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新築一戸建て【最終1邸!】アグレシオ大塚 -全2邸- 東京都 豊島区 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 東京都豊島区南大塚1
交通 JR山手線「大塚」歩6分、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」歩8分、JR山手線「池袋」歩29分
価格 1億2180万円

GW期間中も営業しております
駅近6分×112m2超 都心で叶える戸建て生活

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【売主】アグレ都市デザイン株式会社<アグレシオ大塚インフォメーションデスク>

情報の見方

地図豊島区南大塚1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    JR山手線「大塚」駅まで460m
  • 周辺環境

    東京メトロ丸ノ内線「新大塚」まで610m
  • 周辺環境
    小学校
    豊島区立西巣鴨中学校まで630m
  • 周辺環境
    スーパー
    まいばすけっと 南大塚1丁目店まで130m
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    くすりの福太郎 大塚駅前店まで460m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    豊島区立 南大塚保育園まで300m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    南大塚 早樹保育園まで510m
  • 周辺環境
    病院
    モモ・メディカルクリニック(胃腸科・内科・外科・肛門科)まで150m
  • 周辺環境
    公園
    豊島区立南大塚公園まで310m

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案内図

現地案内図

路線図

路線図

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その他周辺環境

  • ■【駅】JR山手線「大塚」駅(約460m・徒歩6分)
  • ■【駅】東京メトロ丸ノ内線「新大塚」(約610m・徒歩8分)
  • ■【小学校】豊島区立巣鴨小学校(約310m・徒歩4分)
  • ■【小学校】豊島区立西巣鴨中学校(約630m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】上州屋 本店(約100m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと 南大塚1丁目店(約130m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと 大塚駅南店(約350m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 南大塚店(約150m・徒歩2分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店(約300m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】グリーンローソン 北大塚一丁目店(約430m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】くすりの福太郎 大塚南口店(約380m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】くすりの福太郎 大塚駅前店(約460m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】豊島区立 南大塚保育園(約300m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】南大塚 早樹保育園(約510m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】RYOZAN PARK Montessori / International Preschool(約620m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】白鳩幼稚園(約1170m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】西巣鴨幼稚園(約1430m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】音羽幼稚園(約1420m・徒歩18分)
  • ■【病院】モモ・メディカルクリニック(胃腸科・内科・外科・肛門科)(約150m・徒歩2分)
  • ■【病院】南大塚クリニック(内科・皮膚科)(約310m・徒歩4分)
  • ■【病院】十九浦医院(内科・リウマチ科・小児科・整形外科)(約310m・徒歩4分)
  • ■【公園】豊島区立南大塚公園(約310m・徒歩4分)
  • ■【公園】豊島区立南大塚二丁目児童遊園(約300m・徒歩4分)
  • ■【公園】豊島区立巣鴨公園(約510m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】豊島南大塚郵便局(約160m・徒歩2分)
  • ■【図書館】豊島区立巣鴨図書館(約720m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】アトレヴィ大塚(約460m・徒歩6分)
  • ■【役所】豊島区役所(約1860m・徒歩24分)

【最終1邸!】アグレシオ大塚 -全2邸- 東京都 豊島区  販売概要

物件名 【最終1邸!】アグレシオ大塚 -全2邸- 東京都 豊島区
価格 1億2180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 72.17m2(21.83坪) 建物面積 97.87m2(29.60坪)
販売スケジュール
住所 東京都豊島区南大塚1
交通 JR山手線「大塚」歩6分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」歩8分 JR山手線「池袋」歩29分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年1月末 入居時期 2026年5月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:3.3m、アスファルト舗装、私道あり 
構造・工法 木造軸組工法3階建て 施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%(準耐火建築物につき70%)、容積率:300%(道路幅員制限により160%) 特記事項 設備:東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R07SHC111513号他
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、日影制限有
お問い合わせ先
  • 【売主】アグレ都市デザイン株式会社<アグレシオ大塚インフォメーションデスク>
  • TEL:0120-275-663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店アグレ都市デザイン(株)新宿支店/電話窓口→吉祥寺支店のその他の物件情報を見る
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル31階
東京都知事(1)第106450号
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 183687世帯
人口総数 294644人
転入者数 37596人
転入率(人口1000人当たり)
127.60人
転出者数 32170人
転出率(人口1000人当たり)
109.18人
土地平均価格
住宅地
878778円/m2
商業地
3402846円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い あり
公立保育所数 18所(うち0歳児保育を実施している保育所:18所)
私立保育所数 74所(うち0歳児保育を実施している保育所:64所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 東京都水道局2816円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 78件
人口10000人当たり
2.59件
刑法犯認知件数 3405件
人口1000人当たり
11.29件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 14ヶ所
一般診療所総数 511ヶ所
小児科医師数 81人
小児人口10000人当たり
31.26人
産婦人科医師数 40人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.34人
介護保険料基準額(月額) 6200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ 資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕 拠点回収:小型家電 蛍光灯 乾電池 廃食油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 303,195円/月 349,453円/月 414,254円/月 511,506円/月 673,661円/月 998,072円/月
5万円 294,110円/月 340,477円/月 405,387円/月 502,748円/月 665,009円/月 989,527円/月
10万円 285,024円/月 331,501円/月 396,520円/月 493,989円/月 656,358円/月 980,981円/月
15万円 275,939円/月 322,526円/月 387,654円/月 485,230円/月 647,707円/月 972,436円/月
20万円 266,853円/月 313,550円/月 378,787円/月 476,472円/月 639,055円/月 963,891円/月
25万円 257,768円/月 304,574円/月 369,920円/月 467,713円/月 630,404円/月 955,346円/月
30万円 248,682円/月 295,599円/月 361,053円/月 458,954円/月 621,752円/月 946,801円/月
支払い利息合計 10,563,670円~ 9,021,800円~ 7,491,600円~ 5,973,920円~ 4,468,310円~ 2,974,860円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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