新築一戸建て豊島区池袋4丁目・新築戸建新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区池袋４
交通	ＪＲ山手線「池袋」歩11分、ＪＲ埼京線「池袋」歩11分、東京メトロ丸ノ内線「池袋」歩11分
価格	1億2,000万円～1億4,000万円

～全3棟・池袋駅11分～4LDK車庫、太陽光パネルを備えたハイグレード大型邸宅

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情報の見方

設備仕様

設備-その他設備
■ランドリールーム
設備-その他設備
■プライベートポーチ
設備-その他設備
■スカイガーデン

設備-その他設備
■収納
設備-その他設備
■大型玄関収納
設備-その他設備
■ファミリークローク

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構造の特徴

構造-構造・工法・仕様
■耐震構造
構造-構造・工法・仕様
■太陽光発電パネル
構造-構造・工法・仕様
■ウルトラファインバブル

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豊島区池袋4丁目・新築戸建販売概要

物件名	豊島区池袋4丁目・新築戸建
価格	1億2,000万円～1億4,000万円ローンシミュレーション	最多価格帯	1億2,000万円台・1億3,000万円台・1億4,000万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	57.37m²～60.52m²（17.35坪～18.30坪）	建物面積	109.09m²～120.33m²（32.99坪～36.39坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区池袋４周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「池袋」歩11分乗り換え案内ＪＲ埼京線「池袋」歩11分乗り換え案内東京メトロ丸ノ内線「池袋」歩11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上3階　木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率199％	特記事項	担当者：森本雄太、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：2号棟:第R07SHC123091号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	モリモト・トラスト(株) TEL：03-6419-2626お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> モリモト・トラスト(株)モリモト・トラスト(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区渋谷1-3-15 BIZCORE渋谷7階東京都知事（2）第103592号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	77件人口10000人当たり 2.55件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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◆オープンハウスグループ／豊島区目白2丁目◆目白駅徒歩7分の贅沢な立地♪

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豊島区池袋本町２丁目新築一戸建て／全２棟

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住所: 東京都豊島区池袋本町２

オープンプレイス目白アクセス

価格: 5,980万円
住所: 東京都豊島区目白２

ＪＲ山手線の物件

◆オープンハウスグループ／豊島区目白2丁目◆目白駅徒歩7分の贅沢な立地♪

価格: 5,980万円
住所: 東京都豊島区目白２

【長谷工ホーム】ブランシエラガーデン新宿下落合/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都新宿区下落合１

Luxsis渋谷Vol.1

価格: 3億9,990万円
住所: 東京都渋谷区東２

上池袋3丁目　新築戸建［全2棟］

価格: 1億3,080万円
住所: 東京都豊島区上池袋３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	298,523円/月	344,067円/月	407,870円/月	503,623円/月	663,279円/月	982,690円/月
5万円	289,437円/月	335,092円/月	399,003円/月	494,865円/月	654,628円/月	974,145円/月
10万円	280,352円/月	326,116円/月	390,136円/月	486,106円/月	645,976円/月	965,600円/月
15万円	271,266円/月	317,140円/月	381,270円/月	477,347円/月	637,325円/月	957,055円/月
20万円	262,181円/月	308,165円/月	372,403円/月	468,589円/月	628,673円/月	948,510円/月
25万円	253,095円/月	299,189円/月	363,536円/月	459,830円/月	620,022円/月	939,965円/月
30万円	244,010円/月	290,213円/月	354,669円/月	451,071円/月	611,370円/月	931,420円/月
支払い利息合計	10,401,430円～	8,882,840円～	7,376,400円～	5,882,000円～	4,399,550円～	2,929,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。