新築一戸建て中野区白鷺PJ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	東京都中野区白鷺２
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」歩9分、西武新宿線「下井草」歩15分、ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」バス6分「白鷺2丁目」歩5分～6分
価格	7,980万円・8,680万円

◆本日内覧可能！耐震等級3取得の新築戸建て全4棟！南向きにつき陽当り良好◆

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情報の見方

設備仕様

浴室乾燥機
【浴室乾燥機】
天候を気にせず洗濯物を乾かせ、花粉や黄砂の時期にも大活躍。さらに温風機能付きで、冬場の脱衣所との温度差を和らげ、ヒートショック対策としても有効な安心・快適の設備です。
ビルトイン食洗機
【ビルトイン食洗機】
食器洗いから乾燥まで自動で行い、食後の家事負担を大幅に軽減します。キッチンにすっきり収まるビルトインタイプなので、調理スペースを狭めることなく美しいキッチンを保てます。
電動シャッター
【電動シャッター】
リモコン操作で開閉・施錠が可能な電動シャッター。窓を閉めたまま操作でき、停電時には手動に切り替えられる便利な設備です。

ポケットキー
【ポケットキー】
防犯性に配慮されたディンプルキー。タッチ操作で施解錠でき、暗い夜間の帰宅時もスムーズに室内へ入れます。スマートフォンアプリからも操作可能です。
Low-Eガラス
【Low-Eガラス】
特殊な金属膜をコーティングした複層ガラスです。夏は遮熱効果で暑さを和らげ、冬は断熱効果で暖かさを保ちます。結露対策や省エネにも効果的です。詳細はお気軽にお問い合わせください。
床暖房
【床暖房】
空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房はお子様やペットにも優しい設備です。足元からじんわりと部屋全体を暖めるため、心地よい暖かさの中で家族みんなが快適にくつろぐことができます。

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構造の特徴

ダイナミック工法
【ダイナミック工法】
厚みのある基礎や強固な耐力壁が採用された、地震に強い住まい。全棟構造計算を実施し、耐震等級3を取得。長く安心して住み続けられる住まいを目指した構造です。
厚みのある基礎
【厚みのある基礎】
基礎外周部の立ち上がりは180mm。鉄筋は建築基準法の基準の1.3倍の太さのものが使用されています。強固な外周部により内周部の基礎を少なくし、耐久性を高めるとともに、床下は乾燥した環境を保ちやすい構造です。
オリジナル耐力壁
【オリジナル耐力壁】
一般的な合板耐力壁の約2倍の強度を確保した耐力壁が採用されています。国土交通大臣指定の性能評価機関による実証を経ており、全棟構造計算も実施済みです。

地震に強い床
【地震に強い床】
地震発生時に建物へ加わるねじれに対応できる、高い剛性を備えた床。建物の変形や接合部への負担を抑え、住まいの耐震性を高めます。
高耐久外壁材
【高耐久外壁材】
KMEW「光セラ18mm」が採用されています。ダブルクリーニング機能で汚れを抑え、紫外線トリプルガードで色あせを軽減。長期間にわたり外壁を綺麗に保ちやすい仕様です。
軽くて丈夫な屋根材/屋根材タフビーム
【軽くて丈夫な屋根材/屋根材タフビーム】
軽量で、地震の揺れ幅を軽減できる屋根材が採用されています。防水性に配慮された設計と釘留め施工により、雨風による被害を抑えます。

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中野区白鷺PJ 販売概要

物件名	中野区白鷺PJ
価格	7,980万円・8,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,900万円台・8,600万円台（各2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.06m²～94.5m²（21.19坪～28.58坪）（実測）	建物面積	76.79m²～81.97m²（23.22坪～24.79坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都中野区白鷺２周辺地図中野区の暮らしデータ中野区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「鷺ノ宮」歩9分乗り換え案内西武新宿線「下井草」歩15分乗り換え案内ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」バス6分「白鷺2丁目」歩5分～6分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側公道、3号棟路地上部分を約29％含む、4号棟路地上部分約30％含む、3および4号棟の敷地の内それぞれ約6.24m²の協定地を含む
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％／容積率150％	特記事項	担当者：緒方　大輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1S建05234号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野 TEL：0120-600390お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス武蔵野のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境1-15-6 東京都知事（10）第046158号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月12日	情報更新日	2026年11月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

中野区の暮らしデータ

中野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	207944世帯
人口総数	341322人
転入者数	37412人転入率（人口1000人当たり） 109.61人
転出者数	32141人転出率（人口1000人当たり） 94.17人
土地平均価格	住宅地 719727円／m² 商業地 2151273円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

中野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	87件人口10000人当たり 2.52件
刑法犯認知件数	2094件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	333ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 19.95人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.03人
介護保険料基準額（月額）	6273円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考家庭から出るごみも、引越しなどで一度に多量(45リットルのごみ袋で5袋以上)に出す場合は有料。45リットル300円、70リットル500円、90リットル600円。
家庭ごみの分別方式	3分別6種〔燃やすごみ　陶器・ガラス・金属ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕　拠点回収：紙パック　古布　乾電池　小型充電式電池　廃蛍光管　廃食用油　※新聞　雑誌　ダンボール等の古紙及び古着　古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収
家庭ごみの戸別収集	一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

中野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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中野区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,169円/月	223,793円/月	265,293円/月	327,574円/月	431,420円/月	639,176円/月
5万円	185,084円/月	214,818円/月	256,426円/月	318,815円/月	422,768円/月	630,631円/月
10万円	175,998円/月	205,842円/月	247,559円/月	310,057円/月	414,117円/月	622,086円/月
15万円	166,913円/月	196,866円/月	238,692円/月	301,298円/月	405,465円/月	613,540円/月
20万円	157,827円/月	187,891円/月	229,826円/月	292,539円/月	396,814円/月	604,995円/月
25万円	148,742円/月	178,915円/月	220,959円/月	283,781円/月	388,162円/月	596,450円/月
30万円	139,656円/月	169,939円/月	212,092円/月	275,022円/月	379,511円/月	587,905円/月
支払い利息合計	6,772,750円～	5,784,200円～	4,803,300円～	3,830,240円～	2,864,930円～	1,907,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。