4号棟：0.56）
冷房期の平均日射熱取得率（nAC値）
冷房期に窓から侵入する日射の熱量を評価した指標です。値が小さいほど熱が入りにくく、冷房エネルギーが削減されます。（※1・2号棟：1.6、3号棟：1.5、4号棟：1.7）
一次エネルギーの総合評価
外壁や窓の断熱性能、暖冷房・換気・給湯・照明などの省エネ性能を総合的に評価し、「一次エネルギー消費量削減の程度」を等級で示します。「ラクリエ青砥スマート」の等級5は、現行基準（等級4）より一次エネルギー消費量をさらに10％削減した水準です。

断熱性能
ラクリエ青砥スマートは、断熱等級5を取得しています。高い断熱性を備えた住宅は、室内の温度を快適に保ち、無駄なエネルギー消費を抑えた、心地よい暮らしを実現します。
耐震等級3
耐震等級は建築基準法と同レベルの耐震性を等級1とし、等級2は等級1の1.25倍、等級3は等級1の1.5倍の
地震力に対する強さを表しています。また、耐震等級3を取得した住宅は、地震保険料に最大50％の割引が適用され、保険料負担が軽減できます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ハウセット

ラクリエ青砥スマート販売概要

物件名	ラクリエ青砥スマート
価格	5,290万円～6,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	借地権賃料（月）：1号棟22800 円/月 2号棟21500円/月 3号棟21600 円/月 4号棟19916円/月
土地面積	72.02m²～90.98m²	建物面積	97.18m²～121.4m²
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区青戸１周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成本線「青砥」歩6分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年10月下旬予定	入居時期	2026年10月下旬予定
敷地権利	賃借権（旧）、新規20 年	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ～12.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：上下水・電気・都市ガス、建築確認番号：第26UDI1C建01051号、他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度利用地区、準防火地域、一部都市計画道路、都市計画道路補助線街路/280号線

お問い合わせ先	(株)ハウセット TEL：0120-406111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウセット(株)ハウセットのその他の物件情報を見る東京都墨田区業平4-9-3 押上駅前ビルディング東京都知事（5）第081323号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ハウセット

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	3037件人口1000人当たり 6.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

葛飾区の暮らしデータをもっと見る

葛飾区周辺エリアの物件

ENISIYA SELECTION 水元＊最終一棟＊

価格: 5,588万円
住所: 東京都葛飾区水元４

ポラスの分譲住宅リーズン堀切菖蒲園アイ・ラウンジ

価格: 6,680万円～7,080万円
住所: 東京都葛飾区堀切７

飯田グループホールディングス HeartfulTown 葛飾区細田4丁目/全９邸

価格: 6,490万円～7,990万円
住所: 東京都葛飾区細田４

【売主物件で諸費用抑える】太陽光＋蓄電池◆光熱費削減ZEH◆耐震等級3◆4駅利用◆高砂◆お盆期間休まず営業◆ハウスオブザイヤー受賞/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都葛飾区細田４

京成本線の物件

葛飾区青戸４丁目新築一戸建て／全２棟

価格: 7,390万円・7,490万円
住所: 東京都葛飾区青戸４

【売主物件で諸費用抑える】総額1500万還元◆即入居可◆高耐震デザイナーズ◆青戸◆8/8-16毎日内覧会◆耐震等級3◆太陽光搭載ZEH

価格: 5,380万円
住所: 東京都葛飾区青戸５

◆オープンハウスグループ／葛飾区白鳥2丁目◆お花茶屋駅徒歩6分！タイパ良好な住環境◎

価格: 5,680万円
住所: 東京都葛飾区白鳥２

KEIAI GRACE 葛飾区青戸5期

価格: 7,449万円
住所: 東京都葛飾区青戸３

葛飾区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都葛飾区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払い利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。