新築一戸建て豊島区池袋本町2丁目17-25　新築分譲住宅　全1棟　【土日祝現地販売会実施中】新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都豊島区池袋本町２
交通	東武東上線「北池袋」歩9分、東武東上線「下板橋」歩9分、ＪＲ山手線「池袋」歩18分
価格	1億3,480万円

【見学予約随時受付中】駅徒歩8分×延床42坪の邸宅｜土日祝日現地販売会実施！

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情報の見方

設備仕様

【床暖房】
【床暖房】LDKには足元から部屋全体を優しく暖める床暖房を設備。風を通さず、乾燥しにくく、空気も綺麗なのが特徴。冬の朝でも、床に足をついた瞬間に感じる「寒くない」という安心感があります。
【食洗器・タッチレス水栓搭載システムキッチン】
【食洗器・タッチレス水栓搭載システムキッチン】幅2700mmのゆとりあるキッチンを採用。料理をする人にとって、キッチンの広さは日々の快適性を大きく左右するもの。調理スペースや収納、複数人でキッチンに立つ際の使いやすさなど、日常の細かな動作にもゆとりをもたらします。
【ダブルボウル洗面化粧台】
【ダブルボウル洗面化粧台】LIXILの最上位洗面シリーズ「ルミシス」を採用。高級感のある一体成形カウンターと、継ぎ目の少ないデザインで、美しさと清潔感を両立させています。朝の混み合う時間帯でも、家族それぞれが自分の身支度できるダブルボウルならではのゆとりが、毎日のストレスを軽減します。

【セカンド洗面】
【セカンド洗面】暮らしに安心と快適をプラスする洗面空間。帰宅後すぐに手洗い・うがいができるセカンド洗面を設置。家族の衛生習慣を自然に促し、来客時もスマートに使える便利な設備。
【1618サイズバスルーム】
【1618サイズバスルーム】一日の疲れをゆったりと癒せる1618サイズの浴室。足を伸ばして入浴できる広さがあり、数字以上の開放感を感じられる設計です。毎日のバスタイムがただの入浴でなく、気持ちよ切り替える時間となります。

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構造の特徴

【Roof Balcony】
【Roof Balcony】青空を感じる開放的なルーフバルコニー。広々とした空間で、休日のティータイムや家庭菜園も楽しめる贅沢なひとときを感じられます。大きくとられたスペースで洗濯物はもちろん、ご家族やご友人などで花火やBBQも楽しむことが出来ます。
【Balcony】
【Balcony】ルーフバルコニーとは別に、2.3階にもバルコニーを配置。階ごとに光と風を取り込み、洗濯動線の快適さや眺望の楽しみなど、暮らしの幅が広がる心地よい住まいとなります。
【SIC】
【SIC】落ち着いた色調の玄関に、便利なSICを併設。靴や外出用品をすっきり収納でき、上質な素材感が住まいの印象を引き立てます。

【Pantry】
【Pantry】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
【Built-in Garage】
【Built-in Garage】住まいと一体となったビルトインガレージ。雨の日でも濡れずに乗り降りでき、荷物の出し入れもスムーズ。大切な車を守りながら、都心の暮らしに安心と利便性をプラスします。

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豊島区池袋本町2丁目17-25　新築分譲住宅　全1棟　【土日祝現地販売会実施中】販売概要

物件名	豊島区池袋本町2丁目17-25　新築分譲住宅　全1棟　【土日祝現地販売会実施中】
価格	1億3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）+SIC+Pantry+ルーフバルコニー+カースペース間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.52m²（24.65坪）（実測）	建物面積	141.67m²（42.85坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都豊島区池袋本町２周辺地図豊島区の暮らしデータ豊島区周辺の家賃相場
交通	東武東上線「北池袋」歩9分乗り換え案内東武東上線「下板橋」歩9分乗り換え案内ＪＲ山手線「池袋」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、幅員：東側約3.2ｍ～4ｍ
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：300％	特記事項	担当者：高橋　諒太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	リプラス(株) TEL：0120-761177お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リプラス(株)リプラス(株)のその他の物件情報を見る東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階東京都知事（1）第110445号
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊島区の暮らしデータ

豊島区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	183687世帯
人口総数	294644人
転入者数	37596人転入率（人口1000人当たり） 127.60人
転出者数	32170人転出率（人口1000人当たり） 109.18人
土地平均価格	住宅地 878778円／m² 商業地 3402846円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ[隣接区域選択制])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊島区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	78件人口10000人当たり 2.59件
刑法犯認知件数	3730件人口1000人当たり 12.37件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	511ヶ所
小児科医師数	81人小児人口10000人当たり 31.26人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合(45リットルの袋で4袋以上)は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ　資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕　拠点回収：小型家電　蛍光灯　乾電池　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

豊島区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都豊島区池袋本町４

豊島区池袋本町２丁目新築一戸建て／全２棟

価格: 1億3,480万円
住所: 東京都豊島区池袋本町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	336,941円/月	388,347円/月	460,361円/月	568,438円/月	748,640円/月	1,109,158円/月
5万円	327,856円/月	379,372円/月	451,494円/月	559,679円/月	739,989円/月	1,100,613円/月
10万円	318,770円/月	370,396円/月	442,628円/月	550,920円/月	731,337円/月	1,092,068円/月
15万円	309,685円/月	361,420円/月	433,761円/月	542,162円/月	722,686円/月	1,083,523円/月
20万円	300,599円/月	352,445円/月	424,894円/月	533,403円/月	714,035円/月	1,074,978円/月
25万円	291,514円/月	343,469円/月	416,027円/月	524,644円/月	705,383円/月	1,066,433円/月
30万円	282,428円/月	334,493円/月	407,161円/月	515,886円/月	696,732円/月	1,057,888円/月
支払い利息合計	11,736,990円～	10,023,640円～	8,324,000円～	6,637,600円～	4,964,710円～	3,305,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。